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“洪主任，请！”
王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。
周围还有美柚科技的几位高管，以及施工方老总何德安。
现场更是聚满了记者，拿着长枪短炮。
不只有济州晚报的萧安晴，连商报，省台，市台记者等等，全部来了。
美柚科技园不只是美柚科技的大项目，也是整个济州的大项目。
王逸和洪主任站在最中间，分别代表美柚科技和高新区。
两人面带微笑地握手，现场媒体迅速抓拍。
明日报刊封面，就是这一幕！
倒不是面子工程，相反，两人是真的合作愉快。
这个项目，王逸白捡300亩商业用地。
高新区白捡一个纳税大户，一年回本，两年创收，三年净利润……
为什么有些区穷得叮当响，有些区却富得流油？
全看辖区内有多少优质企业，有多少纳税大户。
而这又得看管委会招商引资给不给力？有没有魄力。
有些区好不容易去个大企业，各种使绊子，收高税，把人家吓跑了，营商环境不好，后续没多少人敢来投资，自然穷得叮当响。
穷得叮当响，只能继续使绊子，收高税，营商环境加剧恶化，更没企业来，辖区变得更穷。
妥妥的恶性循环！
而高新区不但有税收优惠政策，还敢于对优质企业大手笔投资，要钱给钱，要地给地，企业自然都抢着来。
久而久之，高新区的大企业越来越多，税收越来越高。
税收高了，高新区有更多资金，去吸引扶持更多优质企业做大做强。
而这些优质企业做大做强之后，又会给高新区贡献更多的税收……
这是一個良性正循环！
王逸可是清楚，前世高新区的财政收入，比后面几个区加起来都厉害。
所以美柚科技园一起步，就直接梭哈高新区了。
政通人和，明智选择！
剪彩完毕，礼炮齐鸣，庆祝美柚科技园正式动工！
随后，就是例行的记者采访环节。
萧安晴依旧是第一个，毕竟交情在：
“王董，请问美柚科技园分为几期，每期的主要规划和用途是什么？”
王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期100亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。”
2015年后，商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。
因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的1.5提到了3.0，规划局也通过了。
大势所趋。
但王逸不喜欢楼间距太小，所以从10栋100米的三十三层写字楼，改成了6栋130-200米的超高层写字楼。
都是附近最高建筑，直接形成东城地标，也能彰显美柚的实力。
“而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。”
王逸继续道：“三期一百亩，将建设15栋50-80米写字楼、科研楼、公寓。”
按照王逸的设计，整个美柚科技园从北往南，建筑高度呈梯形不断降低，保证最佳采光。
像是150-200米的超高层建筑，都在最北边，并不会影响南侧二期、三期建筑的采光。
其中一期二期主要是自用，80-200米，27-70层。
三期都是20层左右的写字楼，数量更多。
到时候看美柚的发展，若是用不到那么多写字楼，三期十五栋写字楼、公寓，都可以在2017-2018年楼房价最高的时候，全部卖掉！
毕竟还有518米的美柚摩天大楼，等员工大量搬到摩天大楼，科技园都会大量空置。
还不如趁着17-18年房价巅峰，全部高位卖掉，套现。
几年后哪怕需要，再买回来，都只需要七折，甚至五折的价格。
毕竟疯狂过后，一地鸡毛。
王逸记得17-19年附近的公寓，都卖到1.5-2万一平，可几年后8000一平都卖不掉！
就是这么坑。
不管是三个小区，还是科技园的写字楼公寓，只要用不到的，王逸都会在17-18年全部高位出售，套现。
518米的摩天大楼也是如此，留出需要的楼层，其他的楼层全部卖掉。
毕竟近200层，美柚科技用个几十层足够了，剩下的都会出售回血。
又有记者采访：“那王董，这次动工的只是一期工程吗？二期、三期什么时候动工？”
“此次一期、二期同步推进，三期工程预计明后年动工。”
“王董，美柚科技建成后，会不会拓展新的业务？”
‘问得好！’王逸喜上眉梢：“必须会，我们美柚成功的秘诀就是多元化发展战略！我们自然会坚定不移地贯彻这一成功秘诀。”
“王董，那接下来美柚会重点发展什么方向？”
“接下来最重要的还是母公司的星逸手机，预计十二月份就可以上市。保证让大家惊喜，想买手机的用户可以等一等我们的星逸手机，不会让大家失望的……”
正在看直播的雷布斯，面色都黑了：“都等你星逸手机，我们小米手机还怎么卖？”
首批三十万台小米手机，雷布斯也是捂着，分成三批卖。
这样能让大家不断抢购，持续保持热度。
可眼看着星逸手机都来了，雷布斯突然觉得不能再捂了，万一捂到十二月份，星逸手机上了，小米卖不动，那就麻烦大了。
于是，雷布斯给下属打了个电话：
“开启预约，三日后，小米手机开售，再卖10万台！剩下的，十一月份全部卖光！”
必须在星逸手机上市前，先卖光！
发布会继续：
“王董，今后美柚科技的重心是在济州还是帝都？”
“济州，美柚总部就在济州，工厂，核心业务，都在济州。”
“王董，星逸科技总部在帝都，今后星逸科技会在高新区投资建厂吗？”
闻言，所有人都看了过来，就连洪主任都满是好奇。
王逸眉头微皱，这记者问得刁钻啊！
该不会是洪主任或者管委会，安排的卧底吧？
洪主任明面上只是高新区管委会的主任，可他还有一重身份，就是高新区国资委的二把手，在济州也有着其他身份……
更主要的，洪主任才四十三岁！
别人五十多岁才熬到的位子，他四十三岁就有了，后续只要政绩突出，前途不可限量！
体制内熬上来的人不可怕，没几年退休了，混个资历，镀镀金……
可这些年纪轻轻就冲上来的，都不简单，前途无量。
王逸微微一笑：“济州是我的家，生我养我的地方。若是有合适的机会，当然会大力投资。为故乡的发展添砖加瓦，贡献一份微薄的力量，也是我的荣幸。”
活了两世，这些话他可是熟练得很。
闻言，洪主任笑了！
‘管你真话假话，反正当着这么多媒体说了，就得履行。一会就有个好机会！’
济州和帝都不同，没那么多大企业，尤其是高新技术企业，互联网巨头，都少之又少。
好不容易有了王逸这种实干派，还前途无量，怎么着都得深度绑定。
当然，王逸也有自己的考量。
帝都是很好，但也很贵。
高端研发之类的，放在帝都没问题，可后续普通业务，工厂，放在帝都就不如济州了。
济州成本更低。
“王董，接下来美柚有什么大动作？”
“美柚科技后天会召开新品发布会，发布一系列重磅新品，欢迎柚粉们关注，选购。尤其是美柚首创的过冬神器，更是每个女孩子都必备的存在！”
“过冬神器？”现场女记者都来了兴致：“是什么神器？王董可否透漏一下？”
“具体的不方便多说，后天自会揭晓。但可以保证的是，能让女孩子在冬天都能保持好身材，都能美美的！”
“哇，那也太好了，好期待！”
现场很多女记者都不淡定了。
美柚每次开发布会，都能给她们带来很多惊喜。
“王董，据说美柚推出了站，未来会强势进军女频吗？”
王逸摆了摆手：“不是未来，而是现在！美柚在过去两个月，已经进行了大量的准备，后天美柚4.0内测，正式上线美柚频道，此外，还有一本重磅的，全网首发！”
前两天，余晚晚已经开始写《魔道祖师》。
这本书王逸写了两万字的开头，余晚晚也写了两万字左右，王逸看了下，写得很好，无可挑剔。
到后天，总字数超过五万字，可以发布了。
等《魔道祖师》火了，美柚4.0就能正式推出，上线美柚。
没办法，半导体行业太烧钱了！
一个12寸的晶圆厂，就是200亿！
王逸不得不加速赚钱，把能赚钱的业务，全部上线。
只有这样，才有足够的资金去研发芯片，去发展半导体，去和高通、英伟达、英特尔等巨头掰手腕！
很多暴利的领域，其他巨头做了，赚了钱，也不会拿着这些利润去发展半导体，去追赶欧美。
与其如此，还不如让王逸做，让王逸赚！
最起码王逸愿意拿着所有利润，Allin芯片、半导体！
抢这些企业的业务和利润，王逸也没多少心理负担，最多就是资源更合理、更有价值地再分配而已！
像是手机领域，与其大量利润都被其他品牌赚走，上交高通，妥妥地浪费资源。
还不如把他们都干翻，让王逸赚了，去发展半导体！
这也是王逸接下来发展的重心！
当下的手机、PC，未来的AI大模型，都离不开芯片，离不开半导体。
只有奋起急追，才能扭转乾坤。
“王董，那的名字，方便说一说吗？”又有记者问道。
“《魔道祖师》，后天发布！”
王逸没有犹豫，直接爆出了书名。
今日的采访势必会上热搜，王逸果断趁机给美柚新品发布会，光腿神器，美柚，魔道祖师……
全部来了一波宣传！
砸脸的流量不好好利用，天理难容。
“王董，星逸手机首期发布，会备货多少？也会像小米一样，饥饿营销吗？”
“不会！我们星逸科技只做良心产品，首批备货一百万起步，绝不搞饥饿营销那一套，我们尊重消费者！”
正在看直播的雷布斯嘴角抽搐：“？？？”
“我怎么不良心了？我不就是想等成本降下来，一台多赚三百吗？”
“我有错吗？”
其实小米手机若是卖2299，八月份上市就备货百万台，也能卖得动。一台赚800，也不少。
但可惜，雷布斯为了1999的噱头，选择了饥饿营销，等成本降低三百后，再大规模进货，出售！
缺点是短期内销量一般，没多少利润，优点是名头打出去了，数十万人抢购，几分钟售罄！
噱头十足。
但可惜，遇到王逸这个捣乱的，直接百万现货，让雷布斯的所有计划，全部夭折！
“真是百万现货，真不讲武德！唉！”
雷布斯叹了口气，很是无奈。
魅族初期备货也不多，也是几十万台，看看行情再考虑后续要不要加单。
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“洪主任，请！”
王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。
周围还有美柚科技的几位高管，以及施工方老总何德安。
现场更是聚满了记者，拿着长枪短炮。
不只有济州晚报的萧安晴，连商报，省台，市台记者等等，全部来了。
美柚科技园不只是美柚科技的大项目，也是整个济州的大项目。
王逸和洪主任站在最中间，分别代表美柚科技和高新区。
两人面带微笑地握手，现场媒体迅速抓拍。
明日报刊封面，就是这一幕！
倒不是面子工程，相反，两人是真的合作愉快。
这个项目，王逸白捡300亩商业用地。
高新区白捡一个纳税大户，一年回本，两年创收，三年净利润……
为什么有些区穷得叮当响，有些区却富得流油？
全看辖区内有多少优质企业，有多少纳税大户。
而这又得看管委会招商引资给不给力？有没有魄力。
有些区好不容易去个大企业，各种使绊子，收高税，把人家吓跑了，营商环境不好，后续没多少人敢来投资，自然穷得叮当响。
穷得叮当响，只能继续使绊子，收高税，营商环境加剧恶化，更没企业来，辖区变得更穷。
妥妥的恶性循环！
而高新区不但有税收优惠政策，还敢于对优质企业大手笔投资，要钱给钱，要地给地，企业自然都抢着来。
久而久之，高新区的大企业越来越多，税收越来越高。
税收高了，高新区有更多资金，去吸引扶持更多优质企业做大做强。
而这些优质企业做大做强之后，又会给高新区贡献更多的税收……
这是一個良性正循环！
王逸可是清楚，前世高新区的财政收入，比后面几个区加起来都厉害。
所以美柚科技园一起步，就直接梭哈高新区了。
政通人和，明智选择！
剪彩完毕，礼炮齐鸣，庆祝美柚科技园正式动工！
随后，就是例行的记者采访环节。
萧安晴依旧是第一个，毕竟交情在：
“王董，请问美柚科技园分为几期，每期的主要规划和用途是什么？”
王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期100亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。”
2015年后，商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。
因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的1.5提到了3.0，规划局也通过了。
大势所趋。
但王逸不喜欢楼间距太小，所以从10栋100米的三十三层写字楼，改成了6栋130-200米的超高层写字楼。
都是附近最高建筑，直接形成东城地标，也能彰显美柚的实力。
“而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。”
王逸继续道：“三期一百亩，将建设15栋50-80米写字楼、科研楼、公寓。”
按照王逸的设计，整个美柚科技园从北往南，建筑高度呈梯形不断降低，保证最佳采光。
像是150-200米的超高层建筑，都在最北边，并不会影响南侧二期、三期建筑的采光。
其中一期二期主要是自用，80-200米，27-70层。
三期都是20层左右的写字楼，数量更多。
到时候看美柚的发展，若是用不到那么多写字楼，三期十五栋写字楼、公寓，都可以在2017-2018年楼房价最高的时候，全部卖掉！
毕竟还有518米的美柚摩天大楼，等员工大量搬到摩天大楼，科技园都会大量空置。
还不如趁着17-18年房价巅峰，全部高位卖掉，套现。
几年后哪怕需要，再买回来，都只需要七折，甚至五折的价格。
毕竟疯狂过后，一地鸡毛。
王逸记得17-19年附近的公寓，都卖到1.5-2万一平，可几年后8000一平都卖不掉！
就是这么坑。
不管是三个小区，还是科技园的写字楼公寓，只要用不到的，王逸都会在17-18年全部高位出售，套现。
518米的摩天大楼也是如此，留出需要的楼层，其他的楼层全部卖掉。
毕竟近200层，美柚科技用个几十层足够了，剩下的都会出售回血。
又有记者采访：“那王董，这次动工的只是一期工程吗？二期、三期什么时候动工？”
“此次一期、二期同步推进，三期工程预计明后年动工。”
“王董，美柚科技建成后，会不会拓展新的业务？”
‘问得好！’王逸喜上眉梢：“必须会，我们美柚成功的秘诀就是多元化发展战略！我们自然会坚定不移地贯彻这一成功秘诀。”
“王董，那接下来美柚会重点发展什么方向？”
“接下来最重要的还是母公司的星逸手机，预计十二月份就可以上市。保证让大家惊喜，想买手机的用户可以等一等我们的星逸手机，不会让大家失望的……”
正在看直播的雷布斯，面色都黑了：“都等你星逸手机，我们小米手机还怎么卖？”
首批三十万台小米手机，雷布斯也是捂着，分成三批卖。
这样能让大家不断抢购，持续保持热度。
可眼看着星逸手机都来了，雷布斯突然觉得不能再捂了，万一捂到十二月份，星逸手机上了，小米卖不动，那就麻烦大了。
于是，雷布斯给下属打了个电话：
“开启预约，三日后，小米手机开售，再卖10万台！剩下的，十一月份全部卖光！”
必须在星逸手机上市前，先卖光！
发布会继续：
“王董，今后美柚科技的重心是在济州还是帝都？”
“济州，美柚总部就在济州，工厂，核心业务，都在济州。”
“王董，星逸科技总部在帝都，今后星逸科技会在高新区投资建厂吗？”
闻言，所有人都看了过来，就连洪主任都满是好奇。
王逸眉头微皱，这记者问得刁钻啊！
该不会是洪主任或者管委会，安排的卧底吧？
洪主任明面上只是高新区管委会的主任，可他还有一重身份，就是高新区国资委的二把手，在济州也有着其他身份……
更主要的，洪主任才四十三岁！
别人五十多岁才熬到的位子，他四十三岁就有了，后续只要政绩突出，前途不可限量！
体制内熬上来的人不可怕，没几年退休了，混个资历，镀镀金……
可这些年纪轻轻就冲上来的，都不简单，前途无量。
王逸微微一笑：“济州是我的家，生我养我的地方。若是有合适的机会，当然会大力投资。为故乡的发展添砖加瓦，贡献一份微薄的力量，也是我的荣幸。”
活了两世，这些话他可是熟练得很。
闻言，洪主任笑了！
‘管你真话假话，反正当着这么多媒体说了，就得履行。一会就有个好机会！’
济州和帝都不同，没那么多大企业，尤其是高新技术企业，互联网巨头，都少之又少。
好不容易有了王逸这种实干派，还前途无量，怎么着都得深度绑定。
当然，王逸也有自己的考量。
帝都是很好，但也很贵。
高端研发之类的，放在帝都没问题，可后续普通业务，工厂，放在帝都就不如济州了。
济州成本更低。
“王董，接下来美柚有什么大动作？”
“美柚科技后天会召开新品发布会，发布一系列重磅新品，欢迎柚粉们关注，选购。尤其是美柚首创的过冬神器，更是每个女孩子都必备的存在！”
“过冬神器？”现场女记者都来了兴致：“是什么神器？王董可否透漏一下？”
“具体的不方便多说，后天自会揭晓。但可以保证的是，能让女孩子在冬天都能保持好身材，都能美美的！”
“哇，那也太好了，好期待！”
现场很多女记者都不淡定了。
美柚每次开发布会，都能给她们带来很多惊喜。
“王董，据说美柚推出了站，未来会强势进军女频吗？”
王逸摆了摆手：“不是未来，而是现在！美柚在过去两个月，已经进行了大量的准备，后天美柚4.0内测，正式上线美柚频道，此外，还有一本重磅的，全网首发！”
前两天，余晚晚已经开始写《魔道祖师》。
这本书王逸写了两万字的开头，余晚晚也写了两万字左右，王逸看了下，写得很好，无可挑剔。
到后天，总字数超过五万字，可以发布了。
等《魔道祖师》火了，美柚4.0就能正式推出，上线美柚。
没办法，半导体行业太烧钱了！
一个12寸的晶圆厂，就是200亿！
王逸不得不加速赚钱，把能赚钱的业务，全部上线。
只有这样，才有足够的资金去研发芯片，去发展半导体，去和高通、英伟达、英特尔等巨头掰手腕！
很多暴利的领域，其他巨头做了，赚了钱，也不会拿着这些利润去发展半导体，去追赶欧美。
与其如此，还不如让王逸做，让王逸赚！
最起码王逸愿意拿着所有利润，Allin芯片、半导体！
抢这些企业的业务和利润，王逸也没多少心理负担，最多就是资源更合理、更有价值地再分配而已！
像是手机领域，与其大量利润都被其他品牌赚走，上交高通，妥妥地浪费资源。
还不如把他们都干翻，让王逸赚了，去发展半导体！
这也是王逸接下来发展的重心！
当下的手机、PC，未来的AI大模型，都离不开芯片，离不开半导体。
只有奋起急追，才能扭转乾坤。
“王董，那的名字，方便说一说吗？”又有记者问道。
“《魔道祖师》，后天发布！”
王逸没有犹豫，直接爆出了书名。
今日的采访势必会上热搜，王逸果断趁机给美柚新品发布会，光腿神器，美柚，魔道祖师……
全部来了一波宣传！
砸脸的流量不好好利用，天理难容。
“王董，星逸手机首期发布，会备货多少？也会像小米一样，饥饿营销吗？”
“不会！我们星逸科技只做良心产品，首批备货一百万起步，绝不搞饥饿营销那一套，我们尊重消费者！”
正在看直播的雷布斯嘴角抽搐：“？？？”
“我怎么不良心了？我不就是想等成本降下来，一台多赚三百吗？”
“我有错吗？”
其实小米手机若是卖2299，八月份上市就备货百万台，也能卖得动。一台赚800，也不少。
但可惜，雷布斯为了1999的噱头，选择了饥饿营销，等成本降低三百后，再大规模进货，出售！
缺点是短期内销量一般，没多少利润，优点是名头打出去了，数十万人抢购，几分钟售罄！
噱头十足。
但可惜，遇到王逸这个捣乱的，直接百万现货，让雷布斯的所有计划，全部夭折！
“真是百万现货，真不讲武德！唉！”
雷布斯叹了口气，很是无奈。
魅族初期备货也不多，也是几十万台，看看行情再考虑后续要不要加单。
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