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坐着观光代步车,苏阳等人从售楼大厅出发,进入雾山别苑独特的葱茏茂密的公园式森林景观带,沿途一边欣赏美景,一边听临时充当导游的陈颖介绍别苑的各项设施,近半个小时后,才到达所谓的鬼宅。
欧式古典风独栋别墅,三层半高,露台车库一应俱全,环境没的说,三面被葱茏密林包裹,正面是一片两三个篮球场大小的开阔草地,既隐与丛林间,又不遮挡阳光,设计的很合理。
甚至可以说,站在这里,空气都比城里清新了许多,让人心旷神怡,通体舒畅,简直就如避世的绝佳世外桃源一般。
当然,普通人眼里,这就是一座豪宅。
可落在苏阳眼里,这座别墅就有那么一点问题,至于问题出在那,他一时半会也说不上来,但他可以肯定这房子绝对不干净,里面有东西。
不过他并不在乎,不管里面是什么,能谈就谈,谈不拢就大嘴巴子往脸上招呼,不怕你不服,反正这栋别墅他买定了。
只是,苏阳心里还有一个更大的疑问,于是问陈颖,“你说这栋别墅五百多平米,我想你指的只是建筑面积吧,难不成外面这大片绿化面积都是免费赠送的?”
的确,苏阳才不相信开发商会做慈善,同样价位的房子,会赠送比建筑面积大出两三倍的绿化面积,除非脑袋让驴给踢了。
陈颖笑道:“当然不是了,绿化面积一平米也在两万多,只不过您看的这栋不用。”
“也减免了?”
苏阳话音刚落,陈颖就摇头说,“其实这是第一个房主在盖这栋别墅之前就已经花钱买了的,只是后来他急于退房,就没算绿化面积这部分。”
说白了,就是绿化面积也已经有人给他买单了,他只需要支付一半的建筑面积的房款,就能拥有眼前这栋豪华大别墅。
说不动心,那是假的。
可也没人会嫌钱多,该讲价的时候,还是得磨嘴皮。
苏阳倒也没急着表态,而是先叫陈颖开门,在装修奢华的别墅里转了一圈后,才故作不太满意的摇头说,“这房子有古怪,我在里面总感觉有股邪气似的,不太自在,还有这装修,太炸眼了,一点也不含蓄低调,不是我的风格.......”
朱厚照几人在苏阳身边待了大半个月,岂会不知他的脾性,当即也跟着说这不满意,那不合适什么的。
方一勺更狠,直接装作一副害怕的样子,并疑神疑鬼的的这房子有鬼,她能感觉的到,她不想要这房子。
反正,几人各显神通,把原本他们心怡的别墅给评价的一文不值,好像白送都嫌烫手一样,说的陈颖心都碎成渣了。
她能接下这栋没人敢要的鬼别墅的业务,就足以证明她的业务能力不差,对顾客的够买意向,还是能判断的清楚的。
至少,在她看来,苏阳几人拙劣的表演就分明是看上了这栋别墅,故意说的一文不值,其实还不是为了压价。
所以,苏阳出招,她也有对策,“既然几位不满意,那我这就带大家去另外一栋同样房间多的别墅,只是没有优惠,绿化面积也都单独计算的哦。”
心想你不是嫌这栋房子哪哪都不顺眼吗,那我就给你介绍别的户型,就是不松口降价,看你们还要不要死鸭子嘴硬。
但就在这时,苏阳的手机却突然响了,是警察总长梁邦国打来的。
说有个棘手的案子想请他帮忙,问他在什么地方,现在就过来接他。
苏阳告诉梁邦国地址,挂了电话后就直接说,“陈小姐,大家都是诚心交易,我也有什么说什么,这房子邪气太重,我虽然不怕,可我也不傻,我只出五百万,包括契税等一切交割程序费用全包含在里面,你要同意咱立马签合同,现款交易,你要不同意,那就先这样,将来有机会再合作。”
“什么?五百万?”
陈颖傻了,房主给她的底线是八百万,她之前报价折合约一千四百多万就是借这套房子发笔横财,那知道苏阳比他还狠,直接拦腰斩下去三分之二。
她急忙说,“这,这不可能,您要真诚心买,我最多给您再少一百万,这也是这栋别墅主人的底线。”
坐着观光代步车,苏阳等人从售楼大厅出发,进入雾山别苑独特的葱茏茂密的公园式森林景观带,沿途一边欣赏美景,一边听临时充当导游的陈颖介绍别苑的各项设施,近半个小时后,才到达所谓的鬼宅。
欧式古典风独栋别墅,三层半高,露台车库一应俱全,环境没的说,三面被葱茏密林包裹,正面是一片两三个篮球场大小的开阔草地,既隐与丛林间,又不遮挡阳光,设计的很合理。
甚至可以说,站在这里,空气都比城里清新了许多,让人心旷神怡,通体舒畅,简直就如避世的绝佳世外桃源一般。
当然,普通人眼里,这就是一座豪宅。
可落在苏阳眼里,这座别墅就有那么一点问题,至于问题出在那,他一时半会也说不上来,但他可以肯定这房子绝对不干净,里面有东西。
不过他并不在乎,不管里面是什么,能谈就谈,谈不拢就大嘴巴子往脸上招呼,不怕你不服,反正这栋别墅他买定了。
只是,苏阳心里还有一个更大的疑问,于是问陈颖,“你说这栋别墅五百多平米,我想你指的只是建筑面积吧,难不成外面这大片绿化面积都是免费赠送的?”
的确,苏阳才不相信开发商会做慈善,同样价位的房子,会赠送比建筑面积大出两三倍的绿化面积,除非脑袋让驴给踢了。
陈颖笑道:“当然不是了,绿化面积一平米也在两万多,只不过您看的这栋不用。”
“也减免了?”
苏阳话音刚落,陈颖就摇头说,“其实这是第一个房主在盖这栋别墅之前就已经花钱买了的,只是后来他急于退房,就没算绿化面积这部分。”
说白了,就是绿化面积也已经有人给他买单了,他只需要支付一半的建筑面积的房款,就能拥有眼前这栋豪华大别墅。
说不动心,那是假的。
可也没人会嫌钱多,该讲价的时候,还是得磨嘴皮。
苏阳倒也没急着表态,而是先叫陈颖开门,在装修奢华的别墅里转了一圈后,才故作不太满意的摇头说,“这房子有古怪,我在里面总感觉有股邪气似的,不太自在,还有这装修,太炸眼了,一点也不含蓄低调,不是我的风格.......”
朱厚照几人在苏阳身边待了大半个月,岂会不知他的脾性,当即也跟着说这不满意,那不合适什么的。
方一勺更狠,直接装作一副害怕的样子,并疑神疑鬼的的这房子有鬼,她能感觉的到,她不想要这房子。
反正,几人各显神通,把原本他们心怡的别墅给评价的一文不值,好像白送都嫌烫手一样,说的陈颖心都碎成渣了。
她能接下这栋没人敢要的鬼别墅的业务,就足以证明她的业务能力不差,对顾客的够买意向,还是能判断的清楚的。
至少,在她看来,苏阳几人拙劣的表演就分明是看上了这栋别墅,故意说的一文不值,其实还不是为了压价。
所以,苏阳出招,她也有对策,“既然几位不满意,那我这就带大家去另外一栋同样房间多的别墅,只是没有优惠,绿化面积也都单独计算的哦。”
心想你不是嫌这栋房子哪哪都不顺眼吗,那我就给你介绍别的户型,就是不松口降价,看你们还要不要死鸭子嘴硬。
但就在这时,苏阳的手机却突然响了,是警察总长梁邦国打来的。
说有个棘手的案子想请他帮忙,问他在什么地方,现在就过来接他。
苏阳告诉梁邦国地址,挂了电话后就直接说,“陈小姐,大家都是诚心交易,我也有什么说什么,这房子邪气太重,我虽然不怕,可我也不傻,我只出五百万,包括契税等一切交割程序费用全包含在里面,你要同意咱立马签合同,现款交易,你要不同意,那就先这样,将来有机会再合作。”
“什么?五百万?”
陈颖傻了,房主给她的底线是八百万,她之前报价折合约一千四百多万就是借这套房子发笔横财,那知道苏阳比他还狠,直接拦腰斩下去三分之二。
她急忙说,“这,这不可能,您要真诚心买,我最多给您再少一百万,这也是这栋别墅主人的底线。”