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笔趣阁 www.biquge2.com,重生之幕后为王无错无删减全文免费阅读!

就是城市主干道周边,交通必须通畅,相关的配套设施必须要有,比如学区,以后孩子们的教育会越来越受重视,学区会是老百姓选房的重中之重,然后才是医院、商区这些附加设施。”

    “不错,你能将到这些也很不错了,不过在这几块地里面,除了最大的那块,其他都是现有学区,而且排名上也不相上下。”

    “最大的1号地,相信**肯定也会完善相应的配套设施,那块属于城乡结合部,市里一样会加大开发力度,不过这个时间上可能要晚上几年了,剩下的5块地,我们就要看主干道和交通位置了,今年我们市刚被批准建特大城市,以前的一个辖县会直接并入龙城市,成为一个区,那对应的龙城的城市规划就会有变化,会将这一部分也纳入整体考量,不再像以前那样,名义上是管辖县,实际上是各自为政,各自发展,现在既然整体化了,那第一考虑的就会是南北向的主干道变更,必须方便各个区之间的交通便利性,那南北向必须有一条主干道。”说道这里,卓子远直接拿出笔在地图上画了一条线,这条线就是几年以后的主干道。

    “这条主干道不会新建,肯定是在原有道路上扩建,而且要能一直通到江边渡口,这样整个市里的工业运输就方便了很多,所以我觉得,这条路以后会是主干道,而且建设特大城市,相应的,以前的市府也就跟不上潮流,肯定会迁移,而且一定会往南迁,加大对新区的管控力度,所以我觉得性价比最高的就是3号和5号这两块中等地块,3号地块附近还有一个医院,虽然现在不大,相信市府南迁以后,**会扩建规模,这两块地现在价格都不是很高,但升值空间肯定是这六块地里最大的。”

    薛富贵已经被卓子远的夸夸而谈惊呆了,实在是卓子远讲的都是他们现在拿地的最大依据,他是在没想到,一个高中生的信息量竟然如此之大,卓子远说了他们知道的事情,也说了他们没有考虑到的事情。

    地理位置的重要性不用说,他们做房地产开发的当然清楚,主干道的事情他们也有一些推测,苏川之前过来,就是在考量这方面的事情,建设特大城市的消息早就已经有报道出来,他们当然嗅到了其中的利益空间,原本他们还想着通过关系,是否能拿到具体的城市规划呢,结果现在的问题是市府的规划有三套方案,还没有最终拍板,所以他们也没法确定那块地的价值最高,而卓子远却用笃定的语气告诉他们主干道是那一条,而且这一条还真是他们知道的三套方案中的一个,如何不让他们吃惊。

    而市府的搬迁更是他们之前没有考虑过的,因为没人知道市府会迁到哪里,这个事项,现在甚至还仅仅停留在领导们的口头上而已,卓子远却很确定的告诉他们市府会南迁,而且会辐射3、5号地块,他们当然想得明白其中的关节,市府周边的地价肯定会大涨,如果卓子远的判断正确,都不说开发那两块地了,到时候直接转手一卖,价格都能翻倍。

    之前的接触,苏川原本觉得卓子远太过高傲,谦虚的表面下面,掩藏着引而不发的高傲,最后卓子远受激后说的那些话就是最好的证明,所以那天他才表现的更傲慢,他是在不理解,一个小小的高中生,有什么资格高傲,他拼搏这么多年,创下几亿的家业,才是他傲慢的资本。

    现在苏川觉得,自己是不是真的老了,为了这几块地到底选哪块的问题,他跟薛富贵两人是愁死了,虽然说不管怎么选,最后都有得赚,但谁不想赚得更多一些呢。

    没想到让他们纠结许久的问题,卓子远随随便便的分析了几下,就豪气的下了定论,真是长江后浪推前浪啊,这样一个高中生都有这样的魄力,自己摸爬这么多年,还能输了气势不成。

    “好,就这么定了,我们的目标就是3号、5号两块地,小卓,之前是苏叔叔小瞧你了,真是没想到啊,真是没想到,富贵,你怎么说。”苏川大方的喊了出来。

    “这有什么好说的,小卓说的这么有道理,还有什么好考虑的,哈哈,来,我们以茶代酒,干一杯,预祝我们事业辉煌、地价大涨。”薛富贵也很豪气,说的好像那两块地已经是囊中之物一样。

    卓子远没想到事情这么顺利,都不用自己如何去说服他们,他们就同意的自己的建议,那最好不过,总之你们就等着乐吧。

    接下来的事情,卓子远当然都交给了卓子涛,土地拍卖有苏川和薛富贵两个老狐狸,根本用不上他,他只要知道结果就行了,最多也就是钱不够,再出点资的事情,他手里还是有些钱剩余的,实在不行,就只能从有道资本里面调用了,至于之后的事项,薛富贵这个老油条肯定驾轻就熟,卓子涛只要跟着学习就是了。

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