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“……现在的燕京、沪市、鹏城、羊城，跟当年的琼海炒房比起来，可能无论在整体投机规模还是在年均增长比率上，都要稍差一筹，但这样恰恰可以反过来看出，目前这几个重要经济城市的房地产开发还处于一个尚未饱和、尚未喷涌、尚未极致的状态。那既然如此，我为什么要放弃沪市这么得天独厚的地段，费尽心思、舍近求远到江浙那边开垦自己的新田呢？”
杨永宁吧唧一下烟嘴，轻轻呼出一口，自言自语说：“这不是说我看着碗里吃着锅里，而是我杨某人是宁愿作鸡头也不愿意当凤尾，不想毫无进取地守住自己在青浦、普陀、浦东、徐汇的一亩三分田，在地里盖几期小有名气的楼盘挣一笔足以让人挂在富豪榜车尾位置的钱。”
车速表上的数被离三提到六七十码，他驾驶着车在内环线的公路上飞驰电掣，一边争分夺秒地超车，一边随口说：“所以董事长就转向杭城布局房地产开发，这一步您很有远见。虽然现在相较于沪市，杭城这座城市在政治地位、经济发展、公共服务设施以及其它方面都略显不足，但作为长江三角洲一角，江浙省的省会城市，它在依托沪市的经济辐射下不断地推动自身经济和社会发展，拥有相当大的潜力可挖，并且它联合甬城一同构成支撑江浙区域经济发展的‘双星’。“
“可以说，拿下杭城房地产市场的大头，就等于是拿捏住了江浙的一个犄角。接下来，只要能稳健经营，扎实基础，再争取到甬城、温瓯的部分市场，到时候迟早能织起由绍兴、金华、湖州、台州、桐庐、舟山等连成的网带。”
“咦！”被离三一语点明自己心思的杨永宁不禁吃惊，他紧盯着前视镜的离三，久久没有说话。显然刚才那番与他在杭城所作所想不谋而合的话，令原本因离三的拳脚而心生好奇的杨永宁不免对他越发刮目相看。
“李三，你说得不错。抓住杭城，的确是能打开江浙这个省份的房产门户。所以我才在我的那些老对手继续在沪市地界上为几个区的几个项目争得昏天黑地的时候，借着沪市的跳板，从黄浦江一跃到西湖、钱塘江这边。我要在这里把握住江浙还没形成本土强势地产的机会，让杭城、跟江浙连成一体。我要让钧天专注高品质、多档次、精系列的发展，不单在杭城要有像样的高层公寓、别墅洋楼、平层官邸、商业住宅区，还要涉及酒店、写字楼、百货以及其它商业综合体，把我兴丰的招牌彻底打响。”
杨永宁谈兴正浓，越说越起劲，丝毫不避讳离三此刻的身份，他显然是已经把离三当成随行的秘书，继续在跟离三倾吐自己的想法。
“杭城，就是我杨永宁用来超车的跑道，当我什么时候在江浙彻底站稳脚跟的时候，便是我重回沪市跑道，而且通往其它省市的时候。而李三你，也要抓住这一次跟我到杭城的机会，好好见识历练一番。要记住，但凡风云际变、大争之世，人选择沉默，无异于自甘堕落。“
“这次你除了带着眼睛把它一刻不停地睁大以外，最重要的还要把你的脑袋、你的心、你的胆给我带上，就像我在86年兜里揣着一百块连番在四个地方倒腾国库券……还有，像我在88年装着三万块只身到琼海去投机炒房……另外的一大手笔，就是我在01年甩着数十万砸《温瓯日报》的广告版，引一帮帮温瓯人组成炒房团买我的房一样，面对机遇绝不畏缩也毫不客气。”
“谢谢董事长的教诲，我会的。”
离三回答的同时心里也认可杨永宁的一些话，的确03年出台的严控银行房地产开发贷、土地储备贷款、个人住房贷等一系列条目的“121号”文件，因为突如其来、全球蔓延的非典导致华夏所依赖的三驾马车中的出口与投资出现明显而严重的问题，使旅游业、农业、畜牧业、零售业、商业等行业蒙受巨大而持续的损失与打击，令全国还在开展或者准备上马的各项工程项目缺乏大量的财政投入，让当时饱受病毒困扰的华夏整体经济遭到严重影响，GDP下滑1%，这意味着当年极有可能会有大约100万人失业，由此就会对已是因“非典”病毒而闹得人心惶惶的社会造成更大的动荡与不安，社会秩序可能将不稳定。
面对在卫生、经济、社会等各方面险恶又严峻的形势，面对西方媒体尤其是美媒趁机掀起质疑唱衰华夏经济发展的全球舆论，中央及地方急需或者被迫要寻求一两个行业产业能够立竿见影、行之有效地填补漏洞，能够为当前的经济局势提供一剂强心剂，消除社会隐患与投资、出口疲软的劣势，而这风口，就是房地产与股市。
因此，“18号”这份与原先“121号”文件观念决策背道相驰的文件就在“保七进八”的社会环境下发布施行，它鼓励房地产开发发展，支持它们扩大内需、拉动投资增长，以此保证经济得以持续稳速增长，也由此间接地促成政府、开发商、银行、金融机构等构造成一条以土地转让、借贷、融资、开发、销售、租赁为一体的产业链条，深深地挂在华夏这台国家机器的齿轮上转动着。
华夏别无选择，刚从千禧年经历两三年的它在内需消费上尚是一个婴儿，它的成长可以说极度依赖于国外的奶粉、尿布，同时躺在摇篮的它又不得不聆听在左侧的一些支持“唯GDP论”的人喋喋不休地诉说一大堆拔苗助长、欲诉求达的长篇大论，以致于在国内国外这般错综复杂的环境和形势下，华夏做出了这样的抉择。
“李三，你知道我为什么会跟你说这些？”
想得出神的离三经杨永宁一问，便由思绪中清醒过来，向上瞥了一眼前视镜里的杨永宁，应付说：“可能是我之后要当董事长您的秘书，在我跟着您到杭城以前，您提前跟我交代一些有关您布局的思路，以便……”
杨永宁没理会离三公式化的回答，他直言不讳地点出：“因为晴儿，也就是我的女儿，在中午吃饭的时候，她让我多帮帮你。”
“……现在的燕京、沪市、鹏城、羊城，跟当年的琼海炒房比起来，可能无论在整体投机规模还是在年均增长比率上，都要稍差一筹，但这样恰恰可以反过来看出，目前这几个重要经济城市的房地产开发还处于一个尚未饱和、尚未喷涌、尚未极致的状态。那既然如此，我为什么要放弃沪市这么得天独厚的地段，费尽心思、舍近求远到江浙那边开垦自己的新田呢？”
杨永宁吧唧一下烟嘴，轻轻呼出一口，自言自语说：“这不是说我看着碗里吃着锅里，而是我杨某人是宁愿作鸡头也不愿意当凤尾，不想毫无进取地守住自己在青浦、普陀、浦东、徐汇的一亩三分田，在地里盖几期小有名气的楼盘挣一笔足以让人挂在富豪榜车尾位置的钱。”
车速表上的数被离三提到六七十码，他驾驶着车在内环线的公路上飞驰电掣，一边争分夺秒地超车，一边随口说：“所以董事长就转向杭城布局房地产开发，这一步您很有远见。虽然现在相较于沪市，杭城这座城市在政治地位、经济发展、公共服务设施以及其它方面都略显不足，但作为长江三角洲一角，江浙省的省会城市，它在依托沪市的经济辐射下不断地推动自身经济和社会发展，拥有相当大的潜力可挖，并且它联合甬城一同构成支撑江浙区域经济发展的‘双星’。“
“可以说，拿下杭城房地产市场的大头，就等于是拿捏住了江浙的一个犄角。接下来，只要能稳健经营，扎实基础，再争取到甬城、温瓯的部分市场，到时候迟早能织起由绍兴、金华、湖州、台州、桐庐、舟山等连成的网带。”
“咦！”被离三一语点明自己心思的杨永宁不禁吃惊，他紧盯着前视镜的离三，久久没有说话。显然刚才那番与他在杭城所作所想不谋而合的话，令原本因离三的拳脚而心生好奇的杨永宁不免对他越发刮目相看。
“李三，你说得不错。抓住杭城，的确是能打开江浙这个省份的房产门户。所以我才在我的那些老对手继续在沪市地界上为几个区的几个项目争得昏天黑地的时候，借着沪市的跳板，从黄浦江一跃到西湖、钱塘江这边。我要在这里把握住江浙还没形成本土强势地产的机会，让杭城、跟江浙连成一体。我要让钧天专注高品质、多档次、精系列的发展，不单在杭城要有像样的高层公寓、别墅洋楼、平层官邸、商业住宅区，还要涉及酒店、写字楼、百货以及其它商业综合体，把我兴丰的招牌彻底打响。”
杨永宁谈兴正浓，越说越起劲，丝毫不避讳离三此刻的身份，他显然是已经把离三当成随行的秘书，继续在跟离三倾吐自己的想法。
“杭城，就是我杨永宁用来超车的跑道，当我什么时候在江浙彻底站稳脚跟的时候，便是我重回沪市跑道，而且通往其它省市的时候。而李三你，也要抓住这一次跟我到杭城的机会，好好见识历练一番。要记住，但凡风云际变、大争之世，人选择沉默，无异于自甘堕落。“
“这次你除了带着眼睛把它一刻不停地睁大以外，最重要的还要把你的脑袋、你的心、你的胆给我带上，就像我在86年兜里揣着一百块连番在四个地方倒腾国库券……还有，像我在88年装着三万块只身到琼海去投机炒房……另外的一大手笔，就是我在01年甩着数十万砸《温瓯日报》的广告版，引一帮帮温瓯人组成炒房团买我的房一样，面对机遇绝不畏缩也毫不客气。”
“谢谢董事长的教诲，我会的。”
离三回答的同时心里也认可杨永宁的一些话，的确03年出台的严控银行房地产开发贷、土地储备贷款、个人住房贷等一系列条目的“121号”文件，因为突如其来、全球蔓延的非典导致华夏所依赖的三驾马车中的出口与投资出现明显而严重的问题，使旅游业、农业、畜牧业、零售业、商业等行业蒙受巨大而持续的损失与打击，令全国还在开展或者准备上马的各项工程项目缺乏大量的财政投入，让当时饱受病毒困扰的华夏整体经济遭到严重影响，GDP下滑1%，这意味着当年极有可能会有大约100万人失业，由此就会对已是因“非典”病毒而闹得人心惶惶的社会造成更大的动荡与不安，社会秩序可能将不稳定。
面对在卫生、经济、社会等各方面险恶又严峻的形势，面对西方媒体尤其是美媒趁机掀起质疑唱衰华夏经济发展的全球舆论，中央及地方急需或者被迫要寻求一两个行业产业能够立竿见影、行之有效地填补漏洞，能够为当前的经济局势提供一剂强心剂，消除社会隐患与投资、出口疲软的劣势，而这风口，就是房地产与股市。
因此，“18号”这份与原先“121号”文件观念决策背道相驰的文件就在“保七进八”的社会环境下发布施行，它鼓励房地产开发发展，支持它们扩大内需、拉动投资增长，以此保证经济得以持续稳速增长，也由此间接地促成政府、开发商、银行、金融机构等构造成一条以土地转让、借贷、融资、开发、销售、租赁为一体的产业链条，深深地挂在华夏这台国家机器的齿轮上转动着。
华夏别无选择，刚从千禧年经历两三年的它在内需消费上尚是一个婴儿，它的成长可以说极度依赖于国外的奶粉、尿布，同时躺在摇篮的它又不得不聆听在左侧的一些支持“唯GDP论”的人喋喋不休地诉说一大堆拔苗助长、欲诉求达的长篇大论，以致于在国内国外这般错综复杂的环境和形势下，华夏做出了这样的抉择。
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杨永宁没理会离三公式化的回答，他直言不讳地点出：“因为晴儿，也就是我的女儿，在中午吃饭的时候，她让我多帮帮你。”