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李校长当然希望齐大海成功购地。
倘若促成这样一单交易，这对一个小学副校长来说，也是非常重要、非常可观的政绩。
李校长那么热情去拉拢齐大海，既是跟大老板搞好关系的需要，也是自己晋升的政.治资本的累积。
李校长才四十岁，正是富有上进心的年纪。
若论资格，老李他二十八岁那年便当上了“李屋村小学”的副校长。这一当就当了十几年。
主要原因，就是提拔他的那位沾亲带故的教育.局老领导，在提拔老李当副校长的第二年，就光荣地退休了。
从那以后，李校长再无靠山，宛如无根浮萍，别说在副校长的位置上滞留了十几个年头，蹉跎岁月。
他不被人谋夺掉副校长的位置，就算他人情世故练达，处世风格圆熟。
别小看了区区的小学副校长之位，按照国情，只要有两个人以上的单位，就存在着争权夺利。
所以小学之内，贪图副校长位置的同事，大有人在呢。
李校长蛰伏十余载，如今“李屋村小学”旧址地块要出售，那位跟他有些工作上交往的齐大海齐老板，不知道着了什么魔，竟然看上了这偏远小城市的12亩地。
齐老板亲口向他表达了购买的意愿。而且给出的价格还不低，有260万。
李校长顿时看到了自己“转正”的时机了。
正校长刘伟光，已经在“李屋村小学”校长之位，呆了足足六个年头。他比李校长更年轻，更有背景和靠山。所以不存在他退休后把位置腾出来给李校长的可能。
但刘校长上进之心，可比李校长有过之而无不及。
经过不懈努力，据说刘校长高升到县里教育.局当领导的可能性极高。
再不济，也可以平调到县里排名第一的小学泉水小学当校长。那待遇比之现在，可就高多了。
总之李校长如今已经四十岁了，自从提倡领导.岗位年轻化以来，李校长逐渐已经丧失掉了年纪方面的优势。
比如“李屋村小学”一共六位副校长，包括李校长在内有五个副校长都在四十岁左右。只有一位年过五十岁。
李校长比起其它人，顶多只剩下“资格老”这唯一优势了。的确！也没几个会在小学副校长的位置上一呆就是十几年。
但优势已经逐渐丧失殆尽了。再赶不上现在这一次“转正”的机会，估计就要在副校长的位置上终老了。
这种例子，他在各大小学中可以找出一大堆。
可谓“不胜枚举”。
李校长于是空前活跃。
而他晋升最大的依仗，就是出售旧校址这单政绩。
据说如今分管“李屋村小学”的县里副局长最重政绩。只要李校长能拿出政绩，加上资格又老，“李屋村小学”校长位置一空出来，十拿九稳就是李校长的囊中之物了。
如今，梁腾的美女下属竟然很不识趣地，居然声称“齐大海”经过深思熟虑后，未必会购买学校的旧址地块。
这话真是戳中李校长的肺了。
李校长不悦地道：“齐老板能创办‘万象网’如此规模的大企业，作为第一流的企业家，肯定最重诚信。他透露过要购买地块的意愿，怎么可能又中途反悔？”
“这不一定。不是说反悔就不重诚信。”
吴瑕摇摇头，就事论事地说：“做生意本来就考虑各种投资可能。一开始有那样的意向，甚至有些大企业都跟当地的政.府签了投资意向书，但最终没投资，那也屡见不鲜。”
“那种情况算不得违约，也不能说人家背信弃义。毕竟在法律上，意向投资并不具备法律效力的啊。所以在看成绩总结时，说是签了多少‘意向投资’的，多半都是搞面子工程，为了图好看。最后落地的意向投资，简直少之又少。百不存一。”
“如果总结成绩时，说的是，签了多少‘合同投资’协议，那就具有法律约束力。最终会有超过百分之六十的投资落地的希望。不落实的那百分之四十，也不是中途变卦，而是资金不到位之类的客观因素制约……”
吴瑕就是在企业高层呆久了的，对于这里面的门门道道，了解得最清楚。
李校长当然也知道，吴瑕说的都是大实话。
但有时候大实话就是不讨人欢喜。
比如现在，李校长就听得面沉如水，连客套虚伪的假笑，都维持不了。
吴瑕指出问题的所在，当然不是为了沷李校长冷水，以打击他为乐趣。
她还没那么闲。李校长也没重要到值得她浪费那么多的时间。
摆出了事实，吴瑕才逐渐透.露了，她家老板的购地的意图：“李校长，我人比较直率。说得有不对之处，您别在意。其实我说这些，也是为了你好。如果你能及时醒悟，不再把希望统统放到齐大海一个人身上，一旦齐大海放弃购地时，你也不会那么被动。”
吴瑕这些话说得惋转了些，李校长听着，才比较舒服些。
他于是也叹着气，一副推心置腹的样子。
“其实道理我都懂。咱们小学的刘校长，跟你们的意思有些大同小异。他主张公开竞价，拍卖小学地块，其实也是担心，齐大海最终会不会放弃购地。”
“但，我跟你们说句心里话，我也有我担心的问题啊。如今的土地市场其实并不太火。咱们一个三线小城市辖区里面的乡下地块，真要拍卖，会不会没人来竞拍？一旦公开‘网拍’了，却无人问津，这种可能性不会没有吧？”
“到时候，就连之前有购买意向的齐大海齐大海，嫌你简单的问题搞复杂了，不再考虑买你的地了。其他大老板又吸引不来。拍卖会的结果，就只有一个：流拍！”
“别说完全没这可能。我查了去年的数据，本县域内，有十宗土地公开在网上竞拍。结果居然有四宗地块，流拍了。我仔细查看了，那流拍的四宗地里，起码有三宗地块条件比咱们‘李屋村小学’旧址地块要好得多。剩下那宗流拍地块，跟咱小学的地块，则差不多。所以按照流程来走，咱们小学地块，流拍的可能性非常高！！！”
不愧是旧校址出售的负责人，李校长做的功课比任何人都扎实。
摆事实，列数据，讲道理，层层深入，非常有说服力啊。
不听不知道，听了之后，梁腾和吴瑕才恍然知道：原来这“李屋村小学”旧址地块，远没有他们想象的那么值钱啊。
难怪齐大海开了那么一个不算太高的价格，对李校长也具有莫大吸引力。
梁腾却是深知：再过个十年，甚至更短时间，本地的地块价格会疯涨到什么程度。
不由得感叹，如今真是一个炒.地圈.地的黄金时代啊。
处在这个黄金时代的幸运者们，居然没有几个人有所意识。
梁腾作为少数“清醒之人”，不趁机狠狠地圈.地，实在太对不起自己。
站在李校长的立场去思考问题，确实他左右为难。
要是顺从了齐大海，协议转让“李屋村小学”旧址地块，还有个正校长在后面扯后腿，不同意；
顺从了正校长的意思那就拍卖吧，又可能惹恼了齐大海，不再问津你这12亩地。而网络上的拍卖，也不知道招不招得来真正有意购地者。想来“流拍”的可能很大。
但人不可能不作选择。左右逢源的好事，不会等着李校长。
他最终仍然得顺从其中一边的意。
看李校长如今的行径，应该是选择向齐大海靠拢。
吴瑕现在大概摸清了李校长的心思了。
方便对症下药。
吴瑕很是善解人意地说：“李校长你选择帮齐大海争取地块，本来也无可厚非。但是你考虑深一些，就知道，成功希望几乎没有啊。这样你仍然要坚持吗？”
“没有成功希望？！”
李校长喃喃道：“是因为你认定，齐大海最终不会买12亩地吗？”
“那只是原因之一。相信我。我跟齐大海认识，预判他最终的选择不会错！”
吴瑕心里暗道：“我都要出面劝退齐大海了，估计他有九成可能会卖我面子。那齐大海放弃购买你学校地块的可能，就达到九成。”
嘴里继续苦劝李校长：“还有一个重要的原因。你想啊，你在学校，也不能做到一言九鼎。协议卖地或是拍卖地块，这事儿你没办法一言而决。就算你全力配合齐大海购地，难道学校那边你能搞定？搞不定的话，无论齐大海最终态度如何？你学校的旧址地块，仍然是卖不成啊！”
李校长一声长叹：“在体制内，正和副一字之差，权力就差之千里。一日不扶‘正’，想干些实事就那么难！”
“李校长也不必如此失望。俗语说得好，天无绝人之路。”吴瑕安慰道：“我倒有个建议给李校长，听不听，就由李校长自己拿主意了。”
李校长眼睛一亮，赶紧道：“吴总有什么好建议，赶紧说说看。李某人洗耳恭听。不论是否采纳，李某都感激不尽。”
“刚才李校长也看到了，”吴瑕道：“本公司的梁董，真乃一位百年难得一遇的艺术天才。不仅视频拍得好，几乎每期都拍成精品。还有着其他词曲作家难以企及的写歌天赋。他刚刚就拿出一首‘神曲’，准备出售给我的朋友。保守估计，起码卖个两、三百万，完全不成问题。”
“这对梁董而言，也算是意外之财。按照梁董‘视钱财如尘土’的个性，他老早就跟我提过，很想改善一下他爸梁老师所在的小学的教学环境。本来... -->>
李校长当然希望齐大海成功购地。
倘若促成这样一单交易，这对一个小学副校长来说，也是非常重要、非常可观的政绩。
李校长那么热情去拉拢齐大海，既是跟大老板搞好关系的需要，也是自己晋升的政.治资本的累积。
李校长才四十岁，正是富有上进心的年纪。
若论资格，老李他二十八岁那年便当上了“李屋村小学”的副校长。这一当就当了十几年。
主要原因，就是提拔他的那位沾亲带故的教育.局老领导，在提拔老李当副校长的第二年，就光荣地退休了。
从那以后，李校长再无靠山，宛如无根浮萍，别说在副校长的位置上滞留了十几个年头，蹉跎岁月。
他不被人谋夺掉副校长的位置，就算他人情世故练达，处世风格圆熟。
别小看了区区的小学副校长之位，按照国情，只要有两个人以上的单位，就存在着争权夺利。
所以小学之内，贪图副校长位置的同事，大有人在呢。
李校长蛰伏十余载，如今“李屋村小学”旧址地块要出售，那位跟他有些工作上交往的齐大海齐老板，不知道着了什么魔，竟然看上了这偏远小城市的12亩地。
齐老板亲口向他表达了购买的意愿。而且给出的价格还不低，有260万。
李校长顿时看到了自己“转正”的时机了。
正校长刘伟光，已经在“李屋村小学”校长之位，呆了足足六个年头。他比李校长更年轻，更有背景和靠山。所以不存在他退休后把位置腾出来给李校长的可能。
但刘校长上进之心，可比李校长有过之而无不及。
经过不懈努力，据说刘校长高升到县里教育.局当领导的可能性极高。
再不济，也可以平调到县里排名第一的小学泉水小学当校长。那待遇比之现在，可就高多了。
总之李校长如今已经四十岁了，自从提倡领导.岗位年轻化以来，李校长逐渐已经丧失掉了年纪方面的优势。
比如“李屋村小学”一共六位副校长，包括李校长在内有五个副校长都在四十岁左右。只有一位年过五十岁。
李校长比起其它人，顶多只剩下“资格老”这唯一优势了。的确！也没几个会在小学副校长的位置上一呆就是十几年。
但优势已经逐渐丧失殆尽了。再赶不上现在这一次“转正”的机会，估计就要在副校长的位置上终老了。
这种例子，他在各大小学中可以找出一大堆。
可谓“不胜枚举”。
李校长于是空前活跃。
而他晋升最大的依仗，就是出售旧校址这单政绩。
据说如今分管“李屋村小学”的县里副局长最重政绩。只要李校长能拿出政绩，加上资格又老，“李屋村小学”校长位置一空出来，十拿九稳就是李校长的囊中之物了。
如今，梁腾的美女下属竟然很不识趣地，居然声称“齐大海”经过深思熟虑后，未必会购买学校的旧址地块。
这话真是戳中李校长的肺了。
李校长不悦地道：“齐老板能创办‘万象网’如此规模的大企业，作为第一流的企业家，肯定最重诚信。他透露过要购买地块的意愿，怎么可能又中途反悔？”
“这不一定。不是说反悔就不重诚信。”
吴瑕摇摇头，就事论事地说：“做生意本来就考虑各种投资可能。一开始有那样的意向，甚至有些大企业都跟当地的政.府签了投资意向书，但最终没投资，那也屡见不鲜。”
“那种情况算不得违约，也不能说人家背信弃义。毕竟在法律上，意向投资并不具备法律效力的啊。所以在看成绩总结时，说是签了多少‘意向投资’的，多半都是搞面子工程，为了图好看。最后落地的意向投资，简直少之又少。百不存一。”
“如果总结成绩时，说的是，签了多少‘合同投资’协议，那就具有法律约束力。最终会有超过百分之六十的投资落地的希望。不落实的那百分之四十，也不是中途变卦，而是资金不到位之类的客观因素制约……”
吴瑕就是在企业高层呆久了的，对于这里面的门门道道，了解得最清楚。
李校长当然也知道，吴瑕说的都是大实话。
但有时候大实话就是不讨人欢喜。
比如现在，李校长就听得面沉如水，连客套虚伪的假笑，都维持不了。
吴瑕指出问题的所在，当然不是为了沷李校长冷水，以打击他为乐趣。
她还没那么闲。李校长也没重要到值得她浪费那么多的时间。
摆出了事实，吴瑕才逐渐透.露了，她家老板的购地的意图：“李校长，我人比较直率。说得有不对之处，您别在意。其实我说这些，也是为了你好。如果你能及时醒悟，不再把希望统统放到齐大海一个人身上，一旦齐大海放弃购地时，你也不会那么被动。”
吴瑕这些话说得惋转了些，李校长听着，才比较舒服些。
他于是也叹着气，一副推心置腹的样子。
“其实道理我都懂。咱们小学的刘校长，跟你们的意思有些大同小异。他主张公开竞价，拍卖小学地块，其实也是担心，齐大海最终会不会放弃购地。”
“但，我跟你们说句心里话，我也有我担心的问题啊。如今的土地市场其实并不太火。咱们一个三线小城市辖区里面的乡下地块，真要拍卖，会不会没人来竞拍？一旦公开‘网拍’了，却无人问津，这种可能性不会没有吧？”
“到时候，就连之前有购买意向的齐大海齐大海，嫌你简单的问题搞复杂了，不再考虑买你的地了。其他大老板又吸引不来。拍卖会的结果，就只有一个：流拍！”
“别说完全没这可能。我查了去年的数据，本县域内，有十宗土地公开在网上竞拍。结果居然有四宗地块，流拍了。我仔细查看了，那流拍的四宗地里，起码有三宗地块条件比咱们‘李屋村小学’旧址地块要好得多。剩下那宗流拍地块，跟咱小学的地块，则差不多。所以按照流程来走，咱们小学地块，流拍的可能性非常高！！！”
不愧是旧校址出售的负责人，李校长做的功课比任何人都扎实。
摆事实，列数据，讲道理，层层深入，非常有说服力啊。
不听不知道，听了之后，梁腾和吴瑕才恍然知道：原来这“李屋村小学”旧址地块，远没有他们想象的那么值钱啊。
难怪齐大海开了那么一个不算太高的价格，对李校长也具有莫大吸引力。
梁腾却是深知：再过个十年，甚至更短时间，本地的地块价格会疯涨到什么程度。
不由得感叹，如今真是一个炒.地圈.地的黄金时代啊。
处在这个黄金时代的幸运者们，居然没有几个人有所意识。
梁腾作为少数“清醒之人”，不趁机狠狠地圈.地，实在太对不起自己。
站在李校长的立场去思考问题，确实他左右为难。
要是顺从了齐大海，协议转让“李屋村小学”旧址地块，还有个正校长在后面扯后腿，不同意；
顺从了正校长的意思那就拍卖吧，又可能惹恼了齐大海，不再问津你这12亩地。而网络上的拍卖，也不知道招不招得来真正有意购地者。想来“流拍”的可能很大。
但人不可能不作选择。左右逢源的好事，不会等着李校长。
他最终仍然得顺从其中一边的意。
看李校长如今的行径，应该是选择向齐大海靠拢。
吴瑕现在大概摸清了李校长的心思了。
方便对症下药。
吴瑕很是善解人意地说：“李校长你选择帮齐大海争取地块，本来也无可厚非。但是你考虑深一些，就知道，成功希望几乎没有啊。这样你仍然要坚持吗？”
“没有成功希望？！”
李校长喃喃道：“是因为你认定，齐大海最终不会买12亩地吗？”
“那只是原因之一。相信我。我跟齐大海认识，预判他最终的选择不会错！”
吴瑕心里暗道：“我都要出面劝退齐大海了，估计他有九成可能会卖我面子。那齐大海放弃购买你学校地块的可能，就达到九成。”
嘴里继续苦劝李校长：“还有一个重要的原因。你想啊，你在学校，也不能做到一言九鼎。协议卖地或是拍卖地块，这事儿你没办法一言而决。就算你全力配合齐大海购地，难道学校那边你能搞定？搞不定的话，无论齐大海最终态度如何？你学校的旧址地块，仍然是卖不成啊！”
李校长一声长叹：“在体制内，正和副一字之差，权力就差之千里。一日不扶‘正’，想干些实事就那么难！”
“李校长也不必如此失望。俗语说得好，天无绝人之路。”吴瑕安慰道：“我倒有个建议给李校长，听不听，就由李校长自己拿主意了。”
李校长眼睛一亮，赶紧道：“吴总有什么好建议，赶紧说说看。李某人洗耳恭听。不论是否采纳，李某都感激不尽。”
“刚才李校长也看到了，”吴瑕道：“本公司的梁董，真乃一位百年难得一遇的艺术天才。不仅视频拍得好，几乎每期都拍成精品。还有着其他词曲作家难以企及的写歌天赋。他刚刚就拿出一首‘神曲’，准备出售给我的朋友。保守估计，起码卖个两、三百万，完全不成问题。”
“这对梁董而言，也算是意外之财。按照梁董‘视钱财如尘土’的个性，他老早就跟我提过，很想改善一下他爸梁老师所在的小学的教学环境。本来... -->>
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