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p;当然，对照后世房地产疯涨的时代，350万就拿下了市值在数亿的房地产，简直是极其不可思议之事。
但那就是事实真相。
只能感叹，九0年代的钱真的很“耐用”。当时梁腾的老爸的月工资才100块出头。年薪就是一千多。想买两万块钱一套的福利房，那必须不吃不喝存上20年啊。跟后世的“房奴”要供房20年到30年，也差不多。
另一个感叹，就是后世的房地产价格，多么的“疯狂”！
其实已经暴涨到了一个极为不合理的价位。然而一直只见涨，不见跌！
……
梁群鑫事件，后世在网络上，曾经成为一时的热点新闻。
不过就算再热的新闻，在网络信息大爆炸的时代，也无法保持多久热度，很快就被其它热点取代。很快就淡出了人们的视线。
然而，这梁群鑫毕竟是梁腾老家的名人。
别人或许不会太关注梁群鑫的新闻，或者就算关注，也不会留下太深记忆。
但梁腾每次返回老家，总有亲戚朋友闲聊时谈及梁群鑫。他就算想不关注都难。
村里人还是念着梁群鑫的好的，念着他发迹之后，替村里做的好事。
不过呢，与其说村里人惋惜梁群鑫被一个女人给害了，还不如准确来说，是在惋惜梁群鑫那价值2亿多3亿的房地产！
明明都没有人发觉他“贪”了那么多钱啊，这家伙为何要“犯傻”，闷声不吭的就潜逃到国外呢。
如果不逃的话，价值3亿的固定资产，还有一、两千万的现金，这辈子都花不完啊。
就算逃到国外去，也不应该选择物价昂贵的加国啊。
1500万的现金，其实就等于人家外国不到400万的加元，折成世界通用的米元货币，更是只得区区100多不到200万。
你一个隐姓埋名的潜逃者，在国外又不可能从事什么职业，100多万米元无论如何省吃俭用，也会有“坐吃山空”的一天啊。
说梁群鑫为了一个女人，为了所谓的“爱情”逃到国外，村里熟悉他的人绝对不相信的。
都过了50岁“知天命”的年纪了，哪里还会像年轻人那么热血？！
所以在“路边社”的新闻中，有一种说法，是梁群鑫的众多送钱者中，有一个名叫周伟强的，因为其它不法事儿“东窗事发”，双规了。梁群鑫听闻消息后，生怕那周伟强把送钱给他的事儿，也向组织交待，争取“戴罪立功”。
那周伟强送给他的钱，金额高达四百万（占据梁群鑫和倪青梅携带的资金的四分之一了），如果供出他，肯定够梁群鑫把牢底坐穿的。
梁群鑫坐不住了，连他以倪青梅名义办理的土地和房产什么的，都来不及变卖（就算贱卖，物色好卖家到一切过户手续完成，也至少需要三个月时间）。
梁群鑫只带了现金，留下那封令梁妻暴跳如雷的书信，就和倪青梅远走高飞了。
到了国外，尽管所有的产权证都随身携带，然而跟一堆“废纸”都差不多。把它们装“密码箱”带走，主要还是防止罪证被缴获。
总之，梁群鑫事发后，各种传闻在熟人圈内散播，甚嚣尘上。
不过村里人最感兴趣的，仍然是梁群鑫“密码箱”内那97本房产证，和大大小小40本土地证。
村里人不止一次面带羡慕的议论：谁能知道梁群鑫隐藏得那么深！这家伙也太不够朋友了，明明知道把一百几十本房产证土地证带到国外去，那就等于是一箱废纸了。还不如出国前，就干脆把那些房啊地啊，统统都送给村里人！
如此，还落得一个好名声哩。
不过村里也有比较理智的声音，称那梁群鑫也不傻！平白无故把房子土地都送给村里人，不等于间接承认自己捞了那么多！
万一过了十几二十年，一直不曾“东窗事发”，“逃亡海外”的事儿也平息了。说不定梁群鑫和情侣在国外呆不下去了，又悄悄跑回国呢？
届时，没钱花了，想办法把房子或者土地卖掉一些，就够他两个逍遥的了。
梁腾听得多了，自然对梁群鑫“密码箱”内的固定资产的“目录”一清二楚，知之甚详。
梁腾想去“开放之都”投资房地产，他经过深思熟虑，终于想到了一个极为理想的投资项目。
不过，正如他向吴瑕稍微透漏的口风所言，如果真要上马这个“开放之都”的投资项目，梁腾必须准备3个亿的资金。
少也需要2.6亿。
当然有3个亿更保险。
钱从哪里来呢？
手头上只有1600万现钱啊，距离3个亿的急需资金，缺口实在太大了。
而且他准备用3个亿投资的“开放之都”的项目，在他的印象中，只有那么一次机会。
这个机会，不可能一直等待他的。
错过了这一次良机，以后不可能再有这么疯狂的暴利项目了。
梁腾真没跟吴瑕说笑啊，试问，一个投资2亿多3亿的项目，最终能在短短的8到9年时间内（梁腾记忆不太清楚了，总之不会超过10年时间的），就赚取高达100亿至160亿的预期利润。
这世上还有其它哪些项目，能有如此恐怖的投入产出比呢？
梁腾记忆中，没有！
绝无仅有的一次良机啊！
那个项目，风险其实是非常小的。
它是在特殊的时期，特殊的原因，造就的一个特殊的暴利项目。然而在最初的时候，并没有哪个人能预料到它最终会产生如此惊人的财富。
总之，风险不高，机会只有一次。想要把这项目争夺到手，只要你能拿得出3个亿，这个是关键的前提。
那个项目对梁腾的诱.惑力实在太大了。
梁腾那一夜，反复盘点自己手头上的现钱，除了花依珊向他买歌支付的1800万之外，实在没办法再从其它渠道“募集”到现金了。
“系统”的“创业金”，闲钱仍然不少，但不允许投入到房地产行业。
齐大海齐老板真正有钱，但梁腾跟他一点都不熟。
梁腾倒是和吴瑕和花依珊逐渐熟悉了（毕竟是要把她俩都发展成为公司的“骨干员工”的，梁腾天然觉得，她俩跟自己比较“亲近”），也不怕开口向她俩借钱。
可惜啊，这俩个背景雄厚的女子，此时此刻却正处于大困境中。
她俩自己都缺钱用，哪里有闲钱借给你呢？
思前想后，梁腾突然记起了本村的名人梁群鑫。
这个梁群鑫，是在这一年的下个月“流亡.国外”。
为什么梁群鑫记得那么的清楚呢？
因为“梁群鑫流亡”事件，跟“刘校长的妻女车祸事件”，这两桩事儿，都在差不多时间发生的。
车祸事件，大概早了大半个月发生吧，之后才发生“梁群鑫流亡”事件。
想到梁群鑫即将带着“密码箱”，箱内装着137本红本本，就这样义无返顾的流亡去了。
梁腾顿时活洛起来。
大概率是梁群鑫做出的流亡决定非常仓促，他根本就没有足够时间，去替大批的房子和土地寻找合适买家。
他本人，目标太明显了，无法表现得太活跃。而要出售的房地产又多，就算找到了“意向买家”，房子土地过户也需要时间的啊。
梁群鑫估计是惶惶不可终日，实在没办法多待。
干脆带上所有的房产地产，还有全部的资金以及情.人，开始了长达十余年的流亡之旅。
还有一个可能，就是梁群鑫那一百多宗房产和土地，算笔总账，无非也就是花了350万左右购置的。
梁群鑫其实并没有请人，专门评估过那些“固定资产”现时的真实市价，没想到已经涨到了2亿多3亿。
毕竟，那是在很早的时候，通过低廉的价格拿到的房子和土地，所以在房地产没有进入上涨“快车道”之前，房子和土地的价值，没有后人想象的那么夸张与离谱。
梁群鑫手里还握有一千多万现钱，真心不愿为了“350万”的“固定资产”多作滞留，增加他挨捉的风险。
这就给了梁腾“可乘之机”。
梁腾琢磨着：如果我可以用1600万的价格，从梁群鑫手里打包购得所有的137单房产和土地。再拿这些房产和土地作为抵押物向银行贷款，我需要的3个亿投资资金，就有着落了……
这样一个堪称疯狂的念头，一经在梁腾的脑里冒出来，就再也无法抑制，野草般疯长。
仔细研究，似乎，也并非一点希望都没有。
既然梁群鑫都可以带着一大堆的“产权证”流亡了，证明他已经非常迫切的要离开了。就连多留几个月时间，把137单不动产贱卖的时间，都等不及了。也不可惜这些“固定资产”不能套现了……
这种情况之下，梁腾提出用1600万打包购买他的这些东东，梁群鑫会坚决不卖吗？
另外，购买那些“不动产”梁群鑫花费不算太大，他极有可能也不知道它们的真正价值。说不定，他也觉得1600万的“报价”是合理的……毕竟都翻了5倍价格了，比他拿地拿房之时。
这种情况下，梁腾成功从他手里打包收购“不动产”的事儿，就更有把握了。
现在，梁腾需要谨慎处理好，比较关键的问题，那就是千万不能引起梁群鑫的疑心。
要采取比较惋转的方式，不要惊吓到梁群鑫了。
毕竟他拥有137单“不动产”的秘密，除了他本人和情.人，基本上不可能有第三者知道啊。
就算梁群鑫是自己掏钱买的房和地，但他能解释他为啥那么有钱吗？
如果让他惊悉，你梁腾居然知道了他的秘密，梁群鑫能不惊慌失措吗？
那可是一个因为担心被人供出来，就毅然选择海外流亡的家伙啊！
真要把他惊吓到了，这家伙说不定要“矢口否认”他手里上有那137笔“不动产”的。
打死也不承认！你能拿他有什么办法？
交易更无法进行下去。
所以梁腾必须想一个万全之策，在不惊动梁群鑫的情况下，让他自愿跟他做一场土地打包出售的交易。
对此，梁腾也琢磨出几套“攻关”的招数了。
管不管用，要试过才知道。
当然，梁腾的信心还是很足的。毕竟那家伙可是连137笔“不动产”不变现，都不可惜的家伙。
没理由在“不动产”有可能统统“作废”的情况下，拿去换1600万真金白银，他都不换啊！
正因如此，梁腾才会拜托吴瑕出面找谢市长的门路。
他这是在为接下来的后续计划，也就是3亿撬动100多亿的计划，“铺路”了。
梁腾这个中午了无睡意。
把整个计划，以及可能遇到的各种突发情况，统统捋过一遍。
感觉差不多捋顺了。
梁腾也不休息了。
就这样思索着，静待跟吴瑕约定的下午1点半的到来。
p;当然，对照后世房地产疯涨的时代，350万就拿下了市值在数亿的房地产，简直是极其不可思议之事。
但那就是事实真相。
只能感叹，九0年代的钱真的很“耐用”。当时梁腾的老爸的月工资才100块出头。年薪就是一千多。想买两万块钱一套的福利房，那必须不吃不喝存上20年啊。跟后世的“房奴”要供房20年到30年，也差不多。
另一个感叹，就是后世的房地产价格，多么的“疯狂”！
其实已经暴涨到了一个极为不合理的价位。然而一直只见涨，不见跌！
……
梁群鑫事件，后世在网络上，曾经成为一时的热点新闻。
不过就算再热的新闻，在网络信息大爆炸的时代，也无法保持多久热度，很快就被其它热点取代。很快就淡出了人们的视线。
然而，这梁群鑫毕竟是梁腾老家的名人。
别人或许不会太关注梁群鑫的新闻，或者就算关注，也不会留下太深记忆。
但梁腾每次返回老家，总有亲戚朋友闲聊时谈及梁群鑫。他就算想不关注都难。
村里人还是念着梁群鑫的好的，念着他发迹之后，替村里做的好事。
不过呢，与其说村里人惋惜梁群鑫被一个女人给害了，还不如准确来说，是在惋惜梁群鑫那价值2亿多3亿的房地产！
明明都没有人发觉他“贪”了那么多钱啊，这家伙为何要“犯傻”，闷声不吭的就潜逃到国外呢。
如果不逃的话，价值3亿的固定资产，还有一、两千万的现金，这辈子都花不完啊。
就算逃到国外去，也不应该选择物价昂贵的加国啊。
1500万的现金，其实就等于人家外国不到400万的加元，折成世界通用的米元货币，更是只得区区100多不到200万。
你一个隐姓埋名的潜逃者，在国外又不可能从事什么职业，100多万米元无论如何省吃俭用，也会有“坐吃山空”的一天啊。
说梁群鑫为了一个女人，为了所谓的“爱情”逃到国外，村里熟悉他的人绝对不相信的。
都过了50岁“知天命”的年纪了，哪里还会像年轻人那么热血？！
所以在“路边社”的新闻中，有一种说法，是梁群鑫的众多送钱者中，有一个名叫周伟强的，因为其它不法事儿“东窗事发”，双规了。梁群鑫听闻消息后，生怕那周伟强把送钱给他的事儿，也向组织交待，争取“戴罪立功”。
那周伟强送给他的钱，金额高达四百万（占据梁群鑫和倪青梅携带的资金的四分之一了），如果供出他，肯定够梁群鑫把牢底坐穿的。
梁群鑫坐不住了，连他以倪青梅名义办理的土地和房产什么的，都来不及变卖（就算贱卖，物色好卖家到一切过户手续完成，也至少需要三个月时间）。
梁群鑫只带了现金，留下那封令梁妻暴跳如雷的书信，就和倪青梅远走高飞了。
到了国外，尽管所有的产权证都随身携带，然而跟一堆“废纸”都差不多。把它们装“密码箱”带走，主要还是防止罪证被缴获。
总之，梁群鑫事发后，各种传闻在熟人圈内散播，甚嚣尘上。
不过村里人最感兴趣的，仍然是梁群鑫“密码箱”内那97本房产证，和大大小小40本土地证。
村里人不止一次面带羡慕的议论：谁能知道梁群鑫隐藏得那么深！这家伙也太不够朋友了，明明知道把一百几十本房产证土地证带到国外去，那就等于是一箱废纸了。还不如出国前，就干脆把那些房啊地啊，统统都送给村里人！
如此，还落得一个好名声哩。
不过村里也有比较理智的声音，称那梁群鑫也不傻！平白无故把房子土地都送给村里人，不等于间接承认自己捞了那么多！
万一过了十几二十年，一直不曾“东窗事发”，“逃亡海外”的事儿也平息了。说不定梁群鑫和情侣在国外呆不下去了，又悄悄跑回国呢？
届时，没钱花了，想办法把房子或者土地卖掉一些，就够他两个逍遥的了。
梁腾听得多了，自然对梁群鑫“密码箱”内的固定资产的“目录”一清二楚，知之甚详。
梁腾想去“开放之都”投资房地产，他经过深思熟虑，终于想到了一个极为理想的投资项目。
不过，正如他向吴瑕稍微透漏的口风所言，如果真要上马这个“开放之都”的投资项目，梁腾必须准备3个亿的资金。
少也需要2.6亿。
当然有3个亿更保险。
钱从哪里来呢？
手头上只有1600万现钱啊，距离3个亿的急需资金，缺口实在太大了。
而且他准备用3个亿投资的“开放之都”的项目，在他的印象中，只有那么一次机会。
这个机会，不可能一直等待他的。
错过了这一次良机，以后不可能再有这么疯狂的暴利项目了。
梁腾真没跟吴瑕说笑啊，试问，一个投资2亿多3亿的项目，最终能在短短的8到9年时间内（梁腾记忆不太清楚了，总之不会超过10年时间的），就赚取高达100亿至160亿的预期利润。
这世上还有其它哪些项目，能有如此恐怖的投入产出比呢？
梁腾记忆中，没有！
绝无仅有的一次良机啊！
那个项目，风险其实是非常小的。
它是在特殊的时期，特殊的原因，造就的一个特殊的暴利项目。然而在最初的时候，并没有哪个人能预料到它最终会产生如此惊人的财富。
总之，风险不高，机会只有一次。想要把这项目争夺到手，只要你能拿得出3个亿，这个是关键的前提。
那个项目对梁腾的诱.惑力实在太大了。
梁腾那一夜，反复盘点自己手头上的现钱，除了花依珊向他买歌支付的1800万之外，实在没办法再从其它渠道“募集”到现金了。
“系统”的“创业金”，闲钱仍然不少，但不允许投入到房地产行业。
齐大海齐老板真正有钱，但梁腾跟他一点都不熟。
梁腾倒是和吴瑕和花依珊逐渐熟悉了（毕竟是要把她俩都发展成为公司的“骨干员工”的，梁腾天然觉得，她俩跟自己比较“亲近”），也不怕开口向她俩借钱。
可惜啊，这俩个背景雄厚的女子，此时此刻却正处于大困境中。
她俩自己都缺钱用，哪里有闲钱借给你呢？
思前想后，梁腾突然记起了本村的名人梁群鑫。
这个梁群鑫，是在这一年的下个月“流亡.国外”。
为什么梁群鑫记得那么的清楚呢？
因为“梁群鑫流亡”事件，跟“刘校长的妻女车祸事件”，这两桩事儿，都在差不多时间发生的。
车祸事件，大概早了大半个月发生吧，之后才发生“梁群鑫流亡”事件。
想到梁群鑫即将带着“密码箱”，箱内装着137本红本本，就这样义无返顾的流亡去了。
梁腾顿时活洛起来。
大概率是梁群鑫做出的流亡决定非常仓促，他根本就没有足够时间，去替大批的房子和土地寻找合适买家。
他本人，目标太明显了，无法表现得太活跃。而要出售的房地产又多，就算找到了“意向买家”，房子土地过户也需要时间的啊。
梁群鑫估计是惶惶不可终日，实在没办法多待。
干脆带上所有的房产地产，还有全部的资金以及情.人，开始了长达十余年的流亡之旅。
还有一个可能，就是梁群鑫那一百多宗房产和土地，算笔总账，无非也就是花了350万左右购置的。
梁群鑫其实并没有请人，专门评估过那些“固定资产”现时的真实市价，没想到已经涨到了2亿多3亿。
毕竟，那是在很早的时候，通过低廉的价格拿到的房子和土地，所以在房地产没有进入上涨“快车道”之前，房子和土地的价值，没有后人想象的那么夸张与离谱。
梁群鑫手里还握有一千多万现钱，真心不愿为了“350万”的“固定资产”多作滞留，增加他挨捉的风险。
这就给了梁腾“可乘之机”。
梁腾琢磨着：如果我可以用1600万的价格，从梁群鑫手里打包购得所有的137单房产和土地。再拿这些房产和土地作为抵押物向银行贷款，我需要的3个亿投资资金，就有着落了……
这样一个堪称疯狂的念头，一经在梁腾的脑里冒出来，就再也无法抑制，野草般疯长。
仔细研究，似乎，也并非一点希望都没有。
既然梁群鑫都可以带着一大堆的“产权证”流亡了，证明他已经非常迫切的要离开了。就连多留几个月时间，把137单不动产贱卖的时间，都等不及了。也不可惜这些“固定资产”不能套现了……
这种情况之下，梁腾提出用1600万打包购买他的这些东东，梁群鑫会坚决不卖吗？
另外，购买那些“不动产”梁群鑫花费不算太大，他极有可能也不知道它们的真正价值。说不定，他也觉得1600万的“报价”是合理的……毕竟都翻了5倍价格了，比他拿地拿房之时。
这种情况下，梁腾成功从他手里打包收购“不动产”的事儿，就更有把握了。
现在，梁腾需要谨慎处理好，比较关键的问题，那就是千万不能引起梁群鑫的疑心。
要采取比较惋转的方式，不要惊吓到梁群鑫了。
毕竟他拥有137单“不动产”的秘密，除了他本人和情.人，基本上不可能有第三者知道啊。
就算梁群鑫是自己掏钱买的房和地，但他能解释他为啥那么有钱吗？
如果让他惊悉，你梁腾居然知道了他的秘密，梁群鑫能不惊慌失措吗？
那可是一个因为担心被人供出来，就毅然选择海外流亡的家伙啊！
真要把他惊吓到了，这家伙说不定要“矢口否认”他手里上有那137笔“不动产”的。
打死也不承认！你能拿他有什么办法？
交易更无法进行下去。
所以梁腾必须想一个万全之策，在不惊动梁群鑫的情况下，让他自愿跟他做一场土地打包出售的交易。
对此，梁腾也琢磨出几套“攻关”的招数了。
管不管用，要试过才知道。
当然，梁腾的信心还是很足的。毕竟那家伙可是连137笔“不动产”不变现，都不可惜的家伙。
没理由在“不动产”有可能统统“作废”的情况下，拿去换1600万真金白银，他都不换啊！
正因如此，梁腾才会拜托吴瑕出面找谢市长的门路。
他这是在为接下来的后续计划，也就是3亿撬动100多亿的计划，“铺路”了。
梁腾这个中午了无睡意。
把整个计划，以及可能遇到的各种突发情况，统统捋过一遍。
感觉差不多捋顺了。
梁腾也不休息了。
就这样思索着，静待跟吴瑕约定的下午1点半的到来。