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又因为“小阁楼”办不了房产证，开发商通行作法，是“半送半卖”给你。说白了，要你交一半的钱。
顶层的房价是5500每平，这“小阁楼”的价格就定在3000块每平。售价为16.5万。
当年，吴瑕可是个没什么积蓄的“富裕家庭中的穷孩子”，感觉购买个没有产权的“小阁楼”，还要另外掏16.5万，真心有点不值。于是小姑娘就跟“置业顾问”据理力争。
本来购买80平的顶层，扣除掉10平左右的“公摊面积”，实用面积只剩下70平左右了。现在一个没有产权的“小阁楼”，还要另外出钱买。真是太不划算。
但对方也有一套说辞。
计算“公摊面积”到“房产证”上，那是来自于“东方明珠”市的首富李超人的“首创”。现在，算是业内都普遍接受的“行规”。
要想改变，也不是它一家房企能做到的。除非是国.家的层面出手，反对这样做，才能改变这现状吧。那是以后的事了。
现在，“英伦春天”的老板，还是很有良心的。他虽然也按照“行规”把“公摊面积”计入了“房产证”，但他出售的每套商品房，都给予了相应的“赠送面积”。
这些“赠送面积”包括入室的“玄关”啊，包括了“飘窗”啊，虽然不计入“房产证”中，但你如果实际去测量商品房的面积的话，它的“内空”绝对够80平。
说不定还有多余。
再一个呢，像吴瑕看中的这套顶层“特价房”，55平的“小阁楼”只收取半价。而那个25平的单独的大露台，则完全是赠送面积。不收钱。
这样算下来，你买的这房子，算上“拓展空间”，其实也足足有160平以上了。
房价是多少呢？房产证上有显示的80平，卖44万。没有体现在房产证的面积（特指小阁楼），收半价，卖16.5万。其余赠送面积，有露台有飘窗有玄关之类，不计价。
实付60万5千块钱，就得到了160平的房子，相当于3700多块钱每个平方啊。
这还是在“帝都”啊。
能用如此之低的价格，买下160平的商品房，简单太划算了。
吴瑕也没有太多的经验，当时又急着购买一个完全属于自己的“小天地”，加上之前看过不少“帝都”的楼盘了，确实没有这“英伦春天”的顶层那么优惠，于是再跟对方争取了一下，把“零头”的5000块钱免掉，全款实付60万，购买了这样一套房。
缴纳了各种费各种税，最后，花了62万拿到“房产证”，拿到了房子。
现房交易，也省却了像“期房”那样辛辛苦苦等待几个年头，才能入住。
楼盘还有大量的“车位”出售。
当时吴瑕刚拿到了“驾照”，还没有购买属于自己的爱车。但看到“英伦春天”的车位挺便宜的，才2.5万块钱一个。她于是另外掏了5万块钱，买了两个车位。
多数业主，都嫌一个车位划几条线，就卖那么贵！“车位”在90年代有点“滞销”，但到了2010年之后，一下子就抢手起来了。
像梁腾重生之前，他老家所在的三线小城市中，车位从10万块一个，卖到20万块一个，中间只用了短短的5年时间。
当时梁腾都无比感叹：一个小区的地下停车位，都比小车都卖得贵了！为什么有车一族，不干脆租车位来用得了？
初中生吴瑕，当年投资了商品房和车位之后，又花了半年时间，请“帝都”知名的“全屋定制”的公司，替她包工包料的装修好了新居。
这装修的部分，花了她25万。
等到吴瑕正式的读高中一年级的时候，新装修的房子也晾了半年以上了。她可以搬到属于自己的那套“小复式”精装房去住了。
在自己的“小窝”中，吴瑕度过了自己的美好高中岁月。
到了读大学的时期，她考上了外国的知名大学，当然是出国留学去了。
打那以后，除了归国期间，偶尔在“英伦春天”中小住几天。大部分时间，住在父亲那近郊大庄园中。
那个“英伦春天”的顶层小复式，相较于父亲的大庄园，确实小得像一个“鸽笼”一般。
但它小归小，却留下了无数的吴瑕的美好记忆在里面，
吴瑕无论如何，也舍不得卖掉它的。
正因为有了这样的想法，现在离家两年有余的吴瑕，带着复杂的心情重返“帝都”之际，依旧有一个只属于她的小小的“家”。
不必到“帝都”的酒店住宿。
当然，这个“小复式”的面积，连“露台”都算在内，也就160个平方而已，实在不够宽敞。
尤其是刚刚从梁腾的“王者大厦”数千平方的超级大复式中出来，住惯了超级大房了，转而来住小小的“复式”房间，当然有点“压抑”和“狭窄”之感。
吴瑕知道自己的那个“小空间”，住不下那么多人的。而且，她也不想那么多人住到她的个人空间中。
打发了由万宇宁领队的几名保镖，统统自己找酒店去住。
“汉兰达”也停到酒店的地下停车场去。
吴瑕只邀燕千羽和梁腾，到“英伦春天”去住。
“雷克萨斯”，就停在“英伦春天”属于她的停车位中。
万宇宁和几名保镖，当然要听从大小姐的安排。不过他们也不敢住得太远，失去了对大小姐人身安全的有效保障。
正好“英伦春天”的对面，就开有一个4星级大酒店。保镖一行，就在那个酒店订了两间客房。
他们这些保镖，分成几批，轮流来执行任务。随时都要有两个人在小姐住处巡逻。剩下的人可以呆在酒店的客厅内“待命”。
休息，则是轮换着休息。
只要关键的时候可以“随传随到”，轮到你的休息时间，你白天睡大觉，也没人管你。
燕千羽终于把“雷克萨斯”停在了地下室的车位。
这儿两个相邻的“车位”，都是吴瑕当年砸钱买下来的。
空置了许多个年头，现在才总算是有小车停到了那上面。
吴瑕从“雷克萨斯”下来，看着一空一满的两“车位”，心里都暗暗的有点莫名其妙：当年还没有买车的自己，不是特别爱好驾车的自己，怎么就鬼使神差，购买了两个车位了呢？
而且还买得那么划算！
按照现在的车位价格，卖掉这两车位，到手的钱可以购置一套商品房了。
吴瑕带队，一行人乘坐“地下室”的电梯，直接坐到了33层的顶层去了。
出了电梯，梁腾发现，这是“一梯两户”的格局。这格局算是非常不错的了。
现在新建的电梯高层楼盘，多数是“一梯四户”的格局。
“一梯两户”比较稀少了。
如果贪便宜，买“公寓”房，开发商直接给你整个“一梯十户”都有的。像学生公寓似的，排排过的房间。
吴瑕这套房，用的是刷门卡开门。
她确定返回“帝都”，当然也把“门卡”随身带来了。
打开了房门，燕千羽先进去，飞快的打开了所有的室内窗户和房门，让空气流通到室里室外。
吴瑕少说也有两年多没有回到这“英伦春天”的家里住。不散一散室内沉闷而混浊的空气，燕千忌担心大小姐会不会一下子就被闷晕。
至于“健壮如牛”的梁腾，燕千羽倒没有特别担心他。
按照燕千羽的意见，大约在门外等了10分钟左右，梁腾和吴瑕才走进了室内。
梁腾有点好奇，用心打量了室内的格局和装修。
这可是吴大小姐读初三就拥有的第一套房子啊（其实也是圪今为止，她名下的唯一一套房）。
梁腾想想自己读初三的时候，家里还只有几间破泥屋给你住而已。
别说33层的精装修高层，那时候梁腾甚至就连“电梯”，都没坐过几回呢！
这房子的装修风格，偏“轻奢风”。
这种装修风格不容易“过时”。
这些年过去了，看上去依然很时尚，很舒服。没有一丁点落伍之感。
房间的面积确实不大，才80平方嘛。但经过了装修及合理的布置之外，也不显拥挤。就算梁腾如今住惯了大房子，眼前这套房给他的感觉，也不是“挤”，而是比较“紧凑”而已。
底下是一个餐厅一个客厅，一个厨房。一个主卧，一个杂物房。
通往上边“小阁楼”的楼梯，就设在“杂物房”的挨墙边。是个“旋转小楼梯”，像工艺品的不封闭的。
从“旋转小楼梯”上得楼上，楼梯正对着的，是一房玻璃门。
玻璃门打开，就是赠送的“小露台”，可以在这儿赏月啊、烧烤啊，聚会啊。
露台上，吴瑕不仅仅做好了“防水”了，还贴了防滑的地砖。
楼梯口的右侧，则是两间房间。
就是这样一个格局的四房两厅，拥有大露台的大套间。当年买房兼装修，只花了吴瑕不到90万。
如果换成是现在，再想购买这套房子，无论你怎么往死里“砍价”，至少也得600万才能拿下来。
如果到了梁腾重生之前的那个年代，这样一套在“帝都”5环的房子，绝对能卖出1000万的高价。
又因为“小阁楼”办不了房产证，开发商通行作法，是“半送半卖”给你。说白了，要你交一半的钱。
顶层的房价是5500每平，这“小阁楼”的价格就定在3000块每平。售价为16.5万。
当年，吴瑕可是个没什么积蓄的“富裕家庭中的穷孩子”，感觉购买个没有产权的“小阁楼”，还要另外掏16.5万，真心有点不值。于是小姑娘就跟“置业顾问”据理力争。
本来购买80平的顶层，扣除掉10平左右的“公摊面积”，实用面积只剩下70平左右了。现在一个没有产权的“小阁楼”，还要另外出钱买。真是太不划算。
但对方也有一套说辞。
计算“公摊面积”到“房产证”上，那是来自于“东方明珠”市的首富李超人的“首创”。现在，算是业内都普遍接受的“行规”。
要想改变，也不是它一家房企能做到的。除非是国.家的层面出手，反对这样做，才能改变这现状吧。那是以后的事了。
现在，“英伦春天”的老板，还是很有良心的。他虽然也按照“行规”把“公摊面积”计入了“房产证”，但他出售的每套商品房，都给予了相应的“赠送面积”。
这些“赠送面积”包括入室的“玄关”啊，包括了“飘窗”啊，虽然不计入“房产证”中，但你如果实际去测量商品房的面积的话，它的“内空”绝对够80平。
说不定还有多余。
再一个呢，像吴瑕看中的这套顶层“特价房”，55平的“小阁楼”只收取半价。而那个25平的单独的大露台，则完全是赠送面积。不收钱。
这样算下来，你买的这房子，算上“拓展空间”，其实也足足有160平以上了。
房价是多少呢？房产证上有显示的80平，卖44万。没有体现在房产证的面积（特指小阁楼），收半价，卖16.5万。其余赠送面积，有露台有飘窗有玄关之类，不计价。
实付60万5千块钱，就得到了160平的房子，相当于3700多块钱每个平方啊。
这还是在“帝都”啊。
能用如此之低的价格，买下160平的商品房，简单太划算了。
吴瑕也没有太多的经验，当时又急着购买一个完全属于自己的“小天地”，加上之前看过不少“帝都”的楼盘了，确实没有这“英伦春天”的顶层那么优惠，于是再跟对方争取了一下，把“零头”的5000块钱免掉，全款实付60万，购买了这样一套房。
缴纳了各种费各种税，最后，花了62万拿到“房产证”，拿到了房子。
现房交易，也省却了像“期房”那样辛辛苦苦等待几个年头，才能入住。
楼盘还有大量的“车位”出售。
当时吴瑕刚拿到了“驾照”，还没有购买属于自己的爱车。但看到“英伦春天”的车位挺便宜的，才2.5万块钱一个。她于是另外掏了5万块钱，买了两个车位。
多数业主，都嫌一个车位划几条线，就卖那么贵！“车位”在90年代有点“滞销”，但到了2010年之后，一下子就抢手起来了。
像梁腾重生之前，他老家所在的三线小城市中，车位从10万块一个，卖到20万块一个，中间只用了短短的5年时间。
当时梁腾都无比感叹：一个小区的地下停车位，都比小车都卖得贵了！为什么有车一族，不干脆租车位来用得了？
初中生吴瑕，当年投资了商品房和车位之后，又花了半年时间，请“帝都”知名的“全屋定制”的公司，替她包工包料的装修好了新居。
这装修的部分，花了她25万。
等到吴瑕正式的读高中一年级的时候，新装修的房子也晾了半年以上了。她可以搬到属于自己的那套“小复式”精装房去住了。
在自己的“小窝”中，吴瑕度过了自己的美好高中岁月。
到了读大学的时期，她考上了外国的知名大学，当然是出国留学去了。
打那以后，除了归国期间，偶尔在“英伦春天”中小住几天。大部分时间，住在父亲那近郊大庄园中。
那个“英伦春天”的顶层小复式，相较于父亲的大庄园，确实小得像一个“鸽笼”一般。
但它小归小，却留下了无数的吴瑕的美好记忆在里面，
吴瑕无论如何，也舍不得卖掉它的。
正因为有了这样的想法，现在离家两年有余的吴瑕，带着复杂的心情重返“帝都”之际，依旧有一个只属于她的小小的“家”。
不必到“帝都”的酒店住宿。
当然，这个“小复式”的面积，连“露台”都算在内，也就160个平方而已，实在不够宽敞。
尤其是刚刚从梁腾的“王者大厦”数千平方的超级大复式中出来，住惯了超级大房了，转而来住小小的“复式”房间，当然有点“压抑”和“狭窄”之感。
吴瑕知道自己的那个“小空间”，住不下那么多人的。而且，她也不想那么多人住到她的个人空间中。
打发了由万宇宁领队的几名保镖，统统自己找酒店去住。
“汉兰达”也停到酒店的地下停车场去。
吴瑕只邀燕千羽和梁腾，到“英伦春天”去住。
“雷克萨斯”，就停在“英伦春天”属于她的停车位中。
万宇宁和几名保镖，当然要听从大小姐的安排。不过他们也不敢住得太远，失去了对大小姐人身安全的有效保障。
正好“英伦春天”的对面，就开有一个4星级大酒店。保镖一行，就在那个酒店订了两间客房。
他们这些保镖，分成几批，轮流来执行任务。随时都要有两个人在小姐住处巡逻。剩下的人可以呆在酒店的客厅内“待命”。
休息，则是轮换着休息。
只要关键的时候可以“随传随到”，轮到你的休息时间，你白天睡大觉，也没人管你。
燕千羽终于把“雷克萨斯”停在了地下室的车位。
这儿两个相邻的“车位”，都是吴瑕当年砸钱买下来的。
空置了许多个年头，现在才总算是有小车停到了那上面。
吴瑕从“雷克萨斯”下来，看着一空一满的两“车位”，心里都暗暗的有点莫名其妙：当年还没有买车的自己，不是特别爱好驾车的自己，怎么就鬼使神差，购买了两个车位了呢？
而且还买得那么划算！
按照现在的车位价格，卖掉这两车位，到手的钱可以购置一套商品房了。
吴瑕带队，一行人乘坐“地下室”的电梯，直接坐到了33层的顶层去了。
出了电梯，梁腾发现，这是“一梯两户”的格局。这格局算是非常不错的了。
现在新建的电梯高层楼盘，多数是“一梯四户”的格局。
“一梯两户”比较稀少了。
如果贪便宜，买“公寓”房，开发商直接给你整个“一梯十户”都有的。像学生公寓似的，排排过的房间。
吴瑕这套房，用的是刷门卡开门。
她确定返回“帝都”，当然也把“门卡”随身带来了。
打开了房门，燕千羽先进去，飞快的打开了所有的室内窗户和房门，让空气流通到室里室外。
吴瑕少说也有两年多没有回到这“英伦春天”的家里住。不散一散室内沉闷而混浊的空气，燕千忌担心大小姐会不会一下子就被闷晕。
至于“健壮如牛”的梁腾，燕千羽倒没有特别担心他。
按照燕千羽的意见，大约在门外等了10分钟左右，梁腾和吴瑕才走进了室内。
梁腾有点好奇，用心打量了室内的格局和装修。
这可是吴大小姐读初三就拥有的第一套房子啊（其实也是圪今为止，她名下的唯一一套房）。
梁腾想想自己读初三的时候，家里还只有几间破泥屋给你住而已。
别说33层的精装修高层，那时候梁腾甚至就连“电梯”，都没坐过几回呢！
这房子的装修风格，偏“轻奢风”。
这种装修风格不容易“过时”。
这些年过去了，看上去依然很时尚，很舒服。没有一丁点落伍之感。
房间的面积确实不大，才80平方嘛。但经过了装修及合理的布置之外，也不显拥挤。就算梁腾如今住惯了大房子，眼前这套房给他的感觉，也不是“挤”，而是比较“紧凑”而已。
底下是一个餐厅一个客厅，一个厨房。一个主卧，一个杂物房。
通往上边“小阁楼”的楼梯，就设在“杂物房”的挨墙边。是个“旋转小楼梯”，像工艺品的不封闭的。
从“旋转小楼梯”上得楼上，楼梯正对着的，是一房玻璃门。
玻璃门打开，就是赠送的“小露台”，可以在这儿赏月啊、烧烤啊，聚会啊。
露台上，吴瑕不仅仅做好了“防水”了，还贴了防滑的地砖。
楼梯口的右侧，则是两间房间。
就是这样一个格局的四房两厅，拥有大露台的大套间。当年买房兼装修，只花了吴瑕不到90万。
如果换成是现在，再想购买这套房子，无论你怎么往死里“砍价”，至少也得600万才能拿下来。
如果到了梁腾重生之前的那个年代，这样一套在“帝都”5环的房子，绝对能卖出1000万的高价。