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梁腾的姿态虽然放得有点高。但大女婿却一点都不觉得他那是“盛气凌人”。
这世道，有钱人虽然不在少数了。但也不是随随便便就可以找到一个可以调动2000万资金的大老板。
最重要一点，是这个老板能看上你那个尚未见到“收益”的网络信息服务公司。
梁腾上述两者兼备，高姿态又如何？
人家有那个资本。
大女婿连忙表态，他一定会把梁老板的意思，如实反馈给公司的“股东大会”。相信大伙都会欢迎梁腾投资并控股“99共享”网站的。
为了表示隆重，公司老总肯定还会在梁老板觉得合适的时间，出面宴请梁老板，当面细谈合作事宜的。
但请放心，一切都不会超出梁老板划出的“底线”。顶多是在合作的细节上有所调整。无伤大雅。
梁腾这才满意的点头。
这事就先这样吧。他等着跟对方的老总见面。
大女婿毕恭毕敬的从衣袋里掏出一盒“烫金”的名片，取出一张递给梁腾。并表示那上面有他的电话。有事可以直接打他电话。随时听候差遣。
梁腾接过来瞄了一眼。
才知道，吴瑕她姑这个大女婿大名叫做“覃传名”。挂的头衔是“帝都‘99共享’网络服务公司执行总经理”。
梁腾有点意外的瞥了一眼大女婿“覃传名”。
本以为这家伙才占了“99共享”百分之五的股份，在公司内部顶多担任一个“市场部总监”的职位。没想到他却是个“执行总经理”呀。
据梁腾了解，他看好的这个“99共享”信息网站，自创建以来，就设了“董事长”的职位，下边则是“总经理”，再下边设“执行总经理”。
这个“执行总经理”，属于公司的二号人物了。因为“总经理”，是由“董事长”兼任的。
难怪这个“覃传名”在许多事情上都敢于表态。确实他在公司内部有着极大的发言权啊。
梁腾不知道的一点是：覃传名虽然只握有区区的公司百分之五的股份，却是公司第三大股东了。
第一股东，当然是公司现任“董事长兼总经理”，持股百分之六十。第二股东是董事长他大姐，持股百分之六。她另外创办有自己的公司的。
“99共享”网站她持股百分之六，那是因为在弟弟创业之初，她资助过一大笔钱。并声明无需弟弟回报。弟弟过意不去，但不知道自己创办这公司今后的盈利前景如何？只能先给予百分之六的股份乃姐。
覃传名只有百分之五的股份，却也是名正言顺的第三大股东。
加上他和董事长，关系好得可以穿同一条裤子，深得对方信任。
无论从哪方面来说，对方不任命他为“执行总经理”，任命其它人，都说不过去啊。
大女婿在公司内部，是对董事长最有影响力的一个人。以往很多案例证明，只要覃传名想要去影响董事长的决策，他就可以做到。
粗略了解了覃传名在公司内的地位，梁腾更放心了。
这事儿就交给他吧。相信不会令人失望。
才刚入席梁腾就跟覃传名聊到了一块，聊得火热。其他在座的亲朋，除了吴瑕，其它人听了一堆涉及到生意上的专业套路，有点听得云里雾里，不明觉厉。
不过那位年轻的梁老板打算投资覃传名公司2000万，这一点大伙却是听得分明，真真切切。
对于金钱数字，所有人都会特别敏感啊。
他们的直观感受：这位梁腾果然不愧为吴大小姐看中的男朋友啊。年少多金。
随随便便，就能砸几千万到一个他刚刚才听闻的“小公司”。他得多有钱才会如此“任性”啊？
没人怀疑梁腾只是在“随便开玩笑”。在女朋友的亲戚朋友中开这种“玩笑”，他的脑袋不是被门板夹过就是被驴给踢了。消息传开，只会让吴震霆和吴瑕两父女越看你越不顺眼，下等相毕.露。一旦失去了成为“吴家女婿”的资格，你一辈子都追悔莫及。
“姑姑”猜测吴瑕的男朋友，身家至少过亿。
吴瑕的几位表哥和表婶，则暗暗猜测，这位梁老板最少也得有10亿以上的身家，吴震霆才能看得上眼他吧？
他们一家人都看走眼了。
现在的梁腾，手头上拥有的流动.资金都远不止10亿了。
如果算上他的固定资产，单单是市值，他在“开放之都”的几条主要商业街的沿街商铺，还有已经过户到他名下的大大几千亩商用地块，现在的价值都超过100亿。
再等上几年，那些“固定资产”就会升值到几百亿。
十年后，直接价值超千亿。
要知道，未来国内排名前三的房产地大鳄，它们的负债都超过了1.5万亿！
注重！那是以“万亿”作为计算单位的。
在负债1.5万亿以上的情况下，那排名前三的房企拥有者，仍然能以数千亿的身家，名列亚洲富豪榜的前列。
这说明什么问题呢？
说明了，那些排名前三的房企，虽然负债高达万亿以上，但它们拥有的固定资产，其实也在万亿以上。
拥有的资产，能够跟负债相当，或者略高于负债，那么房企拥有者的“个人财富”，一般才会被评估机构所认可。
这个道理其实很简单。
就像一个普通农民，他在老家盖了一栋小楼。这楼造价15万。而该农民却直接刷了二十张“信用.卡”，刷出来30万。并且还把钱全部花光了。
这种情况下，你能因为他拥有一栋新房子，就说他拥有15万的身家吗？
他早都“资不抵债”了。严格意义上说，他已经是“负资产”。
言归正传。
如果梁腾投资的房地产，在“开放之都”地产飞速升值的前提下，他依然可以保持着自己“超低”的负债率，如此一来，他在短短时间内，真正拥有的个人财富，就能迅速跻身于国内富豪前十之列。
国内的所谓富豪排行榜，其实一直以来都存在着一个缺陷。
那就是，统计者往往难以调查，或者也有意不去调查“富豪榜”上那些人的“负债率”。
他们只统计富豪拥有的股票市值，拥有的房地产价值，拥有的公司市值，拥有的一切有形无形资产的评估价值……但那些“大佬”们，究竟欠着多少债务？那就是个不能说的秘密了！
就算偶尔有新闻报道了富豪们的某些负债信息，其实那仅仅是“冰山一角”。
因此，普通老百姓常常能见到这样滑稽怪异的一幕：近些年还频频登上“富豪排行榜”的人，几乎感觉只是“转眼之间”，就看到了他公司破产的消息了。
这个中奥妙，就是某些排列榜上的富豪，“负债率”实在太高了，高到了所从事的行业一旦进入“衰退期”，他首先就因为偿还不了巨额债务，直接完蛋。
吴瑕出身在一个庞大的“商业帝.国”中，向来就对这里面的门道，洞若观火。
她最为佩服梁腾的一点，除了他的白手起家，还有就是他的超低“负债率”了。
他欠下银行的债务，才那么一、两个亿吧？绝对不超过三个亿的。相对于他现在就拥有的100亿以上的“固定资产”，欠这点债务算个啥呢？
她老爸吴震霆的“负债率”也算是在非常安全的水平线下了。拥有接近3000亿的固定资产，“负债率”一直保持在百分之五十左右。所以吴震霆的生意做得很稳。
但梁腾更稳，负债率连百分之五都不到。一旦他在“开放之都”的资产急速升值之后，这所谓的“负债率”还会继续压低，压低到一个几乎可以忽略的地步。
可以预见的未来，多的吴瑕不敢说，五年之后，“开放之都”属于梁腾的几条商业街商铺，至少要翻上三倍的价格。也就是说，现在它价值100亿，五年后，很保守的估计都要价值超300亿。
如此一来，欠银行2亿的话，你固定资产100亿，跟你固定资产300亿，这“负债率”是不是直线降低了3倍？
不要太震惊“开放之都”房地产可以在5年之内涨3倍。也不要依此推算它的“涨势”，认为前5年能涨3倍的市值，后10年，再累计涨个6倍市值。
经济上的现象，不能简单的套用公式计算法。
梁腾在“开放之都”此番的投资，算是特例。
前5年是他拥有的商业地产涨得最快的时期。毕竟在这5年内，一切“利好”尽出，像重点高中新校址“落户”；像城北片区的“地铁项目”通过预算并正式开工；像那一片区域的好几条城市主街道都打通了，并且全部沿街商铺都开始营业。
比如，在梁腾和吴瑕幕后的策划下，各种一线大品牌都入驻了商业步行街，包括大型连琐超市，大型院线，星级酒店，统统都在那儿落户开业。这势... -->>
梁腾的姿态虽然放得有点高。但大女婿却一点都不觉得他那是“盛气凌人”。
这世道，有钱人虽然不在少数了。但也不是随随便便就可以找到一个可以调动2000万资金的大老板。
最重要一点，是这个老板能看上你那个尚未见到“收益”的网络信息服务公司。
梁腾上述两者兼备，高姿态又如何？
人家有那个资本。
大女婿连忙表态，他一定会把梁老板的意思，如实反馈给公司的“股东大会”。相信大伙都会欢迎梁腾投资并控股“99共享”网站的。
为了表示隆重，公司老总肯定还会在梁老板觉得合适的时间，出面宴请梁老板，当面细谈合作事宜的。
但请放心，一切都不会超出梁老板划出的“底线”。顶多是在合作的细节上有所调整。无伤大雅。
梁腾这才满意的点头。
这事就先这样吧。他等着跟对方的老总见面。
大女婿毕恭毕敬的从衣袋里掏出一盒“烫金”的名片，取出一张递给梁腾。并表示那上面有他的电话。有事可以直接打他电话。随时听候差遣。
梁腾接过来瞄了一眼。
才知道，吴瑕她姑这个大女婿大名叫做“覃传名”。挂的头衔是“帝都‘99共享’网络服务公司执行总经理”。
梁腾有点意外的瞥了一眼大女婿“覃传名”。
本以为这家伙才占了“99共享”百分之五的股份，在公司内部顶多担任一个“市场部总监”的职位。没想到他却是个“执行总经理”呀。
据梁腾了解，他看好的这个“99共享”信息网站，自创建以来，就设了“董事长”的职位，下边则是“总经理”，再下边设“执行总经理”。
这个“执行总经理”，属于公司的二号人物了。因为“总经理”，是由“董事长”兼任的。
难怪这个“覃传名”在许多事情上都敢于表态。确实他在公司内部有着极大的发言权啊。
梁腾不知道的一点是：覃传名虽然只握有区区的公司百分之五的股份，却是公司第三大股东了。
第一股东，当然是公司现任“董事长兼总经理”，持股百分之六十。第二股东是董事长他大姐，持股百分之六。她另外创办有自己的公司的。
“99共享”网站她持股百分之六，那是因为在弟弟创业之初，她资助过一大笔钱。并声明无需弟弟回报。弟弟过意不去，但不知道自己创办这公司今后的盈利前景如何？只能先给予百分之六的股份乃姐。
覃传名只有百分之五的股份，却也是名正言顺的第三大股东。
加上他和董事长，关系好得可以穿同一条裤子，深得对方信任。
无论从哪方面来说，对方不任命他为“执行总经理”，任命其它人，都说不过去啊。
大女婿在公司内部，是对董事长最有影响力的一个人。以往很多案例证明，只要覃传名想要去影响董事长的决策，他就可以做到。
粗略了解了覃传名在公司内的地位，梁腾更放心了。
这事儿就交给他吧。相信不会令人失望。
才刚入席梁腾就跟覃传名聊到了一块，聊得火热。其他在座的亲朋，除了吴瑕，其它人听了一堆涉及到生意上的专业套路，有点听得云里雾里，不明觉厉。
不过那位年轻的梁老板打算投资覃传名公司2000万，这一点大伙却是听得分明，真真切切。
对于金钱数字，所有人都会特别敏感啊。
他们的直观感受：这位梁腾果然不愧为吴大小姐看中的男朋友啊。年少多金。
随随便便，就能砸几千万到一个他刚刚才听闻的“小公司”。他得多有钱才会如此“任性”啊？
没人怀疑梁腾只是在“随便开玩笑”。在女朋友的亲戚朋友中开这种“玩笑”，他的脑袋不是被门板夹过就是被驴给踢了。消息传开，只会让吴震霆和吴瑕两父女越看你越不顺眼，下等相毕.露。一旦失去了成为“吴家女婿”的资格，你一辈子都追悔莫及。
“姑姑”猜测吴瑕的男朋友，身家至少过亿。
吴瑕的几位表哥和表婶，则暗暗猜测，这位梁老板最少也得有10亿以上的身家，吴震霆才能看得上眼他吧？
他们一家人都看走眼了。
现在的梁腾，手头上拥有的流动.资金都远不止10亿了。
如果算上他的固定资产，单单是市值，他在“开放之都”的几条主要商业街的沿街商铺，还有已经过户到他名下的大大几千亩商用地块，现在的价值都超过100亿。
再等上几年，那些“固定资产”就会升值到几百亿。
十年后，直接价值超千亿。
要知道，未来国内排名前三的房产地大鳄，它们的负债都超过了1.5万亿！
注重！那是以“万亿”作为计算单位的。
在负债1.5万亿以上的情况下，那排名前三的房企拥有者，仍然能以数千亿的身家，名列亚洲富豪榜的前列。
这说明什么问题呢？
说明了，那些排名前三的房企，虽然负债高达万亿以上，但它们拥有的固定资产，其实也在万亿以上。
拥有的资产，能够跟负债相当，或者略高于负债，那么房企拥有者的“个人财富”，一般才会被评估机构所认可。
这个道理其实很简单。
就像一个普通农民，他在老家盖了一栋小楼。这楼造价15万。而该农民却直接刷了二十张“信用.卡”，刷出来30万。并且还把钱全部花光了。
这种情况下，你能因为他拥有一栋新房子，就说他拥有15万的身家吗？
他早都“资不抵债”了。严格意义上说，他已经是“负资产”。
言归正传。
如果梁腾投资的房地产，在“开放之都”地产飞速升值的前提下，他依然可以保持着自己“超低”的负债率，如此一来，他在短短时间内，真正拥有的个人财富，就能迅速跻身于国内富豪前十之列。
国内的所谓富豪排行榜，其实一直以来都存在着一个缺陷。
那就是，统计者往往难以调查，或者也有意不去调查“富豪榜”上那些人的“负债率”。
他们只统计富豪拥有的股票市值，拥有的房地产价值，拥有的公司市值，拥有的一切有形无形资产的评估价值……但那些“大佬”们，究竟欠着多少债务？那就是个不能说的秘密了！
就算偶尔有新闻报道了富豪们的某些负债信息，其实那仅仅是“冰山一角”。
因此，普通老百姓常常能见到这样滑稽怪异的一幕：近些年还频频登上“富豪排行榜”的人，几乎感觉只是“转眼之间”，就看到了他公司破产的消息了。
这个中奥妙，就是某些排列榜上的富豪，“负债率”实在太高了，高到了所从事的行业一旦进入“衰退期”，他首先就因为偿还不了巨额债务，直接完蛋。
吴瑕出身在一个庞大的“商业帝.国”中，向来就对这里面的门道，洞若观火。
她最为佩服梁腾的一点，除了他的白手起家，还有就是他的超低“负债率”了。
他欠下银行的债务，才那么一、两个亿吧？绝对不超过三个亿的。相对于他现在就拥有的100亿以上的“固定资产”，欠这点债务算个啥呢？
她老爸吴震霆的“负债率”也算是在非常安全的水平线下了。拥有接近3000亿的固定资产，“负债率”一直保持在百分之五十左右。所以吴震霆的生意做得很稳。
但梁腾更稳，负债率连百分之五都不到。一旦他在“开放之都”的资产急速升值之后，这所谓的“负债率”还会继续压低，压低到一个几乎可以忽略的地步。
可以预见的未来，多的吴瑕不敢说，五年之后，“开放之都”属于梁腾的几条商业街商铺，至少要翻上三倍的价格。也就是说，现在它价值100亿，五年后，很保守的估计都要价值超300亿。
如此一来，欠银行2亿的话，你固定资产100亿，跟你固定资产300亿，这“负债率”是不是直线降低了3倍？
不要太震惊“开放之都”房地产可以在5年之内涨3倍。也不要依此推算它的“涨势”，认为前5年能涨3倍的市值，后10年，再累计涨个6倍市值。
经济上的现象，不能简单的套用公式计算法。
梁腾在“开放之都”此番的投资，算是特例。
前5年是他拥有的商业地产涨得最快的时期。毕竟在这5年内，一切“利好”尽出，像重点高中新校址“落户”；像城北片区的“地铁项目”通过预算并正式开工；像那一片区域的好几条城市主街道都打通了，并且全部沿街商铺都开始营业。
比如，在梁腾和吴瑕幕后的策划下，各种一线大品牌都入驻了商业步行街，包括大型连琐超市，大型院线，星级酒店，统统都在那儿落户开业。这势... -->>
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