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那一夜，梁腾在150米的高空俯视“帝都”的夜景，挺晚才返回阁楼的客房睡觉。
他想到了挺多的事儿。
尤其是接到了吴瑕她姑的大女婿覃传名打来的电话。
覃传名在昨晚的电话中告知梁腾：公司的股东大会（其实也就几个股东），已经同意了梁腾的“入股方案”。欢迎梁腾投资“帝都99共享网络服务公司”。
如果梁腾有空的话，99共享公司的董事长，想在明天跟梁老板见个面，吃个饭，顺带把合作的正式协议给签了。
这桩交易是梁腾主动促成的。
对于“99共享”公司的发展前景，没人比梁腾知道得更清楚了。因此，也没人拥有比他更强大的信心。
梁腾爽快的答应了覃传名的邀请。
翌日，梁腾起了个大早。
他起来时，吴瑕和燕千羽二女也早起来了。
这两位比他睡得更早，又不属于“贪睡”的那一类人。早起并不奇怪。
梁腾把准备到“99共享网络服务公司”去签订股权转让协议的事儿，告诉了二女。
吴瑕今天还没有预定的行程，挺乐意陪同梁腾跑一趟。她很好奇，被梁腾看好的这个“网络公司”，有何不凡之处？！
吃过了早餐。三人乘坐电梯直接下到“地下室”，由燕千羽开着“雷克萨斯”，驶出了“英伦春天”。
按照昨晚覃传名给出的地址，梁腾告诉燕千羽一个“帝都”2环边上的地址。
非常具体的地址。连门牌号码都有。
燕千羽毕竟在“帝都”工作了十几个年头了，把“帝都”的各个角落都记得很熟。恰巧梁腾给的这地址她熟得不得了。她都用不着打开车载地图，就可以驱车前往目的地。
二十多分钟后，看着车子越来越驶向一片旧城区。梁腾暗暗有点诧异。
在他的记忆中，“99共享网络有限公司”，应该是在“帝都”著名的高层写字楼中，租有办公场所。
尽管那写字楼的租金极其昂贵，但作为一家网络公司，也跟“高科技ＩＴ企业”沾得上边，不想方设法“跻身”于高端大气的写字楼，就突显不出公司的特质。
租金再怎么贵，租上一间面积小些的高层办公场所，难道也不行吗？
但按照覃传名给出的地址，梁腾一行人跑到“帝都”的旧城区来了。这还是好听的说法。说句不好听的，等于来到了“帝都”的穷人区了。
一路驶去，映入眼帘的建筑，不仅又旧又矮，还住满了人。
据梁腾后世的记忆，这一片区域，并不是说完全不允许大拆大建，但在高度方面，有着非常严格的要求。因为距离“帝都”的皇城太近了，这一片的区域的新建筑，必须限定在6米以内（含6米）。
限高另外一个考量，估计是觉得让“皇城”被林立的高楼大厦包围着，让外地乃至国外的游客来看见，那景象非常不协调。
再说了，具有“帝都”特色的建筑物，也不能毫无节制的乱拆。假如“旧”的东西都轻易拆掉，那么一来，“帝都”的城市特色，还有历史底蕴，感觉就会大幅度削弱。
这也是决.策者不乐见的。
“帝都”许多老旧的城市建筑群，因此得以保留。并且，在可预见的长久时间内，相关的“限高”及保护.政.策，不会改变。
看到这片旧城区，梁腾脑里忽然跳出一个词语，那就是“学区房”。
现在在这片旧城区中，有许多可以成为“帝都”著名初中“学区房”的老宅，售价还是挺低的。
在后世，“学区房”被炒到了什么价位呢？
直接每个平方30万起步。一段时期内，还卖得挺火的。
究其原因，一个是国内有钱人多了，总想着让自己的子女接受最好的教育。
另外，有钱人只是想买个旧房，好把户口迁入，方便子女进入“帝都”的名校读书。
而那些挂牌出售的所谓的“学区房”，面积都不大。小则30多平，多则也不会超过80平。如此一来，虽然后世“学区房”被炒热了之后，历史单价高达30万以上每平米，但总价仍控制在几百万的，占绝大多数。
砸几百万让子女读个好学校，相信国内许多有钱人家，皱都不皱一下眉头的。
不过“囤积一大堆‘学区房’”的念头，也仅仅是在梁腾的脑海中转动了一下，并没有真正想要付诸行动。
他现在的眼界，早就跟以前的本尊，发生天翻地覆的改变。
一个“学区房”，就算你现在用百万左右的价格购入吧，在未来“学区房”最贵的时候出手，每套赚它两、三百万是有可能的。
但囤上10套“学区房”，赚它一、两千万。囤百套以上，才有可能赚上一个多亿。
这样的投资不能说不大赚，但投资周期挺长的，需要用12年以上时间，才完成赚那1亿的“小目标”。
梁腾想想兴致就不大了。
毕竟他有太多的门路，可以在短短一年内赚1亿以上。
还有个最重要原因，导致梁腾对“投资学区房”不感兴趣——那就是这些“学区房”面积都太狭窄了。
感觉就算收集得再多，都属于一些“鸡零狗碎”的地块，20到30平的居绝大多数。
破旧潮湿的泥屋，衰败狭窄，你看着就不想住。
要“拆旧建新”吧，感觉面积太小了，建一堆的20几平的小楼，梁腾感觉就像建一大堆“碉堡”似的。他自然兴致缺缺。
再说了，投资“帝都”的学区房，其实，也不像一些人那么乐观预期，会一直房价看涨。
梁腾记得他重生之前，“帝都”已经出.台了相关的政.策，大概意思就是：一片区域所谓的“学区房”，可以对应多所学校。随机抽取到哪一所学校，就上哪个学校。这些学校里有名校，也有普通学校。
采取“随机择校”的政.策后，所谓“学区房”的优势就不再突显了。“学区房”的价格应声而落。
如果把“学区房”牢牢抓在手里，在上述政.策出来后，再想高价出售，就变得不现实。
从某种意义来说，“学区房”的投资，不可能一点没有风险。
吴瑕不清楚梁腾现在在琢磨什么？
她也没往“学区房”那边去联想，反而饶有... -->>
那一夜，梁腾在150米的高空俯视“帝都”的夜景，挺晚才返回阁楼的客房睡觉。
他想到了挺多的事儿。
尤其是接到了吴瑕她姑的大女婿覃传名打来的电话。
覃传名在昨晚的电话中告知梁腾：公司的股东大会（其实也就几个股东），已经同意了梁腾的“入股方案”。欢迎梁腾投资“帝都99共享网络服务公司”。
如果梁腾有空的话，99共享公司的董事长，想在明天跟梁老板见个面，吃个饭，顺带把合作的正式协议给签了。
这桩交易是梁腾主动促成的。
对于“99共享”公司的发展前景，没人比梁腾知道得更清楚了。因此，也没人拥有比他更强大的信心。
梁腾爽快的答应了覃传名的邀请。
翌日，梁腾起了个大早。
他起来时，吴瑕和燕千羽二女也早起来了。
这两位比他睡得更早，又不属于“贪睡”的那一类人。早起并不奇怪。
梁腾把准备到“99共享网络服务公司”去签订股权转让协议的事儿，告诉了二女。
吴瑕今天还没有预定的行程，挺乐意陪同梁腾跑一趟。她很好奇，被梁腾看好的这个“网络公司”，有何不凡之处？！
吃过了早餐。三人乘坐电梯直接下到“地下室”，由燕千羽开着“雷克萨斯”，驶出了“英伦春天”。
按照昨晚覃传名给出的地址，梁腾告诉燕千羽一个“帝都”2环边上的地址。
非常具体的地址。连门牌号码都有。
燕千羽毕竟在“帝都”工作了十几个年头了，把“帝都”的各个角落都记得很熟。恰巧梁腾给的这地址她熟得不得了。她都用不着打开车载地图，就可以驱车前往目的地。
二十多分钟后，看着车子越来越驶向一片旧城区。梁腾暗暗有点诧异。
在他的记忆中，“99共享网络有限公司”，应该是在“帝都”著名的高层写字楼中，租有办公场所。
尽管那写字楼的租金极其昂贵，但作为一家网络公司，也跟“高科技ＩＴ企业”沾得上边，不想方设法“跻身”于高端大气的写字楼，就突显不出公司的特质。
租金再怎么贵，租上一间面积小些的高层办公场所，难道也不行吗？
但按照覃传名给出的地址，梁腾一行人跑到“帝都”的旧城区来了。这还是好听的说法。说句不好听的，等于来到了“帝都”的穷人区了。
一路驶去，映入眼帘的建筑，不仅又旧又矮，还住满了人。
据梁腾后世的记忆，这一片区域，并不是说完全不允许大拆大建，但在高度方面，有着非常严格的要求。因为距离“帝都”的皇城太近了，这一片的区域的新建筑，必须限定在6米以内（含6米）。
限高另外一个考量，估计是觉得让“皇城”被林立的高楼大厦包围着，让外地乃至国外的游客来看见，那景象非常不协调。
再说了，具有“帝都”特色的建筑物，也不能毫无节制的乱拆。假如“旧”的东西都轻易拆掉，那么一来，“帝都”的城市特色，还有历史底蕴，感觉就会大幅度削弱。
这也是决.策者不乐见的。
“帝都”许多老旧的城市建筑群，因此得以保留。并且，在可预见的长久时间内，相关的“限高”及保护.政.策，不会改变。
看到这片旧城区，梁腾脑里忽然跳出一个词语，那就是“学区房”。
现在在这片旧城区中，有许多可以成为“帝都”著名初中“学区房”的老宅，售价还是挺低的。
在后世，“学区房”被炒到了什么价位呢？
直接每个平方30万起步。一段时期内，还卖得挺火的。
究其原因，一个是国内有钱人多了，总想着让自己的子女接受最好的教育。
另外，有钱人只是想买个旧房，好把户口迁入，方便子女进入“帝都”的名校读书。
而那些挂牌出售的所谓的“学区房”，面积都不大。小则30多平，多则也不会超过80平。如此一来，虽然后世“学区房”被炒热了之后，历史单价高达30万以上每平米，但总价仍控制在几百万的，占绝大多数。
砸几百万让子女读个好学校，相信国内许多有钱人家，皱都不皱一下眉头的。
不过“囤积一大堆‘学区房’”的念头，也仅仅是在梁腾的脑海中转动了一下，并没有真正想要付诸行动。
他现在的眼界，早就跟以前的本尊，发生天翻地覆的改变。
一个“学区房”，就算你现在用百万左右的价格购入吧，在未来“学区房”最贵的时候出手，每套赚它两、三百万是有可能的。
但囤上10套“学区房”，赚它一、两千万。囤百套以上，才有可能赚上一个多亿。
这样的投资不能说不大赚，但投资周期挺长的，需要用12年以上时间，才完成赚那1亿的“小目标”。
梁腾想想兴致就不大了。
毕竟他有太多的门路，可以在短短一年内赚1亿以上。
还有个最重要原因，导致梁腾对“投资学区房”不感兴趣——那就是这些“学区房”面积都太狭窄了。
感觉就算收集得再多，都属于一些“鸡零狗碎”的地块，20到30平的居绝大多数。
破旧潮湿的泥屋，衰败狭窄，你看着就不想住。
要“拆旧建新”吧，感觉面积太小了，建一堆的20几平的小楼，梁腾感觉就像建一大堆“碉堡”似的。他自然兴致缺缺。
再说了，投资“帝都”的学区房，其实，也不像一些人那么乐观预期，会一直房价看涨。
梁腾记得他重生之前，“帝都”已经出.台了相关的政.策，大概意思就是：一片区域所谓的“学区房”，可以对应多所学校。随机抽取到哪一所学校，就上哪个学校。这些学校里有名校，也有普通学校。
采取“随机择校”的政.策后，所谓“学区房”的优势就不再突显了。“学区房”的价格应声而落。
如果把“学区房”牢牢抓在手里，在上述政.策出来后，再想高价出售，就变得不现实。
从某种意义来说，“学区房”的投资，不可能一点没有风险。
吴瑕不清楚梁腾现在在琢磨什么？
她也没往“学区房”那边去联想，反而饶有... -->>
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