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一栋“大厦”，多设一处“药品批发中心”，那再正常不过。
这类新设的大药企的销售“网点”，每年都新增几十处之多。作为集团最高层的吴瑕她外婆，连这种“销售中心”的开业揭牌，她也不是每一处都会出席庆典活动。
罗国初借此，把话题转到了镇上那栋“大厦”，也算是很成功的转移话题。
那栋“大厦”正是罗国初在镇上任“副镇长”之际，参与修建的。
他对这“大厦”的历史熟悉得不得了。说起“大厦”艰难的建造史，真可谓“如数家珍”。
那里面有一些“秘.闻”，除了他和镇上的一些同事，现在是越来越少人知道了。
比如，当初向“私人”募集的上千万的建造“大厦”的资金，一开始，镇里许诺的“利息”实在太高了（不许诺高息，又怕吸引不来投资），后来由镇府“自营”的星级酒店，业绩真是惨不忍睹。
没办法，只能不再继续经营，转而靠把“大厦”整体打包，出租给“五官科医院”，收取一笔固定的租金。
至于借“私人”的钱，哪里还有高息给他们？利息直接停发。
本金嘛？慢慢分期偿还。
“私人”债主中，也有一些脾气火爆的。投入了一大笔钱到“大厦”项目，就想着吃点“高息”。结果才领了一年多高息，直接停了“利息”了。本金也不能一下子还清。要慢慢偿还。这都不晓得要拖多久时间哩。
脾气火爆的债主，直接就层层状告镇府。
镇府方面担忧事情闹大了，影响恶劣。但那个年代，就没有几个镇的财政是宽裕的，是不缺钱的。要一下子偿清上千万的欠债，完全不现实。
但镇里有个很大的优势，就是那会儿，还不曾把手里掌握的“土地资源”卖光。圩镇中心，还有不少属于政.府的优质地块。比如说，镇里的“农资站”、“粮所”，就各自占据着镇中心非常好的地段。
而且，占地面积都还可观：镇农资站有10亩地，镇粮所则有多达90亩地。
镇府也是被逼无奈，终于下了决心，要把“农资站”和“粮所”这两处地块都出售了。
反正时代不同了，什么都放开了，普通人购买农资或者粮食，都不需要再通过你公家的单位了。短短数年之间，这两个单位从“富得流油”，财富一落千丈，变为“穷得要死”！！！
还不如把它们的地皮卖掉，来应付那堆讨厌的“讨债鬼”！
“农资站”和“粮所”这两处占地虽多，却几乎没盖有什么像样的建筑。都是一些泥砖墙，石棉瓦顶的破旧房子。在泥砖围起来的地块中，空地还特别多。
镇里没有实力“招商引资”，招不来大型企业入驻，这是没办法强求的了。
但镇里有过创建3个“开发区”的成功经验，总面积足足有数千亩之巨的“开发区”啊。
哪怕招不来企业进驻，却照样被镇里千方百计给“填”满了，没有让“开发区”丢荒成为空地，疯长野草。
这“农资站”和“粮所”加一块，也就100亩地，“开发区”数千亩地的成功售地经验，就可供头头们借鉴。
“大客户”没有，把地块按照规划“切割”以后，出售给“私人”老板来建房，按照“市场价格”来出售，慢慢卖，总能售磬。
100亩地，听起来不少，其实换算成平方数，也就是大约为66600平方。嗯，这个数字听起来，更是不小。
但镇里规划出售的“地皮”，都是按照5米乘以16米的规格来“切割”，也就是80平方一块地。
66600平方，起码要扣除掉三分之一的面积，作为道路用地，那实际可供“切割”成“地块”出售的，只剩下44400平方这样子。
再拿这4万多平方，除以80平方一块地皮的标准尺寸，得出的最终数据，是有大约555块地皮可供出售。
这555块地皮很多吗？
真心不多。
要知道，当初镇里出面，向私人“募集”建造“大厦”的1000万资金时，私人中，以投入1万2万的占大多数。投入了几万块的，占两到三成。而借10万块以上资金给镇府的，不足一成。
现在统计了一下，大约有300多户“私人”借钱，才募集了那一千多万。
镇里把“农资站”和“粮所”合计100亩地都拿来规划成地皮，也才555块。私人借钱，镇政.府没钱还，拿地皮抵债，这就一下子用掉300多块地皮了。
另外，既然镇府用掉了人家“农资站”和“粮所”的地，这两个单位的职工也得安置啊。
“粮所”这边要安置的职工数量有点多，干脆都不给“地皮”安置了（没那么多地皮好分啊）。直接按照工龄，每一年工龄，补个几百块完事。“粮所”老职工中，哪怕拥有长达40年工龄的老职工，也只不过得补偿万把两万块。
而“农资站”那边，职工数量少，也就几十人而已。就给予了“地皮”的购买资格。
不错！
这些地皮，统统都只是让他们有资格购买而已。并不是直接“分”给他们。
毕竟镇里欠各债主的金额，大小不等。如果单纯直接分地，也不公平。镇府也不划算。
镇里定下了“地皮”的统一出售价，一线的沿街地皮，每平方售价在2200块。二线的地皮，每平方售价在1500块。
地皮的规格一致，都是80个平方。换言之，一线的地皮，17.6万每块。二线的地皮，12万每块。
那曾经借钱给镇里建“大厦”的300位债主，都可以有资格购买地皮，但如果买的是“一线地皮”，你当初只借了3万给镇政.府的话，个人就得补14.6万的差价。
如果购买二线的地皮，那就得补个9万的差价。
一线铺面比较抢手。毕竟建好以后，可以相对容易的出租。
二线的地皮，门前也规划为“街道”了，日后这些新街道热闹起来之后，未必不能出租。但始终不会有“一线铺面”那么“保险”，人家“一线地皮”立即马上，现在就能出租啊。
因而定了上述两种价格。
“一线铺面”抢手，数量却有限。镇里于是附带定了一条规则：当初借钱更多给镇府的“私人”，优先挑选一线地块。
一栋“大厦”，多设一处“药品批发中心”，那再正常不过。
这类新设的大药企的销售“网点”，每年都新增几十处之多。作为集团最高层的吴瑕她外婆，连这种“销售中心”的开业揭牌，她也不是每一处都会出席庆典活动。
罗国初借此，把话题转到了镇上那栋“大厦”，也算是很成功的转移话题。
那栋“大厦”正是罗国初在镇上任“副镇长”之际，参与修建的。
他对这“大厦”的历史熟悉得不得了。说起“大厦”艰难的建造史，真可谓“如数家珍”。
那里面有一些“秘.闻”，除了他和镇上的一些同事，现在是越来越少人知道了。
比如，当初向“私人”募集的上千万的建造“大厦”的资金，一开始，镇里许诺的“利息”实在太高了（不许诺高息，又怕吸引不来投资），后来由镇府“自营”的星级酒店，业绩真是惨不忍睹。
没办法，只能不再继续经营，转而靠把“大厦”整体打包，出租给“五官科医院”，收取一笔固定的租金。
至于借“私人”的钱，哪里还有高息给他们？利息直接停发。
本金嘛？慢慢分期偿还。
“私人”债主中，也有一些脾气火爆的。投入了一大笔钱到“大厦”项目，就想着吃点“高息”。结果才领了一年多高息，直接停了“利息”了。本金也不能一下子还清。要慢慢偿还。这都不晓得要拖多久时间哩。
脾气火爆的债主，直接就层层状告镇府。
镇府方面担忧事情闹大了，影响恶劣。但那个年代，就没有几个镇的财政是宽裕的，是不缺钱的。要一下子偿清上千万的欠债，完全不现实。
但镇里有个很大的优势，就是那会儿，还不曾把手里掌握的“土地资源”卖光。圩镇中心，还有不少属于政.府的优质地块。比如说，镇里的“农资站”、“粮所”，就各自占据着镇中心非常好的地段。
而且，占地面积都还可观：镇农资站有10亩地，镇粮所则有多达90亩地。
镇府也是被逼无奈，终于下了决心，要把“农资站”和“粮所”这两处地块都出售了。
反正时代不同了，什么都放开了，普通人购买农资或者粮食，都不需要再通过你公家的单位了。短短数年之间，这两个单位从“富得流油”，财富一落千丈，变为“穷得要死”！！！
还不如把它们的地皮卖掉，来应付那堆讨厌的“讨债鬼”！
“农资站”和“粮所”这两处占地虽多，却几乎没盖有什么像样的建筑。都是一些泥砖墙，石棉瓦顶的破旧房子。在泥砖围起来的地块中，空地还特别多。
镇里没有实力“招商引资”，招不来大型企业入驻，这是没办法强求的了。
但镇里有过创建3个“开发区”的成功经验，总面积足足有数千亩之巨的“开发区”啊。
哪怕招不来企业进驻，却照样被镇里千方百计给“填”满了，没有让“开发区”丢荒成为空地，疯长野草。
这“农资站”和“粮所”加一块，也就100亩地，“开发区”数千亩地的成功售地经验，就可供头头们借鉴。
“大客户”没有，把地块按照规划“切割”以后，出售给“私人”老板来建房，按照“市场价格”来出售，慢慢卖，总能售磬。
100亩地，听起来不少，其实换算成平方数，也就是大约为66600平方。嗯，这个数字听起来，更是不小。
但镇里规划出售的“地皮”，都是按照5米乘以16米的规格来“切割”，也就是80平方一块地。
66600平方，起码要扣除掉三分之一的面积，作为道路用地，那实际可供“切割”成“地块”出售的，只剩下44400平方这样子。
再拿这4万多平方，除以80平方一块地皮的标准尺寸，得出的最终数据，是有大约555块地皮可供出售。
这555块地皮很多吗？
真心不多。
要知道，当初镇里出面，向私人“募集”建造“大厦”的1000万资金时，私人中，以投入1万2万的占大多数。投入了几万块的，占两到三成。而借10万块以上资金给镇府的，不足一成。
现在统计了一下，大约有300多户“私人”借钱，才募集了那一千多万。
镇里把“农资站”和“粮所”合计100亩地都拿来规划成地皮，也才555块。私人借钱，镇政.府没钱还，拿地皮抵债，这就一下子用掉300多块地皮了。
另外，既然镇府用掉了人家“农资站”和“粮所”的地，这两个单位的职工也得安置啊。
“粮所”这边要安置的职工数量有点多，干脆都不给“地皮”安置了（没那么多地皮好分啊）。直接按照工龄，每一年工龄，补个几百块完事。“粮所”老职工中，哪怕拥有长达40年工龄的老职工，也只不过得补偿万把两万块。
而“农资站”那边，职工数量少，也就几十人而已。就给予了“地皮”的购买资格。
不错！
这些地皮，统统都只是让他们有资格购买而已。并不是直接“分”给他们。
毕竟镇里欠各债主的金额，大小不等。如果单纯直接分地，也不公平。镇府也不划算。
镇里定下了“地皮”的统一出售价，一线的沿街地皮，每平方售价在2200块。二线的地皮，每平方售价在1500块。
地皮的规格一致，都是80个平方。换言之，一线的地皮，17.6万每块。二线的地皮，12万每块。
那曾经借钱给镇里建“大厦”的300位债主，都可以有资格购买地皮，但如果买的是“一线地皮”，你当初只借了3万给镇政.府的话，个人就得补14.6万的差价。
如果购买二线的地皮，那就得补个9万的差价。
一线铺面比较抢手。毕竟建好以后，可以相对容易的出租。
二线的地皮，门前也规划为“街道”了，日后这些新街道热闹起来之后，未必不能出租。但始终不会有“一线铺面”那么“保险”，人家“一线地皮”立即马上，现在就能出租啊。
因而定了上述两种价格。
“一线铺面”抢手，数量却有限。镇里于是附带定了一条规则：当初借钱更多给镇府的“私人”，优先挑选一线地块。