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那样一场“大厦”的买卖，各方本着“互惠互利，合作共赢”的精神，终于圆满完成了交易。
皆大欢喜。
“大厦”的出售工作，跟梁腾出资2亿投资镇里某个“大项目”，吕横力主要把这两件事情“互为因果”，强行联系到一块，必须同时推进。
因此就有了买卖双方的约定——等到“大厦出售合同”及“项目投资合同”同时拟定之后，再同时来签署它。
吕横也不一定要求梁腾的“大项目”投资资金，马上就到位什么的，但起码一点，要有一个“投资协议”，并在协议中明确的开列条款：如果投资方违反约定的话，要处以怎样的经济方面的处罚。
对这些事，镇里的人们也挺有经验，知道如果“协议”中不白纸黑字列出“违.约”的处罚条款（力度还不能小），投资方就毫无“违.约”的压力。
因为就算不履行投资的承诺，镇里也追究不了他的责任啊。
处罚条款不可缺。
处罚的细则明确之后，比如梁腾承诺的2亿不到位，可以追罚其“承诺投资额”的百分之二十。算一下，那也有4000万了。
如此一来，你就算违约了，镇里也不亏。反而是你的违约成本有点高了。一下子要被罚4000万。
梁腾倒没有反对吕横要把上述的“违.约条款”，明确写入合同之内。这也是应该的。
否则，对方一点抓拿都没有，就白白让你用1个亿的“优惠价”拿下“大厦”，岂不显得愚蠢之极？！
总之，这些细节的东西，都给底下的人来交涉吧。
吴瑕也学聪明了，知道这些有关技术层面的问题，自己没必要全程参与。否则以后企业做强做大了，项目不计其数，她想亲力亲为，也要忙不过来。
吴瑕就找了个认识的朋友，其实也是吴震霆公司的骨干员工。
吴瑕拜托她，出面跟吕横那边的人，一起似定两份“合同”的细节问题。
这位骨干员工，当年就是吴瑕赏识她，把她拉到吴震霆的企业去的。现在吴大小姐有事相托，而且对于她那种熟悉业务者，也仅仅是“小事一桩”。正愁没机会感谢报答吴大小姐的“知遇之恩”呢，对方一接到吴瑕的电话，就“欣然”的前来帮忙了。
吴瑕从具体的繁琐事务中腾出空来，其实也没有忙什么了。
继续跟随梁腾逍遥。
当晚，返回了吴瑕的顶层复式小楼内，夜色已经颇深。
吕横一再盛请邀请，大伙于是在吕横的“饭局”上，饱食而归。
请吃的是一顿“海鲜大餐”。按照吕横的理解：两位有钱的大老板，估计大鱼大肉早就吃腻了，不如来一些海鲜类的较“清淡”的口味。或许更受欢迎。
这样的请客思路是对的。
吴瑕和梁腾都不太喜欢大荦。而且“海鲜”也有贵有便宜，他俩也只点了些相对便宜的“海鲜”。比如梁腾点了些“海虾”，30多块钱一斤。点了“车螺”，70块钱一斤的。吴瑕点了“多宝鱼”，40多块钱一斤，点了“生耗”，3块钱一只，也只要了15只而已。
反而是吕横要面子，由他点的那道海鲜“象拔蚌”，是这一桌点的最贵的一道菜了，150多块一斤。
罗国初本来不想点菜的，吕横一定要他也点一个。他就点了一煲“鱿鱼瘦肉粥”。
整顿海鲜大餐下来，也仅仅“破费”了吕横大大几百块钱。实在是“惠而不费”。
因为吃的比较晚，吴瑕、梁腾、燕千羽回到住处之后，也就美美的洗了个热水澡。都不需要吃消夜了。
因为吃得有点“撑”，大伙都美美的洗了个热水.澡之后，就都搬了椅子，到顶层“阁楼”旁边的“露.台”，一块吹晚风，闲聊消食。
吴瑕这时候才有机会询问：梁腾到底想到有什么合适的“大项目”要在那地儿投资呢？
她问了，梁腾才笑嘻嘻的对她解开谜题：“吴瑕，你是一下子脑袋没转过弯来哦。之前咱们不是讨论过了吗？在那栋8层的‘大厦’后面10亩‘停车场’的位置，完全可以建一栋32层以上的‘超高建筑’。呵呵，建这样一栋高楼，难道不需要2亿以上的造价吗？”
吴瑕和燕千羽二女，早就被他引发了好奇心了。此刻都摆出一副认真聆听的模样。
结果，梁腾给出的答案，出人意料的简单。
居然是投资2个亿在“大厦”背后的“停车场”，建一栋超高建筑？
二女乍闻这样一个答案，感觉怪怪的。好一会回过神来，才发现了感觉“怪”的关键因素——那个“超高建筑”不是梁腾早就决定要建的吗？并且是属于他自己的项目。
在人们的常识里面，梁腾的行为，那就是在自己的地盘内建楼。这，算是对镇里完成了“投资大项目”的承诺了吗？
燕千羽感觉，就像她们村里的“首富”刘七，在属于他自己的“宅基地”内，那了一座超级气派的大别墅。然后，刘七就宣称：他斥资建的这栋别墅，是对整条村的一项重大投资案——他敢这样乱吹嘘的话，不被村民们喷得颜面无存才怪。
是的！
梁腾要在属于他自己的“地盘”内，建一栋“超高建筑”，就当作完成了对吕横的承诺了。燕千羽乍闻之下，马上就产生了村首富的联想。
但燕千羽和吴瑕继续细品之后，却发现，按照吕横一早定下的“投资标准”，似乎，梁腾硬把建一栋属于自己的“高楼”，算作是镇里引来的“大投资”，旁人要挑刺，那也挑不出。
毕竟吕横提出的两个条件，一是投资项目必须超过1亿，才算得上“大项目”，而梁腾投资的这栋“超级建筑”，预算在2亿，估计建完以后，大概率要超出2亿的预算啊（其实，就算完工后差一、两千万没到2亿，也没有谁会去无聊的核算你的细账。大概有一笔巨额投资到位，就可以了。少投资一、两千万，别人不会追。多投资一、两千万，别人也不会补）。
如今的人工及建材，都处在上升的通道，“腾腾腾”的直往上涨。何况建好了高楼的主体建筑，还有装修也... -->>
那样一场“大厦”的买卖，各方本着“互惠互利，合作共赢”的精神，终于圆满完成了交易。
皆大欢喜。
“大厦”的出售工作，跟梁腾出资2亿投资镇里某个“大项目”，吕横力主要把这两件事情“互为因果”，强行联系到一块，必须同时推进。
因此就有了买卖双方的约定——等到“大厦出售合同”及“项目投资合同”同时拟定之后，再同时来签署它。
吕横也不一定要求梁腾的“大项目”投资资金，马上就到位什么的，但起码一点，要有一个“投资协议”，并在协议中明确的开列条款：如果投资方违反约定的话，要处以怎样的经济方面的处罚。
对这些事，镇里的人们也挺有经验，知道如果“协议”中不白纸黑字列出“违.约”的处罚条款（力度还不能小），投资方就毫无“违.约”的压力。
因为就算不履行投资的承诺，镇里也追究不了他的责任啊。
处罚条款不可缺。
处罚的细则明确之后，比如梁腾承诺的2亿不到位，可以追罚其“承诺投资额”的百分之二十。算一下，那也有4000万了。
如此一来，你就算违约了，镇里也不亏。反而是你的违约成本有点高了。一下子要被罚4000万。
梁腾倒没有反对吕横要把上述的“违.约条款”，明确写入合同之内。这也是应该的。
否则，对方一点抓拿都没有，就白白让你用1个亿的“优惠价”拿下“大厦”，岂不显得愚蠢之极？！
总之，这些细节的东西，都给底下的人来交涉吧。
吴瑕也学聪明了，知道这些有关技术层面的问题，自己没必要全程参与。否则以后企业做强做大了，项目不计其数，她想亲力亲为，也要忙不过来。
吴瑕就找了个认识的朋友，其实也是吴震霆公司的骨干员工。
吴瑕拜托她，出面跟吕横那边的人，一起似定两份“合同”的细节问题。
这位骨干员工，当年就是吴瑕赏识她，把她拉到吴震霆的企业去的。现在吴大小姐有事相托，而且对于她那种熟悉业务者，也仅仅是“小事一桩”。正愁没机会感谢报答吴大小姐的“知遇之恩”呢，对方一接到吴瑕的电话，就“欣然”的前来帮忙了。
吴瑕从具体的繁琐事务中腾出空来，其实也没有忙什么了。
继续跟随梁腾逍遥。
当晚，返回了吴瑕的顶层复式小楼内，夜色已经颇深。
吕横一再盛请邀请，大伙于是在吕横的“饭局”上，饱食而归。
请吃的是一顿“海鲜大餐”。按照吕横的理解：两位有钱的大老板，估计大鱼大肉早就吃腻了，不如来一些海鲜类的较“清淡”的口味。或许更受欢迎。
这样的请客思路是对的。
吴瑕和梁腾都不太喜欢大荦。而且“海鲜”也有贵有便宜，他俩也只点了些相对便宜的“海鲜”。比如梁腾点了些“海虾”，30多块钱一斤。点了“车螺”，70块钱一斤的。吴瑕点了“多宝鱼”，40多块钱一斤，点了“生耗”，3块钱一只，也只要了15只而已。
反而是吕横要面子，由他点的那道海鲜“象拔蚌”，是这一桌点的最贵的一道菜了，150多块一斤。
罗国初本来不想点菜的，吕横一定要他也点一个。他就点了一煲“鱿鱼瘦肉粥”。
整顿海鲜大餐下来，也仅仅“破费”了吕横大大几百块钱。实在是“惠而不费”。
因为吃的比较晚，吴瑕、梁腾、燕千羽回到住处之后，也就美美的洗了个热水澡。都不需要吃消夜了。
因为吃得有点“撑”，大伙都美美的洗了个热水.澡之后，就都搬了椅子，到顶层“阁楼”旁边的“露.台”，一块吹晚风，闲聊消食。
吴瑕这时候才有机会询问：梁腾到底想到有什么合适的“大项目”要在那地儿投资呢？
她问了，梁腾才笑嘻嘻的对她解开谜题：“吴瑕，你是一下子脑袋没转过弯来哦。之前咱们不是讨论过了吗？在那栋8层的‘大厦’后面10亩‘停车场’的位置，完全可以建一栋32层以上的‘超高建筑’。呵呵，建这样一栋高楼，难道不需要2亿以上的造价吗？”
吴瑕和燕千羽二女，早就被他引发了好奇心了。此刻都摆出一副认真聆听的模样。
结果，梁腾给出的答案，出人意料的简单。
居然是投资2个亿在“大厦”背后的“停车场”，建一栋超高建筑？
二女乍闻这样一个答案，感觉怪怪的。好一会回过神来，才发现了感觉“怪”的关键因素——那个“超高建筑”不是梁腾早就决定要建的吗？并且是属于他自己的项目。
在人们的常识里面，梁腾的行为，那就是在自己的地盘内建楼。这，算是对镇里完成了“投资大项目”的承诺了吗？
燕千羽感觉，就像她们村里的“首富”刘七，在属于他自己的“宅基地”内，那了一座超级气派的大别墅。然后，刘七就宣称：他斥资建的这栋别墅，是对整条村的一项重大投资案——他敢这样乱吹嘘的话，不被村民们喷得颜面无存才怪。
是的！
梁腾要在属于他自己的“地盘”内，建一栋“超高建筑”，就当作完成了对吕横的承诺了。燕千羽乍闻之下，马上就产生了村首富的联想。
但燕千羽和吴瑕继续细品之后，却发现，按照吕横一早定下的“投资标准”，似乎，梁腾硬把建一栋属于自己的“高楼”，算作是镇里引来的“大投资”，旁人要挑刺，那也挑不出。
毕竟吕横提出的两个条件，一是投资项目必须超过1亿，才算得上“大项目”，而梁腾投资的这栋“超级建筑”，预算在2亿，估计建完以后，大概率要超出2亿的预算啊（其实，就算完工后差一、两千万没到2亿，也没有谁会去无聊的核算你的细账。大概有一笔巨额投资到位，就可以了。少投资一、两千万，别人不会追。多投资一、两千万，别人也不会补）。
如今的人工及建材，都处在上升的通道，“腾腾腾”的直往上涨。何况建好了高楼的主体建筑，还有装修也... -->>
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