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由于会德丰系的两大股东，对香港前景信心不足，故会德丰系的地产发展中，长实集团扮演着十分重要的角色。 1979年，会德丰旗下的置业信托、锦兴置业（张玉良家族私人企业）与长实达成合作，组成资产达10亿港币的美地有限公司，先后将会德丰系的九处物业，重建出售。
同年，长实集团还和置业信托公司合组‘华嘉地产公司’，将会德丰大厦和马登大厦拆卸重建。
1980年，置业信托、长江集团、香港电灯有合组‘国际城市集团公司’，集资30亿港币重建物业出售。
如此紧密的合作伙伴，当初若不是林正杰签署对赌合约，联邦地产不可能将两幢大厦交给泰富集团去在炒卖。当然也是李家成的性格使然，否则他如果想赌一把，也就没有林正杰的事情了。
席间，李家成故意说道：“张生，听说卓见发展投资有意以22亿港币以上的价格，出售联邦大厦和国际大厦？”
张玉良点点头，说道：“不错，甚至都已经有人前去接洽，看来这笔买卖泰富集团要轻松赚个六亿港币了。当初李生要是不拒绝，这个项目就是你的了。”
李家成面色平淡，丝毫没有为损失这一笔收益而感到‘后悔’，不过他故意说道：“这是林正杰该赚的.不过这样两幢大厦，香港能买得起的也就那么一两家。”
张玉良对李家成很是‘崇拜’，毕竟这是第一个收购英资洋行的华人，以及在地产界雄厚的实力和良好的信誉。
所以，对于李家成的话，他没有怀疑什么，而是说道：“估计也就一家吧，就是永安郭家。说实话，我都不相信有人出手如此之大。”
李家成顿时听到有用的信息，他继续打着擦边球，说道：“我知道伱们这个对赌协议，是我当初不想去赌的原因。这个对赌协议对合作方不太公平，比如说，假如联邦置业和购买方达成什么合作协议，导致买卖不成，那岂不是联邦地产可以白得5亿港币的资金，而且大厦还是自己的.当然，我只是就事论事而已，没有其它的意思。”
张玉良酒也喝了三分醉，并没有生李家成的气，笑着说道：“林生果然做生意很有一套，不像年轻人做事，喜欢赌一把。”
他刚说完，突然想到了什么，顿时有些不淡定起来。
一时间的想法，导致他越来越不淡定。
李家成察言观色，心中笑了起来，自己就轻轻的抛一个钩，就钩林正杰喝一壶了。
翌日，张玉良便约见了郭志权、郭志仁。
他开门见山的说道：“两位是不是已经决定买入联邦大厦和国际大厦？”
郭志权这次诚实的点点头，说道：“张生这次找了一个好的合作伙伴，我们确实已经准备答应林生的要求，收购这两幢中环大厦。”
整个永安系的管理层，基本都同意在地产上发力。哪怕是因此负债累累，也要进行大量地产投资。
而郭氏第三代成员中，也普遍持有这种态度，认为永安郭氏不能因此没落，要在第三代完成进大的发展，才对得起创业一代的拼搏、创业二代的持稳。
张玉良说道：“说实话，我也是被林正杰欺骗，现在想想这个人实在花言巧语两位若是愿意，可以暂缓购入这两幢大厦，因为我们和泰富集团签署一个对赌协议，今年7月中若是泰富集团没有按照合约售出，那我们将可以收回这两幢大厦届时，我以20亿港币的价格出售给你们，你们还能省掉2亿多。”
郭志权、郭志仁面面相觑，没想到张玉良做事如此心狠手辣。
确实，若是达成这一笔交易，泰富今天因此获利6亿多，而联邦地产仅获利16亿。
郭志权做人虽然犹豫，但却比较稳重，所以没有马上答应。
反倒是郭志仁，和买入这两座大厦的性格一样，当即说道：“张生这个债算错了，你们本该只获得16亿多点的回报，如今不仅赚到了对赌赔偿金，还将大厦以20亿卖给我们。所以这个债算错了，不如18亿如何？”
张玉良不紧不慢的说道：“事情不是这样谈的，你们等待半年时间，就可省下10%的成本。而我最后能赚多少，那是我的事情，毕竟你们并没有参与多少，而我却要赌博一把。20亿，就是我的最大底线１
郭志仁也继续谈道：“那19.6亿如何１
张玉良心想，这边卖出19.6亿，再没收泰富集团的5亿，联邦置业净赚24.6亿，怎么都划算。
于是，他说道：“行”
郭志权见事情已经发展成这样，也只能补充道：“我们可以缴纳1亿的定金，若是违约，张生得双倍赔偿我们。”
张玉良自然也不会随意的赌，毕竟林正杰的例子就是最好的证明。
“原价退给你们，现在是我在为你们省钱１
一番讨论之后，郭氏降低至5000万的定金，张玉良违约则赔偿5000万补偿金，并退回5000万的定金。
1月9日，星期五。
陈伟忠来到林正杰的办公室，说道：“老板，永安那边还没有声音，会不会有什么意外１
距离第一次谈判已经过了三天时间，当时永安集团的诚意很大，故陈伟忠有些急。
林正杰无所谓的说道：“还没有其他人和我们接触？”
陈伟忠说道：“有是有，不过都是不满足条件的客户，开口就是20亿港币以下的。”
林正杰点点头，说道：“我知道了！这个事情不用急，今年起码前三季度，商业地产会继续攀升的，相信会有其它买家。”
“好的”
待陈伟忠离开后，林正杰也思考了一下这个事情。
他还是觉得，永安购入的几率非常大，毕竟这两幢大厦很有诱惑力。就算没有永安公司，也有其他有意者，毕竟今年的商业地产确实比较活跃。
当然，林正杰当初敢签对赌合约，自然也想到两种后路：
第一种：拆开来分层出售，价格绝对不低于22亿；
第二种：在合约时间到期前，维港投资以20亿的价格买下，这样也达到了对赌的条件。维港投资可以继续出售，亦或者抵押贷款去投资。
总之，他不会失败，否则对他的商业影响力是一种影响。
(本章完)
由于会德丰系的两大股东，对香港前景信心不足，故会德丰系的地产发展中，长实集团扮演着十分重要的角色。 1979年，会德丰旗下的置业信托、锦兴置业（张玉良家族私人企业）与长实达成合作，组成资产达10亿港币的美地有限公司，先后将会德丰系的九处物业，重建出售。
同年，长实集团还和置业信托公司合组‘华嘉地产公司’，将会德丰大厦和马登大厦拆卸重建。
1980年，置业信托、长江集团、香港电灯有合组‘国际城市集团公司’，集资30亿港币重建物业出售。
如此紧密的合作伙伴，当初若不是林正杰签署对赌合约，联邦地产不可能将两幢大厦交给泰富集团去在炒卖。当然也是李家成的性格使然，否则他如果想赌一把，也就没有林正杰的事情了。
席间，李家成故意说道：“张生，听说卓见发展投资有意以22亿港币以上的价格，出售联邦大厦和国际大厦？”
张玉良点点头，说道：“不错，甚至都已经有人前去接洽，看来这笔买卖泰富集团要轻松赚个六亿港币了。当初李生要是不拒绝，这个项目就是你的了。”
李家成面色平淡，丝毫没有为损失这一笔收益而感到‘后悔’，不过他故意说道：“这是林正杰该赚的.不过这样两幢大厦，香港能买得起的也就那么一两家。”
张玉良对李家成很是‘崇拜’，毕竟这是第一个收购英资洋行的华人，以及在地产界雄厚的实力和良好的信誉。
所以，对于李家成的话，他没有怀疑什么，而是说道：“估计也就一家吧，就是永安郭家。说实话，我都不相信有人出手如此之大。”
李家成顿时听到有用的信息，他继续打着擦边球，说道：“我知道伱们这个对赌协议，是我当初不想去赌的原因。这个对赌协议对合作方不太公平，比如说，假如联邦置业和购买方达成什么合作协议，导致买卖不成，那岂不是联邦地产可以白得5亿港币的资金，而且大厦还是自己的.当然，我只是就事论事而已，没有其它的意思。”
张玉良酒也喝了三分醉，并没有生李家成的气，笑着说道：“林生果然做生意很有一套，不像年轻人做事，喜欢赌一把。”
他刚说完，突然想到了什么，顿时有些不淡定起来。
一时间的想法，导致他越来越不淡定。
李家成察言观色，心中笑了起来，自己就轻轻的抛一个钩，就钩林正杰喝一壶了。
翌日，张玉良便约见了郭志权、郭志仁。
他开门见山的说道：“两位是不是已经决定买入联邦大厦和国际大厦？”
郭志权这次诚实的点点头，说道：“张生这次找了一个好的合作伙伴，我们确实已经准备答应林生的要求，收购这两幢中环大厦。”
整个永安系的管理层，基本都同意在地产上发力。哪怕是因此负债累累，也要进行大量地产投资。
而郭氏第三代成员中，也普遍持有这种态度，认为永安郭氏不能因此没落，要在第三代完成进大的发展，才对得起创业一代的拼搏、创业二代的持稳。
张玉良说道：“说实话，我也是被林正杰欺骗，现在想想这个人实在花言巧语两位若是愿意，可以暂缓购入这两幢大厦，因为我们和泰富集团签署一个对赌协议，今年7月中若是泰富集团没有按照合约售出，那我们将可以收回这两幢大厦届时，我以20亿港币的价格出售给你们，你们还能省掉2亿多。”
郭志权、郭志仁面面相觑，没想到张玉良做事如此心狠手辣。
确实，若是达成这一笔交易，泰富今天因此获利6亿多，而联邦地产仅获利16亿。
郭志权做人虽然犹豫，但却比较稳重，所以没有马上答应。
反倒是郭志仁，和买入这两座大厦的性格一样，当即说道：“张生这个债算错了，你们本该只获得16亿多点的回报，如今不仅赚到了对赌赔偿金，还将大厦以20亿卖给我们。所以这个债算错了，不如18亿如何？”
张玉良不紧不慢的说道：“事情不是这样谈的，你们等待半年时间，就可省下10%的成本。而我最后能赚多少，那是我的事情，毕竟你们并没有参与多少，而我却要赌博一把。20亿，就是我的最大底线１
郭志仁也继续谈道：“那19.6亿如何１
张玉良心想，这边卖出19.6亿，再没收泰富集团的5亿，联邦置业净赚24.6亿，怎么都划算。
于是，他说道：“行”
郭志权见事情已经发展成这样，也只能补充道：“我们可以缴纳1亿的定金，若是违约，张生得双倍赔偿我们。”
张玉良自然也不会随意的赌，毕竟林正杰的例子就是最好的证明。
“原价退给你们，现在是我在为你们省钱１
一番讨论之后，郭氏降低至5000万的定金，张玉良违约则赔偿5000万补偿金，并退回5000万的定金。
1月9日，星期五。
陈伟忠来到林正杰的办公室，说道：“老板，永安那边还没有声音，会不会有什么意外１
距离第一次谈判已经过了三天时间，当时永安集团的诚意很大，故陈伟忠有些急。
林正杰无所谓的说道：“还没有其他人和我们接触？”
陈伟忠说道：“有是有，不过都是不满足条件的客户，开口就是20亿港币以下的。”
林正杰点点头，说道：“我知道了！这个事情不用急，今年起码前三季度，商业地产会继续攀升的，相信会有其它买家。”
“好的”
待陈伟忠离开后，林正杰也思考了一下这个事情。
他还是觉得，永安购入的几率非常大，毕竟这两幢大厦很有诱惑力。就算没有永安公司，也有其他有意者，毕竟今年的商业地产确实比较活跃。
当然，林正杰当初敢签对赌合约，自然也想到两种后路：
第一种：拆开来分层出售，价格绝对不低于22亿；
第二种：在合约时间到期前，维港投资以20亿的价格买下，这样也达到了对赌的条件。维港投资可以继续出售，亦或者抵押贷款去投资。
总之，他不会失败，否则对他的商业影响力是一种影响。
(本章完)