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第187章 【收下港灯】
置地公司在汇丰银行碰壁后，渣打银行也拒绝了贷款，最近的‘债王置地’舆论影响很大，再加上这次收购需要的资金是30亿港币，所以银行家们知道这里面的风险。
可以说，但凡有些风吹草动，都逃不过精明的银行家。
回到置地的办公室，纽壁坚当机立断的说道：“鲍富达，马上安排将我们手中的5.6%港灯股权，卖给泰富集团，动作要快１
一旦市场得知置地被银行家们拒绝，那些持有港灯股票的散户，便会蜂拥而至去登记出售。而泰富集团只需要24%普通股股权，所以势必很快收购完毕。
鲍富达虽然不甘心，但也无可奈何，毕竟置地手中的现金流也就几亿港币，全靠银行贷款在支持。
“好，我马上去安排１
纽壁坚倒是想得开，说道：“现在出售，至少也能赚1个亿，不算吃亏。再说，泰富集团手中现金流充足，确实很难战胜。”
今天，汇丰银行大班沈弼说——泰富集团的现金流拥有30~40亿港币时（实际是50亿，美股也算），纽壁坚被吓了一跳。
不靠银行，便有如此实力，置地还真难反收购成功。
礼拜五，下午两点。
获多利财务公司宣布：泰富集团已经收购到34.5%香港电灯公司的普通股，并收购到20%的认证故，获得此次收购的胜利。
消息传出，那些没有卖出的香港电灯公司股民纷纷跺脚，后悔犹豫不决，导致错失机会。
“后悔啊！哪晓得置地、长实、佳宁三家大型财团，一个放P的都没有。”
“你没有听说吧，置地和佳宁地产现在陷入‘债务危机’，而长实刚刚收购和记黄埔不久，和记黄埔也才恢复没有几年时间，试问——谁能匹敌在地产高峰疯狂套现的泰富集团？”
“有道理呢，据说泰富集团在高峰时套现地产项目达到30亿港币，旗下三家子公司也纷纷套现，林正杰还真是眼光独到。”
“所以说，前面香港电话公司收购战时，是泰富集团放过置地一马。”
“那倒未必，香港电话收购战时，置地还没有麻烦缠身呢１
“也是”
外面的舆论纷纷扰扰，林正杰在泰富集团听闻获得胜利的消息后，也一个人在办公室里陷入欢喜当中。
在诸多的资产中，林正杰目前最看重的便是‘香港电灯公司’。
香港电灯公司，在香港：
一、占据一半的电力供应，拥有稳定的收益；旗下拥有丰厚的土地储备，包括：鸭脷洲的大型屋邨地皮（可建8000~10000个住宅单元）。
二、香港电灯公司还拥有丰泽电器、嘉云等9家全资属公司，及国际城市等5家联营公司，业务包括地产、工程、工业、贸易、零售、保险等多方面。其中丰泽电器，是香港最大的电器零售商。其中投资的地产业务，包括城市花园酒店、城市花园大型屋邨等，其地产领域实力不俗。
而香港电灯公司，以后更是可以朝海外扩张的优质企业，可在海外和内地投资发电厂、在海外接电力工程，亦可以作为收购能源企业.总之，港灯虽然不及和记黄埔，但也是一家不可多得的优质资产。
“老板”
陈伟忠、袁天凡两人联袂来到办公室。
“坐，我们谈谈下周开始需要布置的工作。”
“好的”
随后，三人坐在会议桌上。
没有叫何方塘，是因为这个会议和他无关；就好比没有叫其他高层一样，因为这不是集团会议。
林正杰主持会议：“下周，我们有两个重点工作需要做：第一，是进入港灯的董事会，按例我会当选董事局主席，天凡你再担任董事。”
陈伟忠已经担任中巴、九巴、淘化大同的董事，而且还要抓泰富集团的全面工作，所以这次让袁天凡进入港灯的董事会。其次，袁天凡擅长财务安排、资产调整等工作，正适合以后的港灯，实际上他也兼任淘化大同的董事。
“是，老板１
第一条，陈伟忠和袁天凡都没有异议。
随后，林正杰继续说道：“第二，便是泰富集团还剩下20亿港币的资金，需要兑换3亿美金，存入银行美元账户；剩下的2亿港币，作为现金流。”
陈伟忠和袁天凡都知道，老板不仅仅是看好美元升值，而且还在赌港币贬值，这个不是相对的，而是各自背向的。届时，之间的汇率差就会变大不少。
袁天凡思考一番后，说道：“老板，如果考虑到美元升值，而港币又因为政治原因动荡的话，汇率是有希望上7的。就是不知道时间是一年，还是两年。需不需要，再投资一些去美国?”
言下之意，如果是20%的汇率差，但贷款期限又是两年的话，实际上没有什么搞头。既然老板你看好美元，以及美国的股市，不妨可以再追加一点资金。
可惜他不知道，维港投资在美国投资的是3亿美金，所以林正杰不会全到美国去投资。
林正杰说道：“不需要！我们只需要在汇率上保证货币不变质，利息能赚回来，最终的目的是要抄底地产的。所以，30亿港币的贷款，泰富集团完全可以承受得起。一旦我们抄底地产成功，那么银行家又岂会担心资金收不回，自然也不会催我们还钱了。而如果投资美国太多，我担心资金安全，其次到时候撤回香港抄底地产，也需要时间。”
就好比置地现在的心理一样，就是拖着，万一地产回暖，那他们的债务就不是问题。
当然两家肯定不同，泰富集团的是美金，不会贬值；置地的是物业，要疯狂贬值，连同货币贬值一起，差距不知道多少呢！
袁天凡点点头，说道：“老板分析得很有道理１
当然，前提是老板的分析，是未来的走势。否则，效果大打折扣。
4月3日，星期六。 全港的媒体都在报道——泰富集团收购香港电灯公司，又一个英资公司落入华资之手。
《星岛日报》：这是继‘李家成收购和记黄埔’、‘包玉刚收购九龙仓’之后的华资又一场大胜，林正杰也成为与包宇刚、李家成齐名的顶级财团首脑。
《工商日报... -->>
第187章 【收下港灯】
置地公司在汇丰银行碰壁后，渣打银行也拒绝了贷款，最近的‘债王置地’舆论影响很大，再加上这次收购需要的资金是30亿港币，所以银行家们知道这里面的风险。
可以说，但凡有些风吹草动，都逃不过精明的银行家。
回到置地的办公室，纽壁坚当机立断的说道：“鲍富达，马上安排将我们手中的5.6%港灯股权，卖给泰富集团，动作要快１
一旦市场得知置地被银行家们拒绝，那些持有港灯股票的散户，便会蜂拥而至去登记出售。而泰富集团只需要24%普通股股权，所以势必很快收购完毕。
鲍富达虽然不甘心，但也无可奈何，毕竟置地手中的现金流也就几亿港币，全靠银行贷款在支持。
“好，我马上去安排１
纽壁坚倒是想得开，说道：“现在出售，至少也能赚1个亿，不算吃亏。再说，泰富集团手中现金流充足，确实很难战胜。”
今天，汇丰银行大班沈弼说——泰富集团的现金流拥有30~40亿港币时（实际是50亿，美股也算），纽壁坚被吓了一跳。
不靠银行，便有如此实力，置地还真难反收购成功。
礼拜五，下午两点。
获多利财务公司宣布：泰富集团已经收购到34.5%香港电灯公司的普通股，并收购到20%的认证故，获得此次收购的胜利。
消息传出，那些没有卖出的香港电灯公司股民纷纷跺脚，后悔犹豫不决，导致错失机会。
“后悔啊！哪晓得置地、长实、佳宁三家大型财团，一个放P的都没有。”
“你没有听说吧，置地和佳宁地产现在陷入‘债务危机’，而长实刚刚收购和记黄埔不久，和记黄埔也才恢复没有几年时间，试问——谁能匹敌在地产高峰疯狂套现的泰富集团？”
“有道理呢，据说泰富集团在高峰时套现地产项目达到30亿港币，旗下三家子公司也纷纷套现，林正杰还真是眼光独到。”
“所以说，前面香港电话公司收购战时，是泰富集团放过置地一马。”
“那倒未必，香港电话收购战时，置地还没有麻烦缠身呢１
“也是”
外面的舆论纷纷扰扰，林正杰在泰富集团听闻获得胜利的消息后，也一个人在办公室里陷入欢喜当中。
在诸多的资产中，林正杰目前最看重的便是‘香港电灯公司’。
香港电灯公司，在香港：
一、占据一半的电力供应，拥有稳定的收益；旗下拥有丰厚的土地储备，包括：鸭脷洲的大型屋邨地皮（可建8000~10000个住宅单元）。
二、香港电灯公司还拥有丰泽电器、嘉云等9家全资属公司，及国际城市等5家联营公司，业务包括地产、工程、工业、贸易、零售、保险等多方面。其中丰泽电器，是香港最大的电器零售商。其中投资的地产业务，包括城市花园酒店、城市花园大型屋邨等，其地产领域实力不俗。
而香港电灯公司，以后更是可以朝海外扩张的优质企业，可在海外和内地投资发电厂、在海外接电力工程，亦可以作为收购能源企业.总之，港灯虽然不及和记黄埔，但也是一家不可多得的优质资产。
“老板”
陈伟忠、袁天凡两人联袂来到办公室。
“坐，我们谈谈下周开始需要布置的工作。”
“好的”
随后，三人坐在会议桌上。
没有叫何方塘，是因为这个会议和他无关；就好比没有叫其他高层一样，因为这不是集团会议。
林正杰主持会议：“下周，我们有两个重点工作需要做：第一，是进入港灯的董事会，按例我会当选董事局主席，天凡你再担任董事。”
陈伟忠已经担任中巴、九巴、淘化大同的董事，而且还要抓泰富集团的全面工作，所以这次让袁天凡进入港灯的董事会。其次，袁天凡擅长财务安排、资产调整等工作，正适合以后的港灯，实际上他也兼任淘化大同的董事。
“是，老板１
第一条，陈伟忠和袁天凡都没有异议。
随后，林正杰继续说道：“第二，便是泰富集团还剩下20亿港币的资金，需要兑换3亿美金，存入银行美元账户；剩下的2亿港币，作为现金流。”
陈伟忠和袁天凡都知道，老板不仅仅是看好美元升值，而且还在赌港币贬值，这个不是相对的，而是各自背向的。届时，之间的汇率差就会变大不少。
袁天凡思考一番后，说道：“老板，如果考虑到美元升值，而港币又因为政治原因动荡的话，汇率是有希望上7的。就是不知道时间是一年，还是两年。需不需要，再投资一些去美国?”
言下之意，如果是20%的汇率差，但贷款期限又是两年的话，实际上没有什么搞头。既然老板你看好美元，以及美国的股市，不妨可以再追加一点资金。
可惜他不知道，维港投资在美国投资的是3亿美金，所以林正杰不会全到美国去投资。
林正杰说道：“不需要！我们只需要在汇率上保证货币不变质，利息能赚回来，最终的目的是要抄底地产的。所以，30亿港币的贷款，泰富集团完全可以承受得起。一旦我们抄底地产成功，那么银行家又岂会担心资金收不回，自然也不会催我们还钱了。而如果投资美国太多，我担心资金安全，其次到时候撤回香港抄底地产，也需要时间。”
就好比置地现在的心理一样，就是拖着，万一地产回暖，那他们的债务就不是问题。
当然两家肯定不同，泰富集团的是美金，不会贬值；置地的是物业，要疯狂贬值，连同货币贬值一起，差距不知道多少呢！
袁天凡点点头，说道：“老板分析得很有道理１
当然，前提是老板的分析，是未来的走势。否则，效果大打折扣。
4月3日，星期六。 全港的媒体都在报道——泰富集团收购香港电灯公司，又一个英资公司落入华资之手。
《星岛日报》：这是继‘李家成收购和记黄埔’、‘包玉刚收购九龙仓’之后的华资又一场大胜，林正杰也成为与包宇刚、李家成齐名的顶级财团首脑。
《工商日报... -->>
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