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“知道找你来干什么吗？”
人，总不可能方方面面都看到，总有看不到的地方。尤其是在当领导的岗位上，只有那种让底下人猜不到心思的领导，才最让人害怕，或者说敬畏。
宋子文倒不是想要故意摆权术，而是故意诈一下眼前这位表情明显不对劲，看着有点要羊癫疯发作的惊恐的部下。当然，这同样是当领导的权力。
他可以选择和风细雨的风格，也可能选择寒风凌冽的冰冷。他在宁波没有根基，他想要站稳脚跟，就不得不采用最直接和最有效的办法，立威。立威的目的不是为了将所有的问题找出来，而是在短时间内，让手下对于他产生一种敬畏感。而不是谁也指挥不动，被当成菩萨供起来的状况。
“这个，这个……卑职实在想不出来！”
朱局长在心里对宋家人统统问候了一遍，可是面对宋子文冰冷的脸，他是心里叫屈不已。
土地。
在城市改造之中，拥有土地就是城市之王。在纽约，曾经拥有整个曼哈顿岛的罗斯福家族，还有后来拥有价值超过2000万美元土地价值的阿斯特家族，都是这座城市的王者。而土地交易，是钱权交易最为泛滥的区域。朱局长本人虽然不敢太过贪心，但是有些人的面子……他根本拒绝不了。宋子文冷不丁地叫他说，让他说什么？
难道把他收到的好处的人名单都列出来，给宋子文当卧底，把宁波城有头有脸的大人物都一网打尽？虽不至于如此夸张，可真要到那时候，别说朱局长了，宋子文也兜不住。而且也不涉及强买强卖的事，只不过是暗箱操作，让商人少付出一点土地的置换金而已。
其实朱局长也当的挺憋屈的，他想要收礼的几个人，人家不给他机会。而送礼的人，他又不敢拒绝。这个局长当的，整天都是心惊胆战的，让人绝望。站在宋子文的面前，他说也不是，不说也不是，想来想去，只能硬着头皮说了一句让自己心脏承受巨大压力的话：“土地工作很复杂！”
见宋子文脸色不对劲，朱局长立刻改口解释起来：“工业区的土地，都是政府按照市价核定之后，溢价五成左右从农民那里收来。然后再溢价一部分作为拍卖标的。政府在中间赚取差价，但是工业区内的道路，水电等投入都需要政府支出。所以土地的置换很难做到透明，让大家都看到……”
“没问你土地拍卖的问题，这里面肯定有问题。连查账都查不出来，都是暗箱操作，你就是拍着胸脯说的再响，这宁波城也没人会相信你没拿好处。”宋子文一口咬定朱局长根子不干净，这话多少有点武断，可他多精明的一个人，能看不出来土地转让中间巨大的利益挂钩？
真要查的话，那是一桩窝案，牵一发而动全身。
可眼下，宋子文没有打算往这方面下手。他根基未稳，就匆匆对最难攻克的问题下手，显然是不智的选择。他下手的地方更多的是对和民生相关的部门，比如说粮食局、税务这些，这些地方真要是混进几个黑心的，老百姓恨的牙痒痒，可就是拿他们没办法。宋子文上台之后，就对这些部门下手，显然是做足了功课的。要不了几天，街面上的气息焕然一新，百姓就会知道是新市长在做事。
到时候，宋子文的声望有了，自然推行他一套管理办法有了更多的选择。
可眼下，宋子文觉得这位朱局长似乎是一个不错的选择，他需要在政府部门之中有一些帮手，而朱局长的材料上是本地的官员，在宁波，朱葆三的身份是超然的。不同于王家，朱家是商界领袖，当然这也是王学谦不去争的原因。
而朱局长很可能会和朱葆三沾亲带故，已经快要耄耋之年的朱葆三，虽然年纪大了，但身体和精神都很好。还能经常出席商会，慈善等场合，是不少人心中的主心骨。
如果能够拉拢朱家，宋子文认为自己就算没有王学谦这个后台，他也能在宁波做的安稳。
当然，宋子文还是有点孤傲的性格，认为自己靠着王学谦的私人关系才进入了浙江官场，内心总是觉得有点气短。性格上比较好强的宋子文开始了他在宁波官场的修行。第一件事当然是收服政府的大管家秘书长，不过对方很难驯服，于是他把目光放在朱局长的身上：“朱会长和你是亲戚？”
谢天谢地，市长大人的办公室内总算是有点温度了，仿佛一下子从冬天进入春天，暖烘烘的空气，湿润的让人不想动弹。可朱局长心头却是苦涩不已。
他和朱葆三有什么关系？
他们甚至都不是一个县城的，只是恰好姓朱而已。朱局长是想过要隐瞒他和朱葆三的关系，说几句模棱两可的话，好让宋子文误会他真的有什么大后台。可问题是，他敢吗？
要是宋子文知道了真相，转眼就来查他，他可是一查一个准啊！
“怎么还在出汗？”
电风扇嗡嗡地声音，驱走了部分的暑气，可是对于朱局长来说，一点用都没有。刚才他是冷的出冷汗，现在是心里热火朝天，出的是热汗。总之，朱局长再这样下去，恐怕要有脱水的危险。宋子文叫来秘书，送上一杯凉茶，朱局长咕咚咕咚地喝下去之后，才心里冷静了一些。
与其哄骗宋子文，还不如投靠。这个念头是在喝茶的时候才想起来的，宋子文在宁波没有根基，那么就证明他手上没有可用的人。而土地局可能没有警察局、税务局来的重要，用起来好用。但至少也是政府下的一个大局，地位还是有一点的。朱局长想到这里，眼神清明了不少，担心还是有，可不是那么严重了：“实不相瞒，在下和朱葆三会长虽然是同姓，可两家并没有往来，更不要说是亲戚了。”
说完，朱局长眼巴巴地看着宋子文，像是一个嫌疑犯，站在法庭上，眼神盲目中带着一点希望，等候判决书下来的那一刻。
对方的意思宋子文立刻就读懂了，他不在乎什么本地势力背景，而是在意眼前这个人是否可以给他冲锋陷阵：“你是怎么当上这个局长的？”
“本来我是工业区所在的那个县的县长，后来开发工业区，我又不懂工业，连工厂都没有见过。县撤销了，可是市里的土地局谁也不敢干，最后让我临时干一阵，没想到一坐就是一年多。想要调职务，也没人点头，只好硬着头皮做下去……”
说到如何当上土地局局长的位置，朱局长是一肚子的牢骚，原来这个表面上的肥差，并不是想象的那么好做。
反而像是踩在一颗雷上，随时随地都会爆炸。
没有朱家的关系？宋子文也不懊恼，有得必有失，如何有朱家的支持，自然是好。可是没有朱家支持，也不见得是坏事。至少他更加自由一些。想到这里，他脸色缓和了一些：“火车站旁边有一块地，一直空着，应该属于工业区的规划之内吧？”
“这块地啊！”
朱局长觉得今天这一天是糟糕透了，原来宋子文关心的那这块地。因为地理位置好，距离港口和火车货运站的距离都非常靠近，而且还在公路的边上，拥有得天独厚的位置，条件优越，甚至在甬江边上，可以建立一个能够让千吨级... -->>
“知道找你来干什么吗？”
人，总不可能方方面面都看到，总有看不到的地方。尤其是在当领导的岗位上，只有那种让底下人猜不到心思的领导，才最让人害怕，或者说敬畏。
宋子文倒不是想要故意摆权术，而是故意诈一下眼前这位表情明显不对劲，看着有点要羊癫疯发作的惊恐的部下。当然，这同样是当领导的权力。
他可以选择和风细雨的风格，也可能选择寒风凌冽的冰冷。他在宁波没有根基，他想要站稳脚跟，就不得不采用最直接和最有效的办法，立威。立威的目的不是为了将所有的问题找出来，而是在短时间内，让手下对于他产生一种敬畏感。而不是谁也指挥不动，被当成菩萨供起来的状况。
“这个，这个……卑职实在想不出来！”
朱局长在心里对宋家人统统问候了一遍，可是面对宋子文冰冷的脸，他是心里叫屈不已。
土地。
在城市改造之中，拥有土地就是城市之王。在纽约，曾经拥有整个曼哈顿岛的罗斯福家族，还有后来拥有价值超过2000万美元土地价值的阿斯特家族，都是这座城市的王者。而土地交易，是钱权交易最为泛滥的区域。朱局长本人虽然不敢太过贪心，但是有些人的面子……他根本拒绝不了。宋子文冷不丁地叫他说，让他说什么？
难道把他收到的好处的人名单都列出来，给宋子文当卧底，把宁波城有头有脸的大人物都一网打尽？虽不至于如此夸张，可真要到那时候，别说朱局长了，宋子文也兜不住。而且也不涉及强买强卖的事，只不过是暗箱操作，让商人少付出一点土地的置换金而已。
其实朱局长也当的挺憋屈的，他想要收礼的几个人，人家不给他机会。而送礼的人，他又不敢拒绝。这个局长当的，整天都是心惊胆战的，让人绝望。站在宋子文的面前，他说也不是，不说也不是，想来想去，只能硬着头皮说了一句让自己心脏承受巨大压力的话：“土地工作很复杂！”
见宋子文脸色不对劲，朱局长立刻改口解释起来：“工业区的土地，都是政府按照市价核定之后，溢价五成左右从农民那里收来。然后再溢价一部分作为拍卖标的。政府在中间赚取差价，但是工业区内的道路，水电等投入都需要政府支出。所以土地的置换很难做到透明，让大家都看到……”
“没问你土地拍卖的问题，这里面肯定有问题。连查账都查不出来，都是暗箱操作，你就是拍着胸脯说的再响，这宁波城也没人会相信你没拿好处。”宋子文一口咬定朱局长根子不干净，这话多少有点武断，可他多精明的一个人，能看不出来土地转让中间巨大的利益挂钩？
真要查的话，那是一桩窝案，牵一发而动全身。
可眼下，宋子文没有打算往这方面下手。他根基未稳，就匆匆对最难攻克的问题下手，显然是不智的选择。他下手的地方更多的是对和民生相关的部门，比如说粮食局、税务这些，这些地方真要是混进几个黑心的，老百姓恨的牙痒痒，可就是拿他们没办法。宋子文上台之后，就对这些部门下手，显然是做足了功课的。要不了几天，街面上的气息焕然一新，百姓就会知道是新市长在做事。
到时候，宋子文的声望有了，自然推行他一套管理办法有了更多的选择。
可眼下，宋子文觉得这位朱局长似乎是一个不错的选择，他需要在政府部门之中有一些帮手，而朱局长的材料上是本地的官员，在宁波，朱葆三的身份是超然的。不同于王家，朱家是商界领袖，当然这也是王学谦不去争的原因。
而朱局长很可能会和朱葆三沾亲带故，已经快要耄耋之年的朱葆三，虽然年纪大了，但身体和精神都很好。还能经常出席商会，慈善等场合，是不少人心中的主心骨。
如果能够拉拢朱家，宋子文认为自己就算没有王学谦这个后台，他也能在宁波做的安稳。
当然，宋子文还是有点孤傲的性格，认为自己靠着王学谦的私人关系才进入了浙江官场，内心总是觉得有点气短。性格上比较好强的宋子文开始了他在宁波官场的修行。第一件事当然是收服政府的大管家秘书长，不过对方很难驯服，于是他把目光放在朱局长的身上：“朱会长和你是亲戚？”
谢天谢地，市长大人的办公室内总算是有点温度了，仿佛一下子从冬天进入春天，暖烘烘的空气，湿润的让人不想动弹。可朱局长心头却是苦涩不已。
他和朱葆三有什么关系？
他们甚至都不是一个县城的，只是恰好姓朱而已。朱局长是想过要隐瞒他和朱葆三的关系，说几句模棱两可的话，好让宋子文误会他真的有什么大后台。可问题是，他敢吗？
要是宋子文知道了真相，转眼就来查他，他可是一查一个准啊！
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说完，朱局长眼巴巴地看着宋子文，像是一个嫌疑犯，站在法庭上，眼神盲目中带着一点希望，等候判决书下来的那一刻。
对方的意思宋子文立刻就读懂了，他不在乎什么本地势力背景，而是在意眼前这个人是否可以给他冲锋陷阵：“你是怎么当上这个局长的？”
“本来我是工业区所在的那个县的县长，后来开发工业区，我又不懂工业，连工厂都没有见过。县撤销了，可是市里的土地局谁也不敢干，最后让我临时干一阵，没想到一坐就是一年多。想要调职务，也没人点头，只好硬着头皮做下去……”
说到如何当上土地局局长的位置，朱局长是一肚子的牢骚，原来这个表面上的肥差，并不是想象的那么好做。
反而像是踩在一颗雷上，随时随地都会爆炸。
没有朱家的关系？宋子文也不懊恼，有得必有失，如何有朱家的支持，自然是好。可是没有朱家支持，也不见得是坏事。至少他更加自由一些。想到这里，他脸色缓和了一些：“火车站旁边有一块地，一直空着，应该属于工业区的规划之内吧？”
“这块地啊！”
朱局长觉得今天这一天是糟糕透了，原来宋子文关心的那这块地。因为地理位置好，距离港口和火车货运站的距离都非常靠近，而且还在公路的边上，拥有得天独厚的位置，条件优越，甚至在甬江边上，可以建立一个能够让千吨级... -->>
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