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身条件简陋，收费低、利润薄，近几年一直在亏损经营。
现在由于粮油企业本身要进行改制，为了不至于亏损太多，粮油公司已经关闭了招待所，上交到市工贸公司进行统一的资产处理。
市工贸公司也没有更好的利用方式，就对外进行整体招租。
这处房子总共有四层，底层有朝向福来大街的一间店面，招待所的大门开在沿大街的侧面，倒也很容易让人找到。
二层、三层、四层分别有十四个房间，中间是过道，十四个房间以过道为界，分二边而列。
招租的租金是一年50万元，在当时明宁市的经济水平来看，不算贵也不便宜。
市工贸公司的人听到终于有人愿意来承租这所房子，都很高兴，觉得总算可以把这个烫手的山芋扔出去。
这处房子空置在那里已经近一年，没有多少人来过问。主要是这所房子是整体结构，为了安全，不方便进行分割出租。
但是整体租来，租金高，如果还是开招待所，很难赢利。如果是开办其它的营业场所，就要对各个房间推倒，重新装修，工程大、投入高。因此并不容易出租。
这家招待所虽然破破烂烂，可毕竟属于国有资产，宁肯空置着，也不能随便降价出租，否则容易被说成国有资产流失，许多人不愿意来承担这个责任。
陈峰在租金上，不准备讨价还价，如同上次租用万明街上的服装店面一样，提出了三个条件。
第一个条件，房屋租赁合同要一次性签订十年。理由是在不影响房屋安全的前提下，要化费很多的钱来进行改造装修。如果租期太短，收回成本都难。
第二个条件，租金在前三年不涨价，第四年开始，每年涨5万元，但到70万元封顶，再不进行上涨。
第三个条件，租金半年一付，这主要是陈峰手上还没有50万元，如果都付了房租，那接下来的装修就没有钱了，毕竟房子还没有卖出去。
市工贸公司本来是不肯一次性签订十年租赁合同，但看到陈峰坚决的态度，如果不妥协，怕他到时不租了，就勉强同意了。
这处房子空关着，时不时地还要派人去照看一下，防止有人破门去里面居住或堆放东西。市工贸公司烦不胜烦，最希望有人能租用去。
为什么要一次性签订十年的合同？陈峰还是上次租用高档服装店时的想法，认为随着社会经济的发展，店面租金肯定是要往上涨。
签订了十年的租赁合同，可以保障租金不会疯涨，从而能保证休闲店的利润。再说这是国有的资产，不怕有人到时耍赖。
如果只签订了三年或五年的租赁合同，到时万一租金上涨过快，陈峰要么选择交纳高额租金，要么选择退出。
这样休闲店可能刚刚开始很好的赢利，就要承受上涨的房租或者退出，再选择其它地方。
果不其然，在休闲会所开业的第五年，店面租金开始疯涨，几乎以50%的幅度递增。（未完待续）
身条件简陋，收费低、利润薄，近几年一直在亏损经营。
现在由于粮油企业本身要进行改制，为了不至于亏损太多，粮油公司已经关闭了招待所，上交到市工贸公司进行统一的资产处理。
市工贸公司也没有更好的利用方式，就对外进行整体招租。
这处房子总共有四层，底层有朝向福来大街的一间店面，招待所的大门开在沿大街的侧面，倒也很容易让人找到。
二层、三层、四层分别有十四个房间，中间是过道，十四个房间以过道为界，分二边而列。
招租的租金是一年50万元，在当时明宁市的经济水平来看，不算贵也不便宜。
市工贸公司的人听到终于有人愿意来承租这所房子，都很高兴，觉得总算可以把这个烫手的山芋扔出去。
这处房子空置在那里已经近一年，没有多少人来过问。主要是这所房子是整体结构，为了安全，不方便进行分割出租。
但是整体租来，租金高，如果还是开招待所，很难赢利。如果是开办其它的营业场所，就要对各个房间推倒，重新装修，工程大、投入高。因此并不容易出租。
这家招待所虽然破破烂烂，可毕竟属于国有资产，宁肯空置着，也不能随便降价出租，否则容易被说成国有资产流失，许多人不愿意来承担这个责任。
陈峰在租金上，不准备讨价还价，如同上次租用万明街上的服装店面一样，提出了三个条件。
第一个条件，房屋租赁合同要一次性签订十年。理由是在不影响房屋安全的前提下，要化费很多的钱来进行改造装修。如果租期太短，收回成本都难。
第二个条件，租金在前三年不涨价，第四年开始，每年涨5万元，但到70万元封顶，再不进行上涨。
第三个条件，租金半年一付，这主要是陈峰手上还没有50万元，如果都付了房租，那接下来的装修就没有钱了，毕竟房子还没有卖出去。
市工贸公司本来是不肯一次性签订十年租赁合同，但看到陈峰坚决的态度，如果不妥协，怕他到时不租了，就勉强同意了。
这处房子空关着，时不时地还要派人去照看一下，防止有人破门去里面居住或堆放东西。市工贸公司烦不胜烦，最希望有人能租用去。
为什么要一次性签订十年的合同？陈峰还是上次租用高档服装店时的想法，认为随着社会经济的发展，店面租金肯定是要往上涨。
签订了十年的租赁合同，可以保障租金不会疯涨，从而能保证休闲店的利润。再说这是国有的资产，不怕有人到时耍赖。
如果只签订了三年或五年的租赁合同，到时万一租金上涨过快，陈峰要么选择交纳高额租金，要么选择退出。
这样休闲店可能刚刚开始很好的赢利，就要承受上涨的房租或者退出，再选择其它地方。
果不其然，在休闲会所开业的第五年，店面租金开始疯涨，几乎以50%的幅度递增。（未完待续）