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> 这并非梅庭秋老爷子“神机妙算”，能料到两兄弟终有一日要分家，所以把没有“天井”的作一份，给他比较偏爱的大儿。有“天井”的又做一份，给二儿。
那是因为，大儿后来分到的这份房产，侧面都可以开窗采光。屋内设计“采光天井”，自然朝着另外那一份房子倾斜。
人算不如天算啊。
分家时，大哥贪110平的这份“采光好”。以后如果发财得不得了，重新拆了再建，户型好设计。就挑选了它。
结果谁能预料？居然被债主逼着卖掉了。
反倒是梁腾捡了个便宜，把它拿到了手。
“梅家二少”真是内心充满了怨气。跟他大哥吵架也吵了Ｎ次，气愤时真不想认这个大佬了。
然而，气归气，有母亲在旁眼泪汪汪的帮着大儿哀求，二少最终仍是需要帮大哥养二子一女。“借”几万块钱给大哥周转，开出租车。
梁腾将原本属于“梅家大儿”的这栋一线商业楼买下来了。直接导致“梅家二少”的经济状况，越发的紧张。
原因无它。只为最开始的时候，梅庭秋想着两个儿子和和气气的过日子，所以建那4层楼房时，没准备分割成两栋，留给儿子。
梅庭秋只想着，一楼公用，2层给大儿，3层给小儿，4层他和老婆自留。以后按照这个方式分了家后，每人可以各自出租属于自己的楼层的房子，租金收入，就归各收租人。
以后分了家后，各家都有收入来源。但又不隔成冷冰冰的两栋两户。
孰料，这想法是美好，但老爷子也没活到见证两个儿子分家的那一天。
“梅家大儿”拍拍屁.股，携妻逃到“开放之都”避难去了。
“梅家二少”却紧张了。他亲自出面跟梁腾接触，拜托梁腾迟些时间再来收房。他打算在两家中间盖一堵墙，分隔开两家。
梁腾随便“梅家二少”找人来隔墙，只要按照土地证上的面积来弄，不要多占到他买下来的这一边的楼房，就可以了。
梁腾将来大概率会拆掉旧屋建新房的。所以现在就不跟“梅家二少”一块修隔墙了。
“梅家二少”本来还打算跟梁腾这位新屋主商量，隔墙就弄个32公分厚，费用由两家分摊。但梁腾表明了以后会“拆旧建新”，所以要求不弄“共份墙”，否则以后拆旧屋不好拆。
“梅家二少”只好自掏腰包，修建了24公分的分隔墙。
这分隔墙一弄，他这边的房子就等于没有楼梯上楼了。
而且要设计成“出租屋”的格局，每层的卫生间的数量，也是不够。
“梅家二少”重新找人设计了“楼梯”，以及一楼的近30平的楼梯间，入户通道，停放电车及充电的空间。
这前前后后，改造加装修的费用，二少又欠下了十多万债务，才完全改造完成。
感觉上，二少又有点走回他父亲梅庭秋的老路子。
只不过，他爸需要借贷更多的钱，要向几十个亲戚朋友借款，才凑齐了盖主体兼装修的费用。而二少只需要向几位好友借个十来万，就可以搞好房子的改造和楼梯的增建。
连带装修好。
借出这些债务，“梅家二少”同样用收上来的“铺租”和“房租”逐月偿还。本来只够生活开支的“租金收入”，又得挤出一部分来还债。日子过得更是紧巴巴的，一点都没有传说中的“包租公”的潇洒。
当然，只要“梅家二少”挺过了眼前这段举债还债的艰难时光，挨到以后，铺租逐渐涨到六、七千每月，他本人又始终“稳健”，不学他大哥老做梦一夜暴富，他小家庭的日子总会逐渐宽裕起来。
话说回来，他家就算“租金收入”多于两位大姐，但两个姐姐家，除了“租金收入”，还有工作收入。
尤其是二姐家，二姐在药店买药，二姐夫在重点初中教书，再加上租金的收入，一家就有三份收入。
所以可预见的未来，是二姐和二姐夫家，日子过得最为滋润。
这些都是后话。
梁腾以“迅.雷不及掩耳”之势，拿下了“久集镇”老街的“一线商业楼”。
至于“久集镇”的另外两处“一线铺面”，售价明显低于他已经拿下来的这栋。
并且都存在着“压价”的空间。不像梅家出售的这栋商业楼，其实梅家人不太想卖，但被债主逼着卖掉的。所以基本上没什么“降价”的余地。
另外两处“一线铺面”的定价，明显高于市场价格。
比如那70平的“一线地皮”，明码标价63万。相当于9000块一平方了。然而它对面的供销部门的粮库，规划成一块块的“一线地块”，跟它就条件相当。前年出售时，也不过卖到5500块一个平方。
那是前年的事儿。不可能才过了两年，这条件差不多的70平地皮，就能比去年5500的价格，一下子提升了3500块啊？
因此，这挂牌的70平售价63万，绝对是价格虚高。
估计是看到“供销部门”的粮库改造地块，很快销售一空。这位标价63万的地皮所有者，觉得慢慢卖，卖久一些，总能卖出去的。
神通广大的千羽大伯，也找人打探清楚了。
这报价63万的人家，两年前只花了38万的价格就拿到了地皮。现在企图“净赚25万”。
老实说，一般会在这“久集镇”上置办地产的，都是些本镇在外创业发迹了的大老板。或者在沿海大城市打工赚了钱的本镇人氏。
前者是大老板嘛，除了在老家购地盖房子之外，在大城市他也有新家。后者呢，一般是先拿出全部积蓄，加上举了债，才在本镇成功盖了房子。今后还会用半辈子时间来还债的。
不论是哪种人，他们对于老家的房地产价格，往往都能打探得一清二楚。以38万的价格购地，两年后就想以63万的价格卖出，别人可没那么傻。这镇上的土地也没那么热。
所以这块“一线地皮”挂牌了之后，一次也没有人请“中介”带到现场去看过地。证明别说真正的成交了，就连“意向的购买者”都没有。
“大伯”还打听清楚了：那个70平地皮的拥有者，是一个寡母婆。她两年前帮儿子买的。
那寡母婆，并非做大生意发得不清不楚的人家。
她只是和儿子一块儿，在路边摆水果零售的小摊贩。
不要误会！以为摆水果摊的什么时候这么赚钱了？可以砸下几十万，买块“乡镇”的“一线地皮”。
其实那将近40万并非卖水果赚来的。
寡母婆本来有两个儿子。
她命苦啊，老公搞装修的。早些年跟着同族的亲戚去外地做工，失.足从高空坠落，当场身亡。亲戚也挺穷，替她.操.办了老公的身后事，并承诺她两个儿子的读书花费他都负担，直到两个儿子能自食其力。其它的赔偿就拿不出了。
好不容易两个儿子都拉扯长大了，以为日子要逐渐好转。
谁知，两个儿子跑到“开放之都”打工时，大儿不慎出了车祸。被一辆豪车撞死了。
对方也是讲理的。有点钱也赔得起。经过协商，赔偿了寡母婆40万。
寡母婆从此不放心儿子在外闯荡了，就叫他回家做点生意。
儿子年纪也不小了，寡母婆就想着替他娶妻，好传宗接代。
咬咬牙，在“久集镇”砸下了38万购得一块70平的“一线地皮”。
这就差不多掏空了大儿子车祸的赔偿金。
两母子就想着做点生意，积攒一笔钱，好在“一线地皮”上盖好一栋小楼。没钱盖五、六层，起码盖个三层吧！
一开始，还不是贩水果混生活费。
两母子很是勤奋，养起猪来。
毕竟前一年猪肉价异常恐怖，养猪大户都赚了个盘满钵满的。
两母子眼馋，感觉养猪只要勤快，也没什么大的技术含量。于是就干这个了。
想着赚大钱，一口气养了上百头猪。
又舍不得雇人。两母子起早贪黑，一天几乎有大半天的时间都是耗费在割猪草、煮猪食，一大桶一大桶的用扁担挑去喂猪。
一个月没有一天节假日。长年无休的劳作。
整整一个年头，365天啊，俩母子天天操劳宛如拼命，捱到肥猪即将出栏时，他俩都瘦得惊人，也黑得吓人。就差没有把“苦命人”三个字铭刻在脸上了。
好不容易盼到了第二年猪可以出栏了，日子就要苦尽甘来。谁知，这年的猪肉价却迎来了大跳水。
猪肉价格，还不到去年的五分之一。
这不奇怪。
农村人的思维定势，都极为雷同。去年看到猪价如此高昂，就一窝蜂的都跑去养猪了。结果马上就导致生猪供应量暴增了数倍。
供大于求了，自然肉价就应声而落。
总之，那一次养猪，两母子不但没赚到钱，还亏了好几万块。
就在这种情况下，两母子转而摆起水果摊，混日常的生活费。
盖房子的钱迟迟没有着落。
别说盖三层了，就连先盖个一层出租吧，俩母子也拿不出钱来。
连个像样点的房子都没有，谈何娶妻生子、传宗接代呢？
母亲于是和儿子商量：干脆不要那块“一线地皮”了。之前贪图它是国有土地，贵也买了下来，打算再努力挣点钱，加上家里原有的几万积蓄，就够盖个三层楼房+装修的了。
盖好了房子后，可以拿土地证和房产证，去向银行贷款，然后就能解决儿子娶老婆的各种费用了。
结果，现实打破了美好的梦想。
做养猪生意，不仅没赚到钱，还把家里原有的几万块积蓄挥霍一空。
这种情况下，盖新房和娶媳妇，都遥遥无期。
母亲便来和儿子商量：“久集镇”挨近圩镇有许多村民填水田，然后划出来的小块地块出售。
分.割的地块也是70平方每块，因为没有证办给你，并且占用的农民自家的承.包地，因此卖得相当便宜。基本上都是几万块就能拿到70平。
母亲非常心动。不到5万块钱就能拿到70平土地，之前她家拿那70平国有地，却砸了近40万（连同办过户手续）。十倍的差价啊。
反正是自住的，没想过以后变卖。所以母亲主张：卖掉70平的“一线地皮”，拿卖地的钱，再来购买70平的农村地——如此一来，就连后续的盖主体+装修的费用都有了。
如果卖的价格很理想，除了盖好并装修好房子，甚至连娶媳妇的钱，都有了呢。
唯一的遗憾，就是“一线地皮”没了。
以后靠吃铺租来过安稳日子的美梦，也没了（由此可见，原来这块地贵，贵的不仅仅是国有地，还因此它是“一线”的）。
但世事岂能十全十美。
两母子已下定决心，变卖“一线地皮”。
这事儿关系到家里的“香火传承”啊，岂能不重视？
祖上一直是“一脉单传”，也就是说每代人里只得一个男丁（女娃当然就多着呢）。本来到母亲这一代，生了两个儿子的，已然结束“一脉单传”的“传统”。但大儿子不是在“开放之都”出车祸丧命了吗？又变回了“一脉单传”。
因而寡母必须用最郑重的态度，对待小儿子的“娶妻生子”大事。
宁可不要“一线地皮”了，也要替儿子盖个新居，好娶老婆生儿子……
梁腾靠着“大伯”的人脉，把对方的底细摸清。
既然知道两母子是急着售出地皮，好有钱去购买近圩镇的那些农村地块。梁腾当然不可能按照对方63万的价格支付。
他直接杀价到45万，只给对方留7万的利润空间。
梁腾计算过了：对方买没手续的农村地，需要近5万。打地基3万，盖三层主体9万，装修10万左右。也就是说，27万弄好一栋新房子。
给45万还能剩下18万，够他家娶妻的各种花费。
给彩礼，摆酒席，添家电，娶完老婆，大概还能剩下几万块吧。
剩多少，那就用来充当做生意的本钱。
足够了。
结果，经过一轮谈判，最后梁腾多加了两万，用47万的价格，拿下了对方急于出手的“一线地皮”。
> 这并非梅庭秋老爷子“神机妙算”，能料到两兄弟终有一日要分家，所以把没有“天井”的作一份，给他比较偏爱的大儿。有“天井”的又做一份，给二儿。
那是因为，大儿后来分到的这份房产，侧面都可以开窗采光。屋内设计“采光天井”，自然朝着另外那一份房子倾斜。
人算不如天算啊。
分家时，大哥贪110平的这份“采光好”。以后如果发财得不得了，重新拆了再建，户型好设计。就挑选了它。
结果谁能预料？居然被债主逼着卖掉了。
反倒是梁腾捡了个便宜，把它拿到了手。
“梅家二少”真是内心充满了怨气。跟他大哥吵架也吵了Ｎ次，气愤时真不想认这个大佬了。
然而，气归气，有母亲在旁眼泪汪汪的帮着大儿哀求，二少最终仍是需要帮大哥养二子一女。“借”几万块钱给大哥周转，开出租车。
梁腾将原本属于“梅家大儿”的这栋一线商业楼买下来了。直接导致“梅家二少”的经济状况，越发的紧张。
原因无它。只为最开始的时候，梅庭秋想着两个儿子和和气气的过日子，所以建那4层楼房时，没准备分割成两栋，留给儿子。
梅庭秋只想着，一楼公用，2层给大儿，3层给小儿，4层他和老婆自留。以后按照这个方式分了家后，每人可以各自出租属于自己的楼层的房子，租金收入，就归各收租人。
以后分了家后，各家都有收入来源。但又不隔成冷冰冰的两栋两户。
孰料，这想法是美好，但老爷子也没活到见证两个儿子分家的那一天。
“梅家大儿”拍拍屁.股，携妻逃到“开放之都”避难去了。
“梅家二少”却紧张了。他亲自出面跟梁腾接触，拜托梁腾迟些时间再来收房。他打算在两家中间盖一堵墙，分隔开两家。
梁腾随便“梅家二少”找人来隔墙，只要按照土地证上的面积来弄，不要多占到他买下来的这一边的楼房，就可以了。
梁腾将来大概率会拆掉旧屋建新房的。所以现在就不跟“梅家二少”一块修隔墙了。
“梅家二少”本来还打算跟梁腾这位新屋主商量，隔墙就弄个32公分厚，费用由两家分摊。但梁腾表明了以后会“拆旧建新”，所以要求不弄“共份墙”，否则以后拆旧屋不好拆。
“梅家二少”只好自掏腰包，修建了24公分的分隔墙。
这分隔墙一弄，他这边的房子就等于没有楼梯上楼了。
而且要设计成“出租屋”的格局，每层的卫生间的数量，也是不够。
“梅家二少”重新找人设计了“楼梯”，以及一楼的近30平的楼梯间，入户通道，停放电车及充电的空间。
这前前后后，改造加装修的费用，二少又欠下了十多万债务，才完全改造完成。
感觉上，二少又有点走回他父亲梅庭秋的老路子。
只不过，他爸需要借贷更多的钱，要向几十个亲戚朋友借款，才凑齐了盖主体兼装修的费用。而二少只需要向几位好友借个十来万，就可以搞好房子的改造和楼梯的增建。
连带装修好。
借出这些债务，“梅家二少”同样用收上来的“铺租”和“房租”逐月偿还。本来只够生活开支的“租金收入”，又得挤出一部分来还债。日子过得更是紧巴巴的，一点都没有传说中的“包租公”的潇洒。
当然，只要“梅家二少”挺过了眼前这段举债还债的艰难时光，挨到以后，铺租逐渐涨到六、七千每月，他本人又始终“稳健”，不学他大哥老做梦一夜暴富，他小家庭的日子总会逐渐宽裕起来。
话说回来，他家就算“租金收入”多于两位大姐，但两个姐姐家，除了“租金收入”，还有工作收入。
尤其是二姐家，二姐在药店买药，二姐夫在重点初中教书，再加上租金的收入，一家就有三份收入。
所以可预见的未来，是二姐和二姐夫家，日子过得最为滋润。
这些都是后话。
梁腾以“迅.雷不及掩耳”之势，拿下了“久集镇”老街的“一线商业楼”。
至于“久集镇”的另外两处“一线铺面”，售价明显低于他已经拿下来的这栋。
并且都存在着“压价”的空间。不像梅家出售的这栋商业楼，其实梅家人不太想卖，但被债主逼着卖掉的。所以基本上没什么“降价”的余地。
另外两处“一线铺面”的定价，明显高于市场价格。
比如那70平的“一线地皮”，明码标价63万。相当于9000块一平方了。然而它对面的供销部门的粮库，规划成一块块的“一线地块”，跟它就条件相当。前年出售时，也不过卖到5500块一个平方。
那是前年的事儿。不可能才过了两年，这条件差不多的70平地皮，就能比去年5500的价格，一下子提升了3500块啊？
因此，这挂牌的70平售价63万，绝对是价格虚高。
估计是看到“供销部门”的粮库改造地块，很快销售一空。这位标价63万的地皮所有者，觉得慢慢卖，卖久一些，总能卖出去的。
神通广大的千羽大伯，也找人打探清楚了。
这报价63万的人家，两年前只花了38万的价格就拿到了地皮。现在企图“净赚25万”。
老实说，一般会在这“久集镇”上置办地产的，都是些本镇在外创业发迹了的大老板。或者在沿海大城市打工赚了钱的本镇人氏。
前者是大老板嘛，除了在老家购地盖房子之外，在大城市他也有新家。后者呢，一般是先拿出全部积蓄，加上举了债，才在本镇成功盖了房子。今后还会用半辈子时间来还债的。
不论是哪种人，他们对于老家的房地产价格，往往都能打探得一清二楚。以38万的价格购地，两年后就想以63万的价格卖出，别人可没那么傻。这镇上的土地也没那么热。
所以这块“一线地皮”挂牌了之后，一次也没有人请“中介”带到现场去看过地。证明别说真正的成交了，就连“意向的购买者”都没有。
“大伯”还打听清楚了：那个70平地皮的拥有者，是一个寡母婆。她两年前帮儿子买的。
那寡母婆，并非做大生意发得不清不楚的人家。
她只是和儿子一块儿，在路边摆水果零售的小摊贩。
不要误会！以为摆水果摊的什么时候这么赚钱了？可以砸下几十万，买块“乡镇”的“一线地皮”。
其实那将近40万并非卖水果赚来的。
寡母婆本来有两个儿子。
她命苦啊，老公搞装修的。早些年跟着同族的亲戚去外地做工，失.足从高空坠落，当场身亡。亲戚也挺穷，替她.操.办了老公的身后事，并承诺她两个儿子的读书花费他都负担，直到两个儿子能自食其力。其它的赔偿就拿不出了。
好不容易两个儿子都拉扯长大了，以为日子要逐渐好转。
谁知，两个儿子跑到“开放之都”打工时，大儿不慎出了车祸。被一辆豪车撞死了。
对方也是讲理的。有点钱也赔得起。经过协商，赔偿了寡母婆40万。
寡母婆从此不放心儿子在外闯荡了，就叫他回家做点生意。
儿子年纪也不小了，寡母婆就想着替他娶妻，好传宗接代。
咬咬牙，在“久集镇”砸下了38万购得一块70平的“一线地皮”。
这就差不多掏空了大儿子车祸的赔偿金。
两母子就想着做点生意，积攒一笔钱，好在“一线地皮”上盖好一栋小楼。没钱盖五、六层，起码盖个三层吧！
一开始，还不是贩水果混生活费。
两母子很是勤奋，养起猪来。
毕竟前一年猪肉价异常恐怖，养猪大户都赚了个盘满钵满的。
两母子眼馋，感觉养猪只要勤快，也没什么大的技术含量。于是就干这个了。
想着赚大钱，一口气养了上百头猪。
又舍不得雇人。两母子起早贪黑，一天几乎有大半天的时间都是耗费在割猪草、煮猪食，一大桶一大桶的用扁担挑去喂猪。
一个月没有一天节假日。长年无休的劳作。
整整一个年头，365天啊，俩母子天天操劳宛如拼命，捱到肥猪即将出栏时，他俩都瘦得惊人，也黑得吓人。就差没有把“苦命人”三个字铭刻在脸上了。
好不容易盼到了第二年猪可以出栏了，日子就要苦尽甘来。谁知，这年的猪肉价却迎来了大跳水。
猪肉价格，还不到去年的五分之一。
这不奇怪。
农村人的思维定势，都极为雷同。去年看到猪价如此高昂，就一窝蜂的都跑去养猪了。结果马上就导致生猪供应量暴增了数倍。
供大于求了，自然肉价就应声而落。
总之，那一次养猪，两母子不但没赚到钱，还亏了好几万块。
就在这种情况下，两母子转而摆起水果摊，混日常的生活费。
盖房子的钱迟迟没有着落。
别说盖三层了，就连先盖个一层出租吧，俩母子也拿不出钱来。
连个像样点的房子都没有，谈何娶妻生子、传宗接代呢？
母亲于是和儿子商量：干脆不要那块“一线地皮”了。之前贪图它是国有土地，贵也买了下来，打算再努力挣点钱，加上家里原有的几万积蓄，就够盖个三层楼房+装修的了。
盖好了房子后，可以拿土地证和房产证，去向银行贷款，然后就能解决儿子娶老婆的各种费用了。
结果，现实打破了美好的梦想。
做养猪生意，不仅没赚到钱，还把家里原有的几万块积蓄挥霍一空。
这种情况下，盖新房和娶媳妇，都遥遥无期。
母亲便来和儿子商量：“久集镇”挨近圩镇有许多村民填水田，然后划出来的小块地块出售。
分.割的地块也是70平方每块，因为没有证办给你，并且占用的农民自家的承.包地，因此卖得相当便宜。基本上都是几万块就能拿到70平。
母亲非常心动。不到5万块钱就能拿到70平土地，之前她家拿那70平国有地，却砸了近40万（连同办过户手续）。十倍的差价啊。
反正是自住的，没想过以后变卖。所以母亲主张：卖掉70平的“一线地皮”，拿卖地的钱，再来购买70平的农村地——如此一来，就连后续的盖主体+装修的费用都有了。
如果卖的价格很理想，除了盖好并装修好房子，甚至连娶媳妇的钱，都有了呢。
唯一的遗憾，就是“一线地皮”没了。
以后靠吃铺租来过安稳日子的美梦，也没了（由此可见，原来这块地贵，贵的不仅仅是国有地，还因此它是“一线”的）。
但世事岂能十全十美。
两母子已下定决心，变卖“一线地皮”。
这事儿关系到家里的“香火传承”啊，岂能不重视？
祖上一直是“一脉单传”，也就是说每代人里只得一个男丁（女娃当然就多着呢）。本来到母亲这一代，生了两个儿子的，已然结束“一脉单传”的“传统”。但大儿子不是在“开放之都”出车祸丧命了吗？又变回了“一脉单传”。
因而寡母必须用最郑重的态度，对待小儿子的“娶妻生子”大事。
宁可不要“一线地皮”了，也要替儿子盖个新居，好娶老婆生儿子……
梁腾靠着“大伯”的人脉，把对方的底细摸清。
既然知道两母子是急着售出地皮，好有钱去购买近圩镇的那些农村地块。梁腾当然不可能按照对方63万的价格支付。
他直接杀价到45万，只给对方留7万的利润空间。
梁腾计算过了：对方买没手续的农村地，需要近5万。打地基3万，盖三层主体9万，装修10万左右。也就是说，27万弄好一栋新房子。
给45万还能剩下18万，够他家娶妻的各种花费。
给彩礼，摆酒席，添家电，娶完老婆，大概还能剩下几万块吧。
剩多少，那就用来充当做生意的本钱。
足够了。
结果，经过一轮谈判，最后梁腾多加了两万，用47万的价格，拿下了对方急于出手的“一线地皮”。